2025年商铺物业费代缴委托合同协议

2025年商铺物业费代缴委托合同协议合同编号：[双方约定填写]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]甲方（委托人）：全称/姓名：[填写委托人全称或姓名]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写详细联系地址]联系电话：[填写联系电话]法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]乙方（受托人）：全称：[填写受托人全称，如物业服务企业名称]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码/营业执照号]注册地址/经营地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]法定代表人/授权代表：[填写姓名]，职务：[填写职务]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代为缴纳商铺物业费事宜，达成以下协议：第一条委托事项1.1甲方自愿委托乙方，作为其代理人，代为处理甲方名下位于[填写详细小区名称][填写栋号、单元号、楼层]的商铺（以下简称“委托物业”）的物业服务费（以下简称“物业费”）的缴纳事宜。1.2委托物业的具体信息以[选择并填写：房产证号/不动产权证号/租赁合同编号][填写具体号码]为准。1.3本合同项下的委托范围仅为代为缴纳委托物业的物业费。除物业费外，乙方无需代为缴纳其他任何费用，除非甲方另行书面授权。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照本合同约定，按时、足额代为缴纳物业费。(2)有权定期向乙方查询委托物业的物业费缴纳情况及明细。(3)有权要求乙方提供合法有效的缴费凭证。(4)有权监督乙方的代缴行为，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方纠正；造成损失的，有权要求乙方赔偿。2.1.2甲方的义务：(1)应向乙方提供委托物业的相关权属证明文件复印件（如房产证、租赁合同等），并保证所提供信息真实、准确、完整。(2)应按照本合同约定及时向乙方支付物业费（如乙方未承担代缴服务费的情形）或代缴服务费（如乙方承担代缴服务费的情形）。(3)应及时通知乙方委托物业的相关信息变更（如地址、联系方式等）。(4)应配合乙方进行必要的身份验证和信息核实。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方的权利：(1)有权要求甲方提供履行本合同所必需的文件和信息。(2)有权要求甲方按照约定支付物业费或代缴服务费。(3)有权核对甲方提供的物业费缴费标准及金额。2.2.2乙方的义务：(1)应根据甲方的授权和物业管理公司的缴费通知，在收到甲方足额支付的物业费（或代缴服务费）后[约定具体时限，如：三个工作日内]，以甲方名义或按甲方指示，按时、足额将物业费支付至物业管理公司指定的收款账户。(2)应妥善保管甲方的个人信息和与本合同相关的资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(3)应定期（如每月结束后[约定具体时限，如：五个工作日]内）向甲方提供清晰的委托物业物业费缴纳记录或缴费凭证副本。(4)应在物业费缴纳完成后[约定具体时限，如：两个工作日内]，通过约定的方式（如短信、邮件等）告知甲方缴费结果。(5)如需甲方配合办理与缴费相关的签字等事宜，应及时通知甲方，甲方应予以配合。第三条费用承担与支付方式3.1委托物业的物业费，按照[选择并填写：物业管理合同约定/政府核定的收费标准]执行。物业费的缴费周期为[填写周期，如：按季度/按半年/按年]，具体缴费日期为[填写日期或方式]。3.2[如乙方承担代缴服务费，则约定如下]：乙方为甲方提供代缴服务，收取服务费。服务费标准为[详细说明计算方式，如：按年收取物业费总额的X%/按固定金额X元/年]。服务费应在每年[约定日期]前/每次代缴物业费后[约定日期]由甲方支付给乙方。3.3[如甲方承担代缴服务费，则约定如下]：甲方同意向乙方支付代缴服务费，标准为[详细说明计算方式，如：按年收取X元/按每次代缴物业费收取X元]。支付方式为[选择并填写：甲方直接支付给乙方/乙方从甲方支付的物业费中扣除]。3.4资金支付方式：甲方应将物业费款项或代缴服务费款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户全称]开户银行：[填写开户行名称]银行账号：[填写银行账号]乙方变更收款账户应提前[约定通知时限，如：七个工作日]书面通知甲方。第四条违约责任4.1若甲方未按时支付乙方代缴服务费（如有），每逾期一日，应按应付未付金额的[约定比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。4.2若甲方未按时提供必要文件或信息，导致乙方无法按时代缴物业费，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[约定时限，如：三个工作日内]补齐，由此造成的逾期缴费责任由甲方承担；若因此给物业管理公司造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.3若乙方未按时、足额代为缴纳物业费，每逾期一日，应按逾期缴纳金额的[约定比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，如：十五]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于滞纳金、甲方自行缴纳时产生的手续费等）。4.4若乙方挪用、侵占、擅自处置甲方支付的物业费或代缴服务费，应承担全部赔偿责任，并按挪用、侵占金额的[约定比例，如：每日万分之五]支付违约金。4.5若乙方泄露甲方个人信息或因乙方过错导致甲方在物业费缴纳方面产生纠纷或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而了解的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）以及甲方提供的个人信息，负有保密义务。未经对方书面同意或法律另有规定，任何一方不得向任何第三方泄露。5.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写：乙方所在地/甲方所在地/委托物业所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同期限与终止7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[填写年限，如：一年/两年]，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。7.2合同期满，如双方均有意继续合作，应在期满前[约定时间，如：一个月]内协商续签事宜。若未达成续签协议，本合同到期自动终止。7.3发生以下情况之一，本合同可提前终止：(1)双方协商一致同意终止。(2)甲方取消委托。(3)乙方经营资质被依法吊销或终止。(4)出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现。(5)法律规定的其他情形。7.4合同终止后，乙方应继续完成当期尚未完成的物业费代缴事宜，并应在[约定时限，如：七个工作日]内向甲方交付所有代缴费用的凭证及相关资料。双方应根据实际完成情况结清相关款项。第八条其他条款8.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。8.2本合同任何条款的变更或补充，均须经双方书面同意。8.3本合同任何一条款的无效，不影响其他条款的效力。8.4本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同