2024年产权房屋买卖合同

2024年产权房屋买卖合同

随着人们法律意识的加强，越来越多的场景和场合需要用到合同，在达成意见一致时，制定

合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我精心整理的产权房屋

买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

产权房屋买卖合同1

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

产权房屋买卖合同2

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的撤出上就买卖房产等相关事宜达成如下

协议，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于的房产（建筑面积平方米）以人民

币______拾万仟佰_______拾元整（¥_____元）的价款出售给乙方。

二、乙方签订本合同后天内一次性支付甲方万元，日方在双方约定的时间内交房。

三、本合同签定时，房屋无产权证和土地使用证，甲乙双方都不具备过户条件。等办理产权

条件成熟时，乙方自行办理房屋产权，办理中发生的一切费用由乙方自行承担。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、修缮、出租、担保、抵押、买卖、收益、占有等权

利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方自行缴纳购房后应付的

各项物业水电及卫生管理费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、本合同签订后，若有政府占地拆迁涉及的补偿或者赔偿，均全部属于乙方所有，甲方无

权参与和干涉。所涉及的一切政策性费用也由乙方自行支付承担。

七、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1

天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约

时，甲方除将已收的周介款全部退还乙方。

2、乙方全部或部分不覆行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日干

分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不

退。

工如因规划部门、设计部门的'原因影响房屋质量和使用功能的,乙方自行解决;如有补偿

款发放，乙方全权享有，甲方不参与和干涉。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解

除，双方自行协商解决。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决:

依法向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式2份，甲、乙方各执T分。

甲方：年月日

乙方：年月日

见证人：年月日

产权房屋买卖合同3

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵

守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟

佰拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出

售给乙方。（含地下室号平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，

定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理

房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方.

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并

转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业

费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：

年月日

产权房屋买卖合同4

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

房屋买卖合同卖方:（以下简称甲方）

买方:（以下简称乙方）

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下

协议：

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟

佰拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出

售给乙方。（含地下室——号一平方米）

二、甲乙双方商定转让价格为人民币__________________元，（大写）―拾_万一仟

一佰—拾一元整。

乙方在________年一月_____曰前分次付清.

三、甲方在________年一月一日将上述房屋交付给乙方,该房屋应有一切权利和义

务同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙

方所有。

六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。其权利、义务

转移时间追及于甲方与________________签订的集资建房协议之时。如有违约,违约方愿承担

违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用人民币______元，大写__________元整。

七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业

费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双

方愿向法院申请仲裁。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执T分，具同等法律效力。

甲方（签名或盖章）:______________________________

身份证号:_______________________________________

乙方（签名或盖章）：______________________________

身份证号:_______________________________________

签订日期：_________年一月一日

一、小产权房屋能够自由买卖？

严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房

产转让时也会区别对待."已购公房"，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%,

就可以等同为商品房上市出售。"乡产权"，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为

完全产权否则将会动摇国家的土地制度。而对于"使用权"房来说，上市出售则会有一线希望，

因为，国家也在一直提倡井做着改革试点的努力。

二、有哪些注意事项?

第一，根据北京市建委发出购房风险提示指出，"使用权"、"乡产权"、"小产权”的房

屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

第二，像小产权中的‘乡产房"、"村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委

会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益

将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法

律支持。

第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加

大购房人的资金压力，增加购房风险。

笔者认为小产权房合同的效力不应简单一刀切似得认定为有效或无效，应分情况认定。

三、小产权房向城镇居民转让的合同效力

目前该种情况，在实践中普遍的‘认定为合同无效。而在理论上，国内较多的学者对合同的

效力持肯定态度。笔者持合同无效论,主要基于以下几个理由：

（一）违反我国相关法题定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第6项规定："未依法登记领取权属证书的

