2025年土地储备合同范本

2025年土地储备合同范本甲方（土地储备机构）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]法定代表人/负责人：[填写姓名]乙方（土地使用权人）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]法定代表人/负责人：[填写姓名]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地储备管理办法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的土地使用权储备事宜，达成以下协议：第一条土地基本情况1.1乙方合法拥有位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/乡镇][具体地块名称或地址]（以下简称“该地块”）的国有建设用地使用权。1.2该地块土地面积共计[填写面积]平方米，土地用途为[填写土地用途]，土地权利性质为[填写土地权利性质，如：出让/划拨]，土地使用权证号为：[填写证号]。1.3该地块现状为[描述土地现状，如：包含建筑物、构筑物等附着物，或为空地等]。第二条土地收购价格2.1经甲乙双方协商，并依据相关法律法规及评估结果，该地块的土地收购总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。2.2土地收购价格构成包括但不限于：土地出让金[填写金额]元，地上附着物及构筑物补偿费[填写金额]元，其他费用[填写金额]元。2.3该价格已包含[说明价格包含范围，如：乙方应承担的与土地出让相关的税费，或根据政策规定应由甲方承担的税费]。第三条付款方式与期限3.1甲方应在本合同生效之日起[填写天数]日内，向乙方支付土地收购总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），支付方式为银行转账至乙方以下账户：开户名：[填写乙方账户名]开户行：[填写乙方开户行]账号：[填写乙方账号]3.2甲方应在本合同约定的土地交付条件满足，并经双方验收合格之日起[填写天数]日内，向乙方支付剩余土地收购总价款，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），支付方式同上。3.3乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方提供合法有效的银行账户信息。第四条乙方义务4.1乙方保证其对该地块拥有合法、完整的土地使用权，并保证该地块权属清晰、无任何权利限制、抵押、查封或法律纠纷，否则由此产生的一切责任和后果由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.2乙方应按照本合同约定，在甲方支付相应款项后[填写天数]日内，负责将该地块现状下的全部建筑物、构筑物及其他附着物进行拆除，并清理干净场地，恢复至[填写交付状态，如：场地平整/指定状态]。4.3乙方应在甲方支付全部土地收购价款前[填写天数]日内，配合甲方办理该地块土地使用权注销或变更手续，所需费用由[约定承担方]承担。4.4乙方应保证按照国家及地方相关规定缴纳税费，除本合同第二条已约定的税费承担外，其他因乙方原因产生的税费由乙方承担。4.5乙方应积极配合甲方进行土地现状调查、评估等工作，提供真实、准确、完整的资料。4.6乙方应保证在土地交付前，该地块上的附着物不发生权属转移或设定其他权利负担。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收购该地块，并依法对该地块进行储备管理。5.2甲方应按照本合同约定的金额和期限向乙方支付土地收购价款。5.3甲方有权监督乙方按照本合同约定拆除附着物、清理场地。5.4甲方应在土地收购完成后，依法办理该地块的登记手续，并承担土地储备期间的日常管理、维护及保护费用。5.5甲方有权根据国家土地利用总体规划和城市发展规划，对该地块进行后续处置（如出让、划拨、置换等），并依法进行。甲方在处置该地块时，应遵循公开、公平、公正的原则。5.6甲方应配合乙方办理相关手续，提供必要的政策支持和协调服务。第六条土地交付与接收6.1乙方应在本合同约定的付款节点届满后[填写天数]日内，完成该地块上全部建筑物、构筑物及其他附着物的拆除，并清理干净场地，达到本合同第四条约定的交付状态。6.2甲方应在乙方完成交付条件后[填写天数]日内，与乙方共同对该地块进行验收。双方应签署《土地交付确认书》。6.3若甲方在约定时间内未进行验收，视为同意乙方交付。若乙方在约定时间内未完成交付，甲方有权要求其限期完成，逾期仍未完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条土地储备期间的管理与风险承担7.1自本合同约定土地交付之日起，该地块的管理责任由甲方承担。甲方应负责对土地进行保护，防止土地被侵占、破坏或用于非合同约定之目的。7.2土地在储备期间，因市场价格波动、自然灾害等非乙方原因导致的土地价值变化风险，由甲方承担。7.3因乙方原因造成的该地块的损失、损害或权利纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。第八条税费承担8.1与本合同相关的下列税费由[约定承担方]承担：（1）土地出让（或划拨）过程中产生的相关税费，如契税、土地增值税等，由[约定承担方]承担；（2）土地收购过程中产生的评估费、测绘费等，由[约定承担方]承担；（3）其他根据国家及地方规定应由[约定承担方]承担的税费。8.2本合同未约定税费的，按照国家及地方相关法律法规的规定执行。第九条土地处置9.1甲方在完成对该地块的储备后，将依法依规进行后续处置。处置方式包括但不限于：公开出让、划拨给特定主体使用、置换其他地块等。9.2甲方在土地处置前，应将处置方案报有关部门批准。9.3[约定是否赋予乙方优先参与权，如：乙方享有在同等条件下优先参与该地块后续出让竞拍的权利/优先购买权]。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同第三条约定按时足额支付土地收购价款，每逾期一日，应按应付未付款项的[填写百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部土地收购价款及违约金。10.2若乙方未按照本合同第四条约定拆除附着物、清理场地，或未配合办理相关手续，甲方有权要求其限期改正，逾期仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，甲方已支付的土地收购款不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。10.3若乙方提供虚假资料或隐瞒该地块存在权利瑕疵、纠纷等，导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[约定有管辖权的人民法院，如：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地]人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并送达至本合同首页所列的地址或双方另行书面指定的地址。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十四条合同生效与终止14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同在甲方完成对该地块的处置，并办妥相关手续后终止。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.