2025年租赁保证金合同协议

2025年租赁保证金合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，就租赁保证金事宜，达成如下协议：第一条主合同信息本合同所担保的主合同为甲乙双方于______年______月______日签订的编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同项下的租赁物为位于______市______区______路______号______栋______单元______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）。第二条保证金的金额与支付1.乙方同意向甲方支付租赁保证金（大写：____________________元整）（小写：____________元），作为乙方履行主合同约定的担保。2.乙方应于______年______月______日前，将上述保证金一次性足额支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收款凭证。第三条保证金的性质与用途1.本合同项下的保证金为保证金性质，并非定金。2.本保证金的用途是担保乙方全面履行主合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、水电煤气等费用，爱护并合理使用租赁房屋，以及遵守主合同的其他各项约定。第四条保证金的返还1.若主合同正常解除或终止，且乙方已结清所有应付给甲方的租金、物业费、水电煤气费及其他费用，且租赁房屋已按照主合同约定恢复原状或甲方认可的处理方式完成交接，甲方应在主合同解除或终止之日起______日内，将剩余保证金（如有）无息返还给乙方。2.甲方返还保证金的支付方式与收取保证金的方式相同。第五条保证金的扣除或没收1.除非本合同另有约定，甲方不得在租赁关系正常结束时，无正当理由扣除乙方的保证金。2.如发生以下情况之一，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分甲方有权继续向乙方追偿：(1)乙方未按照主合同约定支付租金，每逾期一日，按当期应付租金的______%向甲方支付违约金，直至付清为止；逾期超过______日的，甲方有权解除主合同并没收全部保证金。(2)乙方擅自将租赁房屋转租、分租、出借或整体或部分变相出租给第三方使用，甲方有权解除主合同并没收全部保证金。(3)乙方擅自改变租赁房屋原有结构或用途，经甲方书面通知后______日内仍未纠正的，甲方有权解除主合同并没收全部保证金。(4)乙方在租赁期间造成租赁房屋主体结构或重要设施（如供水、供电、供气系统等）损坏，未能按照甲方要求及时修复或承担修复费用达人民币______元（或占保证金金额______%以上）的。(5)乙方违反主合同关于房屋维修、保险等专项约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中直接扣除相应赔偿费用。(6)乙方在租赁期间发生违反国家法律法规或地方规章，经有关部门查处，并由甲方承担责任的。(7)乙方在租赁关系终止时，未按主合同约定清理并交还租赁房屋、相关钥匙及文件等物品的。3.甲方扣除保证金前，应给予乙方书面通知，说明扣除的原因和金额，并提供相应的证据。乙方对扣除事项有异议的，可在收到通知后______日内与甲方协商；协商不成的，可依法寻求救济。4.若因乙方违约导致主合同解除，且保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方主张赔偿。第六条保证金保管甲方作为保证金的保管方，应妥善保管保证金，确保资金安全。除按照本合同约定扣除或返还保证金外，甲方不得将保证金用于其他任何用途。第七条违约责任1.若甲方无正当理由未按本合同第四条约定的时间返还保证金，每逾期一日，应按日向乙方支付保证金金额______%的违约金。2.若乙方未按本合同第二条约定的时间足额支付保证金，视为乙方违约，甲方有权解除主合同，保证金不予返还，并有权要求乙方承担相应的违约责任（如支付相当于一个月租金的违约金等）。第八条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同是主合同的从合同，主合同变更、解除或终止的，本合同随之变更、解除或终止，但本合同另有约定的除外。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