房地产，不得转让。”根据这一规定得知，转让的房产必须是依法登记且具有完整权属证书的。

而小产权房是建立在农村集体所有的土地之上，其存在注定不能取得完整产权，根本无法遂行登

记领取权属证书。

（二）违反我国房地T本主义

我国《物权法》第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该

土地上的建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。该条规定的主要

是指国有建设用地流转原则，它表明房地产所有权转让之时，房产之上的土地所有权也随房一起

转让，该原则的实行，避免了我国房产交易市场出现混乱局面，维护了房产市场的稳定。对于这

一原则对集体土地上的房屋买卖同样适用。而小产权房恰恰违反了这一原则，根据我国土地管理

法的相关规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。故小产权

房流转中城镇居民根本无法取得土地的所有权，使得房地分离，较易产生纠纷。

四、小产权房向其他集体经济组织成员转让的合同效力

针对这一情形，实践中多数判定为合同无效，但笔者认为合同应认定为有效，主要基于以下

理由：

（一）基于公平正义原则

国家将一部分土地划分归为集体所有，是为了保障农民最基本的生存及生活居住权，体现了

国家对弱势群体的保护倾向。但与此同时，这也恰恰是限制了农民应享有的同城镇居民一样的权

利，"农民与城镇居民”，对称谓及身份的区别本身就是违反公平的体现，为了农民的身份，他

们无法享受房屋及土地所带来的升值利益，他们与国家一样拥有土地，但无法同国家一样买卖土

地，获取收益，从另一层面上讲他们不是被保护着，而是被禁锢在了这片土地上。

（二）维护农民合法收益权

基于我国现有规定及我国国情，允许小产权房在市场随意流转势必将造成我国房产市场的混

乱，引发各方利益矛盾冲突。但完全限制小产权房的流转则是对公平原则的违反，农民对土地可

以占有、使用，因无处分权而无法像城镇居民一样获得房屋升值所带来的利益，在目前我国现实

情况之下虽不能立即实现同城市房地产一样的大市场,但笔者认为可以尝试在各集体经济组织之

间开拓一个独立的小市场，允许各集体经济组织之间的房屋进行自由流转，使集体经济组织的成

员也能收获房产所带来的利益。

五、房屋合同无效后的利益平衡

由于小产权房的交易不在少数，其中涉及多方之间的利益，易引发多种矛盾。因此，在解决

小产权房的问题中，平衡好各方之间的利益则显得尤为重要。

（一）责任比例的确定

实践中多数情况下是因房价的不断增长使得卖方反悔而向法院主张房屋买卖合同无效，小产

权房交易之时必然是双方合意的结果，但卖方因利益驱使，违反当初协议，这是对诚实信用原则

的违背，但是否能因卖方对诚实信用的违背而判定卖方承担主要责任呢?笔者认为这是不妥的。

小产权房买卖合同签订之时，双方都明知这一行为在我国存在违法情况,即都存在过错，双方过

错大小应相同，不能因为房价的大幅增长而让卖方承担更重的过错责任，因此，笔者认为在合同

无效的情况下双方仍是承担相同的过错责任。

（二）实际操作

既然双方是同等责任，合同无效后，首先考虑的应是恢复原状，即房款返还,房屋归还。如

果买房人使用房屋期间对房屋进行了修葺或装修等，可以按照添附的原理处理妻房人取得利益，

应补偿买房人因此支付的费用。当然，若买房人在居住期间对房屋造成一定的损害，也应对卖方

遭受的损失进行赔偿。对于房价的上涨,在房屋合同签订之时是双方都不可预见的，房价是市场

经济作用的结果，双方对此均无需承担过错责任。因此，合同无效引起的房屋返还，其中的房屋

升值利益应当然的归房屋所有人所有，即卖方所有。作为房屋的买方，明知小产权房先天不足而

选择购买，承担房屋返还的风险应是其可以预见到的，当然，其因买房失去的一部分存款利息笔

者认为是可以向卖方主张承担的。

产权房屋买卖合同5

出卖人（甲方）

身份证号码：

买受人（乙方）

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下

协议，以资共同遵守：

一、甲方自愿将其位于的房产及其土地使用权（一层车库一处,

建筑面积一平方米;车库门前附属场地平方米及附属卷闸门、防盗窗等设施，上述内

容以下简称"本房屋"）以人民币拾万仟佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，

定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙

方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同

转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。（交易后甲方给乙方写

好收据）

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并

转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳购房后应

付的各项物业费用。本合同签订后，甲方不得以本房屋为美联与他人订立伊可合同。

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的曰期交付房屋，每逾期1

天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约

时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙万经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不覆行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千

分之三计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不

退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的,行使，一切责任由甲方承担，

并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解

除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1）本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息

20%计算，计息期自合同签订日起算;2）解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修

费用，搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方;如有补

偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：

依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式2份，甲、乙方各执T分。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

