居民供热采暖（热计量计费）合同2025修订说明解析

居民供热采暖（热计量计费）合同2025修订说明解析甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方居住的房屋在供热采暖季的供热服务事宜，经协商一致，签订本合同。第一条房屋信息与用热面积1.1乙方所居住房屋的地址为：[填写详细房屋地址，包括省、市、区、街道、门牌号、房间号等]。1.2乙方房屋的建筑面积为：[填写房屋建筑面积]平方米。1.3乙方房屋的用热面积根据双方确认的[选择：建筑面积/公摊面积/实际测量面积]计算，为：[填写用热面积]平方米。该用热面积作为热费计费依据。第二条供热单位与供热期限2.1本合同项下的供热单位为：[填写供热单位全称]，其合法资质证明号为：[填写资质证明号]。供热单位地址：[填写供热单位地址]，联系方式：[填写供热单位联系电话]。2.2供热期限为：自[填写供热起始年月日]起至[填写供热结束年月日]止，共计[填写供热天数]天/小时。第三条供热参数与质量3.1供热单位在本合同供热期内，应按照国家或地方规定的标准，保证热媒参数。热媒为：[选择：热水/蒸汽]，供回水温度（或蒸汽压力）应符合：[填写具体参数要求，如热水供回水温度、蒸汽压力等]。3.2供热单位应保证连续、稳定的供热，除法定节假日、休息日及不可抗力因素外，每日供热时间应不少于[填写每日最低供热时间]小时。第四条热费计算与支付4.1本合同采用热计量计费方式。热费根据乙方热计量表（热量表）的实际读数和约定的单位热量价格计算。4.2热计量表（热量表）信息：表位地址：[填写表位地址]，表号：[填写表号]，安装日期：[填写安装日期]，计量单位：[填写计量单位，如W/h、kWh等]。4.3单位热量价格：人民币[填写具体金额]元/热量单位。该价格[选择：已包含/未包含]政府规定的热价附加费等相关费用。4.4热费结算周期：按供暖季（即本合同第二条约定的供热期限）为一个结算周期。供热季结束后[填写具体天数]日内，供热单位根据热量表读数计算乙方热费总额，并通知乙方。4.5乙方应按照供热单位的通知，在[填写具体天数]日内，向供热单位支付当期热费。支付方式为：[选择：现金/银行转账/微信/支付宝/其他]。4.6乙方逾期支付热费的，应按日向供热单位支付逾期付款部分[填写具体比例]%的违约金。逾期超过[填写具体天数]日的，供热单位有权暂停供热，直至乙方付清全部热费及违约金。暂停供热期间的热费仍需支付，恢复供热后按重新测定的热量或双方约定计算。第五条热计量设备与系统管理5.1供热单位负责在本合同项下乙方的房屋内安装、维护和校验热计量表（热量表），并承担因安装、校验、正常维护产生的费用。如因热计量表故障导致无法准确计量，供热单位应负责维修或更换，费用按[选择：供热单位承担/双方协商确定]处理。5.2供热单位应在供暖季前完成供热系统的平衡调节工作，并提前[填写具体天数]日通知乙方。平衡调节旨在优化热量分配，保障供热公平性。5.3供热单位应建立供热参数监测系统，并可根据需要进入乙方房屋内部连接处或公共区域进行必要的检查、维护和参数读取，但应提前[填写具体天数]日通知乙方或在不打扰乙方的合理时间内进行，并承担相关费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求供热单位按照合同约定提供符合标准的供热服务。6.2乙方有义务在供热期间保持其房屋用热设施（包括但不限于入户阀门、室内管道、散热器、温控器等）完好，并正常使用。因乙方原因导致的热量损失或计量偏差，由乙方自行承担相应热费。6.3乙方应配合供热单位进行热计量表（热量表）的安装、检查、维护和数据读取工作。6.4乙方应合理用热，不得擅自改变房屋原有用热系统结构或进行影响供热效果的改造。如需进行可能影响计量的改造，应事先通知供热单位，并共同确认对热费计算的影响。6.5乙方应按时足额支付热费。如对热费计算有异议，应在收到热费通知后[填写具体天数]日内向供热单位提出，并提供相关证据。双方协商不成的，可按照本合同第七条约定处理。6.6乙方应妥善保管入户阀门，因乙方原因导致入户阀门关闭或损坏的，责任自负，并可能产生额外的维修或热量损失费用。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向供热单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同在约定的供热期限届满时自动终止。如乙方继续使用供热服务，需在供热期结束前[填写具体天数]日与供热单位另行协商签订后续合同。8.3因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的热费按实际供热天数比例结算。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9