售房合同范本

售房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________________（地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责处理解决，确保乙方顺利取得房屋产权。2.该房屋产权证书号为__________________。三、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。______年______月______日前，乙方向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应于签订本合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金方式补足差额部分或一次性支付剩余房款。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）已结清至交付之日。3.房屋交付前，该房屋所产生的一切债权债务（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等）由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切债权债务由乙方承担。五、产权转移登记1.甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。因办理产权转移登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：____