见证人：

年月日

产权房屋买卖合同6

甲方：______________

乙方：______________

丙方：______________

鉴于：

1、截止年月日，甲公司欠乙公司货款万兀。

2、截止年月日，乙方欠丙公司货款万元。

3、血年月日，丙方欠甲公司工程款万元。鉴于以上事实，

为解决债权债务，甲、乙、丙三方依法在自愿平等的基础上，经友好协商，现说三方债权债务的

抵偿及归还问题达成以下协议：

一、在经得甲方同意后，乙方欠丙方的'_______万元货款债务由丙方与甲方冲抵的等额债权。

乙方与丙方的债仅债务关系已结清，丙方与甲方的债务也结清。

二、遇过上述债权债务抵偿后，甲方还欠乙方货款万元债务，甲方承诺在_______

年月_______日前解决该部分货款。

三、本协议在三方的法定代表人或授权代理人签字盖章后生效，并在甲、乙、丙三方履行完

本合同所约定条款之日。甲方、乙方、丙方出具相应的还清贷款、工程款的凭证。本协议一式三

份，由甲乙丙三方各执一份。

甲方：______________乙方：

日期：______________日期：

丙方：______________

日期：______________

产权房屋买卖合同7

卖方：

买方：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得

市区地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为甲

方在20xx最耐玩最火的手游上述地块上建设的项目名称为现已竣工，取得房屋所有权

证，经____市房屋土地管理局审核,准予上市销售市经济适用住房销售许可证号为京

房内证字第号。

乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用

范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米，共有共用部位详见

附件二。土地使用面积为平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币

仔佰拾万仟佰拾元整元。乙方预付的定金

元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意年月_____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定

银行。

甲方指定银行：____________________

银行账号为：______________________

第四条甲方同意在____年月_____日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设

工程质量监督部门出具的《市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_____市建设工程质量条例》

及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机

构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到—2012017最耐玩

最火的手游7最耐玩最火的手游_市房地产交易管理部门办理房屋买卖

过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款

金额的万分之_____向乙方支付违约金。逾期超过______日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解

除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方

双倍返还定金外，并须将乙方已付的周介款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违

约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的

万分之向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日乙方仍未付款的，甲方有权解

除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双

方签订的‘补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第

种方式解决纠纷。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_____份，房地产交易管理部门壹

份_____________________________

甲方：_________乙方：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：_____________身份证号码：

地址：地址:

联系电话：_________联系电话：

邮政编码：邮政编码：

代理人：____________代理人：

联系电话：_________联系电话：

年月_____日_____年_20xx最耐玩最火的手游—月______日

预售登记机关：

经办人:________

产权房屋买卖合同8

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵

守。

一、甲方自愿将其位于

的房屋（毛坯房，建筑面积平方米，对应储藏室建筑面积平方米）以人民币元（大写：人民

币元）的价款出售给乙方。

二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民币元（大写：人民币元）；甲方应当于收到

房款当日将该交易房屋交付乙方.该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关

法律规定负担。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方提供依法

取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理该交易房

屋产权手续。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权（占有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖

等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，

并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的'处分。

五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权

利。若遇政策性拆迁等，甲方应积极协助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主张任何费用损

失。

六、违约责任

1.甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一

向乙方支付违约金。逾期超过叁个月，乙方有权解除本合同。

2.乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之

一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款

扣除违约金后退还。

3.本合同签订后，彳5｛可一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币

万元。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿

乙方的房屋装修费用。

4.如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，

并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题，甲方

应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方.

七、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主张合同无效，否则，甲方应返还乙方所支付的

全部房款，并赔偿乙方人民币万元。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，依法向买受人住所地的人民法院起诉。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

联系电话：

二。一六年

见证人：

见证人：

日乙方：联系电话：二O一六年见证人：见证人：日月月

产权房屋买卖合同9

出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：______身份证

号码：______________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵

守。

一、甲方将自愿将坐_________________________________的房地产（房屋建筑面积

平方米）出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房

产.

二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理

房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一

并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业

费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

五、违约责任

1、甲方应当于交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天

按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不覆行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日干

分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付

房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，

并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解

除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有

*M尝款发放，甲方应当全额退还乙方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第

种方式解决.

