2025年民宿管理租赁合同协议

2025年民宿管理租赁合同协议甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]乙方（承租方/管理方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民宿（以下简称“租赁物”），并愿意将该民宿出租给乙方进行管理经营；乙方愿意承租该民宿进行管理经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁物：甲方拥有的位于[具体地址]的民宿，包括但不限于[房屋面积]平方米的建筑主体、[房间数量]间客房、[附属设施]等设施设备。1.2用途：民宿经营。1.3租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。第二条租金及支付方式2.1租金标准：民宿经营期间的月租金为[金额]元人民币（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。2.3银行名称：[银行名称]2.4账户名称：[账户名称]2.5账号：[账号]2.6押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金[金额]元人民币（大写：[大写金额]），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应将押金全额无息退还乙方。第三条管理职责3.1乙方职责：3.1.1负责民宿的日常运营管理，包括但不限于：客户接待、房屋清洁、设施维护、安全防范、财务管理等。3.1.2确保民宿符合相关法律法规的要求，并取得必要的经营许可。3.1.3保留经营期间产生的所有财务凭证和相关记录，并定期向甲方报告经营情况。3.1.4负责民宿的维修和保养，日常维护费用由乙方承担，大修费用由甲方承担（具体标准：[具体标准，例如：单次维修费用超过XX元人民币的，由甲方承担]）。3.1.5负责招聘和解雇民宿工作人员，并承担相关费用。3.1.6负责处理客户投诉和纠纷。3.1.7负责缴纳经营期间产生的各项税费（具体税种：[具体税种]）。3.2甲方职责：3.2.1保证租赁物的所有权清晰，并具备合法的经营活动条件。3.2.2配合乙方办理民宿经营所需的各项手续。3.2.3负责租赁物的大修和翻新。3.2.4提供必要的协助，如水电供应等。第四条房屋维护和修缮4.1日常维护：乙方应负责民宿的日常维护和清洁，确保民宿的整洁和卫生。4.2维修责任：4.2.1乙方应负责租赁物内的日常维修，包括但不限于：灯具、开关、水龙头、马桶等小修。4.2.2甲方应负责租赁物的大修和翻新，包括但不限于：房屋主体结构、屋顶、外墙等。4.2.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。4.2.4具体维修费用的承担标准和流程：[具体标准，例如：单次维修费用超过XX元人民币的，由甲方承担，并应提前通知乙方进行维修]。第五条税费承担5.1营业税：民宿经营产生的营业税由乙方承担。5.2其他税费：[具体税种]由[承担方]承担。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金[金额]元人民币。6.1.2甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金[金额]元人民币。6.1.3甲方未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[比例]%。6.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应向甲方支付违约金[金额]元人民币，并恢复原状。6.2.3乙方未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。第七条合同解除7.1协商解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除：7.2.1甲方有重大违约行为，导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除合同。7.2.2乙方有重大违约行为，导致甲方无法继续使用的，甲方有权解除合同。7.3解除程序：解除合同应提前[天数]日书面通知对方，并办理相关手续。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方应首先通过友好协商解决争议。8.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.3通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并送达