2025年乡村旅游项目投资回报合同

2025年乡村旅游项目投资回报合同甲方（投资方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]联系方式：[甲方联系电话]乙方（项目运营方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[乙方公司法定代表人或负责人姓名]注册地址/住址：[乙方公司注册地址或个人住址]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意投资于乙方运营的“[项目具体名称]”（以下简称“项目”）并获取投资回报，乙方同意运营该项目并支付投资回报，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条投资金额与支付方式1.1甲方同意向乙方投入项目总投资金额人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[具体金额大写]元整）（以下简称“投资总额”）。1.2投资金额的构成：本投资总额将用于[简述资金用途，如项目土地购置/租赁、基础设施建造、特色建筑开发、设备购置安装、初期运营周转资金等]。1.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将投资款项支付至乙方指定的以下银行账户。账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]1.4支付时间节点：(1)第一笔投资款人民币[具体金额数字]元，于本合同生效之日起[具体天数]个工作日内支付。(2)第二笔投资款人民币[具体金额数字]元，于项目[描述具体节点，如主体结构封顶/取得关键运营许可]之日起[具体天数]个工作日内支付。(3)剩余投资款人民币[具体金额数字]元，于项目正式开业运营之日起[具体天数]个工作日内支付。1.5支付前提：甲方支付每一笔投资款项前，乙方应向甲方提供甲方确认的收款银行账户信息及该笔款项的具体用途说明。第二条投资回报机制2.1回报形式：甲方投资回报采取[选择一种或多种形式，如：固定回报与利润分配相结合]的方式。2.2固定回报：无论项目当年度盈利情况如何，乙方承诺自项目正式开业运营后的第[具体年份]年起，每年向甲方支付固定回报，年回报率为投资总额的[具体百分比]%，计算公式为：固定回报额=投资总额×[具体百分比]%。固定回报支付时间为每年[具体月份]月[具体日期]前。2.3利润分配：项目产生的年度净利润（指年度营业收入扣除各项运营成本、费用、税费及折旧摊销后的余额）在支付固定回报后，由甲乙双方按照[具体比例，如甲方60%，乙方40%]进行分配。利润分配年度以公历自然年为准，分配时间为每年[具体月份]月[具体日期]后[具体天数]个工作日内。2.4回报计算基准：投资回报的计算以乙方提供的、经甲方或其委托的第三方审计机构审计（如需审计，需约定审计条件）的财务报表数据为基准。财务报表应符合中华人民共和国会计准则。2.5回报支付周期与时间：固定回报按年度支付；利润分配回报根据年度净利润计算结果支付。2.6税费承担：与投资回报相关的企业所得税、个人所得税等税费，由[约定承担方，如：双方各自承担/甲方承担固定回报部分，乙方承担利润分配部分]承担。第三条项目运营与管理3.1乙方作为项目的实际运营和管理方，负责项目的整体规划、建设（如涉及）、证照办理、市场营销、日常运营、客户服务、人员管理、安全保卫、设施维护保养等所有运营管理事务。3.2乙方应确保项目运营符合国家及地方相关法律法规要求，并达到约定的服务标准和安全标准。3.3甲方享有对项目运营的合理监督权，有权查阅乙方的财务账簿、经营报告及相关记录，有权参加项目的重要会议，有权进行项目现场考察。甲方的监督权不得干预乙方的正常经营管理活动。3.4涉及项目的重大事项，包括但不限于：改变项目经营主体、项目整体或重要部分改造、土地/资产抵押、对外投资、借款金额超过人民币[具体金额]元、项目整体出售或转让等，乙方应在做出决定前[具体天数]书面通知甲方，并征得甲方书面同意。3.5乙方应配备专业的财务人员，建立健全的内部财务管理制度，确保账目清晰、核算准确。第四条财务管理与审计4.1乙方应自合同生效之日起[具体年限]年内，聘请一家具有[约定资质，如：甲级]资质的会计师事务所对项目的年度财务报表进行审计。4.2乙方应在每个支付回报周期结束后[具体天数]个工作日内，向甲方提供真实、完整的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及附注）及经营情况报告。4.3甲方或其委托的第三方审计机构有权在[约定条件，如：每年审计结束后/甲方有合理理由怀疑财务数据真实性时]对乙方的财务状况和项目运营进行审计。审计费用由[约定承担方，如：甲方承担/乙方向甲方提供真实财务状况时由甲方承担，若因乙方原因导致审计，由乙方承担]承担。审计结果将作为确认利润和支付回报的最终依据。第五条合同期限5.1本合同合作期限为自项目正式开业运营之日起[具体年限]年，或至投资总额及累计应支付回报总额[选择：达到人民币[具体金额]元]止，以先到期者为准。5.2合同期满前[具体个月数]个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续展[具体年限]年，续展次数不限。第六条退出机制6.1甲方退出：发生下列情况之一时，甲方有权单方解除本合同并要求乙方支付所有累计应得的回报及投资本金：(1)乙方连续[具体年限]年未能达到约定的最低运营指标（如：营业收入低于[具体金额]元）。(2)乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后[具体天数]内仍未纠正。(3)乙方进入破产、清算程序。(4)项目因乙方原因被政府责令停业整顿且无法在[具体时间]内恢复。甲方行使退出权时，应提前[具体天数]书面通知乙方，乙方应在收到通知后配合甲方完成投资本金及累计回报的结算支付。6.2乙方退出：发生下列情况之一时，乙方有权单方解除本合同并请求甲方支付所有累计应得的回报及投资本金：(1)甲方未能按本合同约定按时足额支付投资款项，经乙方书面催告后[具体天数]内仍未支付。(2)甲方违反本合同约定，对项目运营造成实质性不利影响。乙方行使退出权时，应提前[具体天数]书面通知甲方。6.3项目转让：若项目在合作期间或合作结束后进行整体转让，转让价格应在[约定评估方式，如：由双方认可的评估机构评估确定/参照市场价格协商确定]。甲方享有在同等条件下的优先购买权；乙方亦享有在甲方放弃优先购买权或未能按约定价格购买时，向其他第三方转让项目的权利。转让所得应优先用于偿还甲方投资本金及累计回报。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同第一条约定的期限和金额支付投资款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[具体百分比，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部投资款项、累计应得回报及违约金。7.2若乙方未按本合同第二条约定的期限支付回报，每逾期一日，应向甲方支付应付未付回报金额[具体百分比，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有累计应得回报、投资本金及违约金。7.3若乙方违反本合同第三条、第四条的约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。若因乙方原因导致项目无法正常运营或无法产生预期收益，乙方应承担相应的违约责任。7.4任何一方违反本合同保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同部分或全部义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。8.2因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用该等商业秘密。9.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[具体年限]年。第十条通知与送达10.1双方在本合同首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）、或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十一条合同生效与份数11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章方为有效。12.2若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条