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执T分，见证人各一份。

甲方（签章）：

联系电话：

乙方C签章）：

联系电话：

见证人：

联系电话：

见证人：联系电话：见证人：联系电话：

产权房屋买卖合同10

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、

协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：

甲方：________________

乙方：________________

一、甲方同意出售甲方所有的位于的房产给乙方。

该房屋户型为建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为

私产，房地产权证号为未曾装修。

二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币元整（大写：

____________________元整），按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不

得再以任何形式追加。

三、房屋交付：

在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接：

1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。

2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况,、使用方法及注意事项。

3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、

使用方法等进行详细交接。

乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付,

上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。

四、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人

与共有权人身份证并提供复印件各壹份。

五、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权

纠纷,转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得,即权力无瑕疵。甲方

保证其配偶、儿女和其他享有继承权的•人对该房屋不主张批承权、共同所有权和其他权利。甲

方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由日方自行承担。

六、付款方式分为三次付清：

首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币（大写元

人民币支付给甲方。

余款：于年月_______日支付甲方元人民币（大写

元人民币支付给甲方。

注：甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交纳购房首付款之日

起，就享有该房屋使用权、居住权.

银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其

建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有

任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房

资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的情况

下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房

屋交付。

七、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证：乙方对此情况了解且自愿购买该房,

经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商为职工办理房屋产权证的甲方

应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在

为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方

到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义

直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切

费用由甲方自行承担。

八、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归

乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一个月内或乙方要求过户的第一时

间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人,过户所需购房税费由乙方承担。

九、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地

产权证写成第三人或私自转让第三方。

十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金,

即：

1、房款违约金为总房款的30%。（甲乙双方均适用）

2、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决.

十二、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一

份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房

地产所在地的人民法院起诉。

十四、本"房屋买卖协议书"永久有效。

十五、本协议全文共四页，为四页纸正面打印。

甲方：___________________乙方：

年月_____日________年月_____日

产权房屋买卖合同11

合同双方当事人：

出卖人：

法定代表人：

联系电话：

买受人姓名：

身份证

W:

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）一层一号房。该商品房的用途为一,属一结构，层

高为一米，建筑层数地上一层，地下金，暂定名一"该商品房阳台是.

该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房

屋分摊建筑面积_平方米

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款:

按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米一元，总金额（人民币）_干_百_拾_

万_千_百_拾一元整。

第三条面积确认及面根差异处理

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补；

第四条付款方式及期限

买受人按下列第一种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第一2一种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

1）逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，

买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行；

2）逾期超过一30.后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的._5_%

向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规

定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款

万分之一五一

第六条交付期限

出卖人在一年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起」80_日内第口买受人的；

2.遇政府规划变更；

第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列撤出设施、公共配套建筑按以下日期达到使

用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有；

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

第九条买受人的房屋仅作一使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、

承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享

用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁

委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议.

第十二条本合同共一页，一式一份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

第十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）

买受人（签章）

一年_月一日

一年一月一日

产权房屋买卖合同12

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵

守。

一、甲方自愿将郸寸证房位于石家庄市XXXXXX区XX的房屋（建筑面积XXXX平方米）以

人民币XX仟XX佰XX拾KX万XX仟XX佰XX拾XX元整（¥XXX元）的价款出售给乙方，（含

地下室一—平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，

定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理

房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权

利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业

费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于20XX年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期

1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币XXX四万X元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日

千分之一计算的'违约金给甲方。逾期超过XXX五XXXX个月时,甲方有权解除合同。解约时，

乙方已付房价款的XXXX作为甲方的损失赔｛尝金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，

并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的

解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和，更用功能的，甲方应当通知乙方，如

有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第xxxx种

方式解决。

1、提交xxxxxx仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执T分，见证人各一'分.

甲方：乙方：

日期：日期：

见证人：

20xx年xx月xx日

产权房屋买卖合同13

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

甲、乙双方在平等自嗯、协商一致前提下，订立本合同，条款如下，以共同遵守。

一、甲方将其村南楼室（建筑面积一平方米）以人民币一万一仟一佰—拾一元整

（¥—元）的价款出售给乙方。（含车库号24平方米）

二、本合同签订后,甲方对本房屋使用、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

三、本合同签订后，甲方保证乙方享有对本房屋的使用权和所有权。乙方保证按期缴纳各项

物业费用。

四、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。