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文档简介

某著名企业对房地产行业的理解从产业度分析，我国的房地产行业总体处于从开发/产品型向投资/资本运作型转变阶段，但由于我国区域经济的不均衡性某省市与其他地区相比，竞争业态发展会大大缩短-行业成熟度与房地产商商业模式演变示意图-高利润阶段高风险/高回报产品创新中等利润阶段适中风险/适中回报资本优势/规模优势微利阶段低风险/低回报规模优势经济特征需求特征房地产开发/产品型房地产投资/资本运作型房地产服务/服务型时间行业规模中国大陆房地产商香港房地产商发达国家房地产商某省市场对新增住房需求快速膨胀某省市场对新增住房需求稳定增长某省市场以提升住房质量的需求为主业务特征房产增量开发地产开发房地产开发物业经营房产中介房地产金融服务房地产金融服务物业经营房产中介某省市场的进入长期向上的长行态势某著名企业认为在长上的大趋势下隐含着短波动风险长省市场下的房屋价格在需求的强力支撑下一直稳步持续上涨。今年宏观调控前某省市场房屋价格在需求的强力支撑下一直稳步持续上涨。房地产业与国家经济发展有紧密的相互依存与影响关系，某省市场需求的高速增长速度一直大于投资增长速度，行业表现出健康发展的格局1985-19911992-19931993-19971998-现在资料来源：homeway/某著名企业分析过热－调控二次调控房地产行业的增长势头喜人，但是问题较多一，土地开发模式问题，模式单一，融资渠道少，多依靠自有资金投入，滚动开发，然后跨地域复制楼盘。本轮房地产开发诞生的主流房地产企业依旧依靠两种模式生存A.某著名企业模式B.红实模式A.某著名企业模式分析B.红实模式分析1993年宏观调控后幸存下来的房地产企业的模式选择与成长关键要素某省市公司的业绩比较及结论股份名稱:

合生創展集團股份代號:00754H股股份名稱:上海復地

股份代號:

02337H股某著名企业A000002深圳A股中华企业600675上海A股金地集团600383上海A股宏观调控的目的及必然性目的某省市场某省市场，避免金融风险。必然

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