【工程款催款告知函】工程催款通知书

【工程款催款告知函】工程催款通知书致：XX市XX置业有限公司我司与贵司于2021年8月15日签订《XX市XX商业综合体项目施工总承包合同》（合同编号：XX-ZB-2021-0815），约定由我司承建XX市XX区XX路与XX街交汇处“XX商业综合体”项目（以下简称“本项目”），合同总价为人民币1.86亿元（大写：壹亿捌仟陆佰万元整），工期自2021年9月1日至2023年12月31日（总日历天数850天）。合同专用条款第12.4条明确约定：“工程进度款按每月实际完成工程量的80%支付，主体结构封顶后支付至已完工程量的85%，工程竣工验收合格后30日内支付至结算总价的97%，剩余3%作为质保金，质保期满2年后无质量问题30日内无息返还。”截至2024年3月15日，我司已严格履行合同义务，完成以下工程内容并通过相关验收：1.地基与基础工程：2021年11月20日完成基坑开挖及支护，2021年12月15日通过地基验槽（验收单位：XX市勘察设计研究院、XX监理有限公司、贵司工程部，验收结论：合格）；2.主体结构工程：2022年10月30日主楼（共26层）结构封顶，2022年11月10日通过主体结构中间验收（验收单位：XX市建设工程质量监督站、XX设计研究院、XX监理有限公司、贵司，验收结论：合格）；3.二次结构及初装修工程：2023年6月30日完成全部二次结构砌筑及抹灰工程，2023年7月15日通过分部分项工程验收（验收单位：XX监理有限公司、贵司现场代表，验收结论：合格）；4.机电安装工程：2023年11月30日完成消防、通风、强弱电系统安装调试，2023年12月20日通过消防验收（XX市消防救援支队出具《建设工程消防验收意见书》，文号：X消验字〔2023〕第128号）及机电系统联合调试（验收结论：符合设计及规范要求）；5.整体竣工验收：2024年2月25日本项目通过五方责任主体（建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、勘察单位）竣工验收，《工程竣工验收报告》已由贵司签章确认，结论为“合格”。根据合同约定及实际完成工程量，经双方2024年3月10日确认的《工程结算书》（编号：XX-JS-2024-0310）核定，本项目结算总价为人民币1.92亿元（大写：壹亿玖仟贰佰万元整）。截至本函出具之日，贵司累计向我司支付工程款情况如下：-2021年10月：支付首月进度款450万元（对应2021年9月完成工程量562.5万元的80%）；-2021年11月至2022年9月：按月支付进度款，累计支付8,200万元（对应期间完成工程量10,250万元的80%）；-2022年11月：主体结构封顶后支付至已完工程量的85%，支付1,100万元（累计支付至9,300万元，对应已完工程量10,941万元的85%）；-2023年1月至2023年12月：按月支付进度款，累计支付5,800万元（对应期间完成工程量7,250万元的80%）；-2024年1月：支付工程进度款1,500万元（对应2023年12月完成工程量1,875万元的80%）。综上，贵司累计已支付工程款1.615亿元（大写：壹亿陆仟壹佰伍拾万元整）。根据合同约定，工程竣工验收合格后30日内应支付至结算总价的97%，即1.92亿元×97%=1.8624亿元（大写：壹亿捌仟陆佰贰拾肆万元整）。截至2024年3月25日（竣工验收后30日届满日），贵司应付未付金额为1.8624亿元-1.615亿元=2,474万元（大写：贰仟肆佰柒拾肆万元整）。贵司上述逾期付款行为已构成严重违约，给我司造成重大经济损失及经营困难：1.材料供应商资金链承压：我司与XX钢材贸易有限公司、XX混凝土有限公司等主要材料供应商签订的采购合同均约定“收到业主进度款后5个工作日内支付”，因贵司逾期付款，我司已拖欠材料款1,200万元，供应商已多次发函催告，并停止供应后续材料；2.劳务班组工资拖欠：本项目劳务分包单位XX建筑劳务有限公司（签订《劳务分包合同》，编号：XX-LW-2021-0901）约定“按月支付工人工资至80%”，目前已拖欠2023年12月至2024年2月劳务工资680万元，部分工人已通过12345热线反映欠薪问题，存在群体讨薪风险；3.设备租赁费用逾期：本项目租用的XX建筑机械租赁有限公司塔吊、施工电梯等设备，合同约定“按月支付租金”，现拖欠2023年11月至2024年2月租金190万元，租赁方已通知将于2024年4月10日收回设备，可能导致项目后续收尾工程停滞；4.融资成本增加：为维持项目正常推进，我司于2024年2月向XX银行申请流动资金贷款2,000万元，年利率5.8%，截至3月25日已产生利息19.33万元（计算公式：2,000万元×5.8%÷365×55天），该额外财务成本因贵司违约直接导致。根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第14.4条及双方合同专用条款第16.1.2条约定：“发包人未按合同约定支付工程结算款的，每逾期一日，应按照未付金额的万分之三向承包人支付违约金；逾期超过30日的，承包人有权暂停施工并要求发包人承担由此造成的全部损失，包括但不限于窝工费、设备闲置费、融资利息等。”截至2024年4月10日（本函出具日），贵司逾期付款已达16日（自2024年3月26日起算），暂计违约金为2,474万元×0.03%×16天=11.8752万元（大写：壹拾壹万捌仟柒佰伍拾贰元整）。若贵司仍未支付，违约金将按日累加。我司已于2024年3月28日通过书面函件（编号：XX-CK-2024-0328）、2024年4月2日通过项目协调会（会议纪要编号：XX-HY-2024-0402）向贵司项目经理李XX先生、成本部经理王XX女士提出付款要求，但截至目前未收到任何书面回复或付款行动。现我司郑重要求贵司：1.于2024年4月25日前（本函送达后15日内）向我司支付应付工程款2,474万元及暂计至2024年4月10日的违约金11.8752万元（合计2,485.8752万元，大写：贰仟肆佰捌拾伍万捌仟柒佰伍拾贰元整）；2.若贵司按期支付上述款项，我司可放弃主张2024年4月10日之后产生的违约金；若逾期未支付，我司将按合同约定继续计收违约金，并保留追溯2024年3月26日至实际支付日期间全部损失的权利；3.请贵司通过双方合同约定的银行账户（开户银行：XX银行XX支行，账户名称：XX建设集团有限公司，账号：XXX-XXXXXXXXXXXXXXX）完成支付，支付时请备注“XX商业综合体项目结算款”。若贵司仍未在上述期限内履行付款义务，我司将采取以下措施维护合法权益：1.依据《中华人民共和国民法典》第577条、第584条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第26条之规定，向XX市XX区人民法院提起诉讼，要求贵司立即支付欠付工程款、违约金及因逾期付款造成的全部损失（包括但不限于材料供应商索赔款、劳务班组误工费、设备租赁滞纳金、银行贷款利息等）；2.依法申请财产保全，对贵司名下银行账户、房产、土地等财产采取查封、冻结措施，确保判决得以执行；3.依据《中华人民共和国民法典》第807条主张建设工程价款优先受偿权，就本项目折价或拍卖的价款优先受偿；4.向XX市住房和城乡建设局、XX市建筑业协会等行业主管部门通报贵司违约行为，提请将贵司纳入“建设领域失信责任主体名单”，影响贵司后续项目招投标及信用评级。我司始终重视与贵司的合作关系，本项目从开工至竣工历时近3年，我司投入大量人力、物力确保工程质量与进度，多次配合贵司调整施工方案以满足招商需求（如2023年5月应贵司要求变更商场公共区域装修标准，我司