建筑消防系统维护检测合同范本

建筑消防系统维护检测合同范本前言建筑消防系统是保障生命财产安全的重要屏障，其日常的维护与定期检测是确保系统时刻处于良好运行状态的关键。为明确甲乙双方在建筑消防系统维护检测服务过程中的权利、义务与责任，规范服务行为，保障服务质量，特制定本合同范本。本范本旨在为相关单位提供一份相对完备、专业的合同参考，具体条款需由双方根据实际情况进行细致协商与调整。合同双方甲方（委托方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承接方）：法定代表人/授权代表人：地址：联系电话：电子邮箱：资质证书编号：（消防技术服务机构资质）维保检测人员资质情况：（可另附页）一、服务范围与内容1.1服务对象本合同服务对象为甲方名下位于[具体地址]的[建筑物名称/编号]内的建筑消防系统。1.2系统范围乙方负责对以下建筑消防系统进行维护、保养及检测服务（可根据实际情况增删或细化）：1.火灾自动报警系统2.自动喷水灭火系统3.消火栓系统4.防排烟系统5.气体灭火系统（如有时）6.应急照明和疏散指示系统7.消防电梯（与消防系统联动部分）8.防火门、防火卷帘9.消防水泵房及管网10.其他与消防安全相关的系统设施1.3服务内容乙方应按照国家及地方现行相关法律法规、技术标准（如《建筑消防设施维护管理》GB____等）及合同约定，提供以下服务：1.3.1日常维护与保养定期巡检：按照约定周期（如每月、每季度）对上述系统进行巡检，及时发现并处理潜在故障。清洁保养：对各类设备、组件进行清洁、除尘、润滑等保养工作。功能测试：对系统的各项功能进行测试，确保其响应正常、动作准确。故障排除：对巡检及测试中发现的故障，乙方应及时进行修复；对于需更换的零部件，应事先书面通知甲方，经甲方确认后进行更换，相关费用承担方式另行约定。记录与报告：每次维护保养后，乙方应向甲方提交详细的《维护保养记录表》，说明工作内容、发现问题及处理结果。1.3.2定期检测按照相关规范要求及双方约定，乙方负责对上述消防系统进行年度检测（或根据地方规定及甲方需求进行半年度检测），并出具符合规范要求的《建筑消防设施检测报告》。检测工作应严格遵循国家现行检测标准和方法，确保数据的准确性和公正性。1.4服务标准所有维护、保养、检测工作必须符合国家、行业及地方现行有效的消防法律法规、技术规范和标准的要求。乙方承诺其服务质量不低于上述标准。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[时长，如：壹年]。2.2合同期满前[天数，如：三十]日内，如双方均无书面提出终止意向，且协商一致，可另行签订续约合同或本合同自动续展[时长]，具体方式由双方另行约定。三、服务费用及支付方式3.1本合同总服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的人工费、常规工具费、管理费、利润、税金及合同约定的其他费用。3.2关于零部件更换费用：日常维护中，如需要更换价值在[金额]元以下（含）的零星零部件，费用已包含在本合同总服务费用内。如更换零部件价值超过上述约定金额，或涉及系统重大维修、改造，乙方应提前向甲方提交书面报价及更换方案，经甲方书面确认并协商费用承担方式后方可实施。相关费用由甲方承担或双方另行约定。3.3支付方式：（可选择分期或一次性支付，以下为示例）首次支付：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元。中期支付（如适用）：服务期满[时长]后[天数]日内，甲方向乙方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元。尾款支付：服务期满，乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格，且提交了年度《建筑消防设施检测报告》后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余[百分比]%尾款，即人民币[金额]元。3.4乙方收款账户信息：开户名：开户行：账号：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利：有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并提出合理化建议。有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行验收。有权要求乙方及时通报服务过程中发现的重大问题及处理方案。按照合同约定支付服务费用后，有权获得乙方提供的相应服务成果（如维护记录、检测报告等）。4.1.2义务：向乙方提供服务所需的建筑消防系统竣工图、设计说明、设备清单、使用说明书等技术资料（如有），并对资料的真实性、完整性负责。为乙方提供必要的工作条件和安全作业环境，如合理的进出通道、工作电源、登高设施等。指派专人负责与乙方的日常联络、协调工作，并对乙方提交的文件、报告等进行签收确认。按照合同约定及时足额支付服务费用。配合乙方进行消防演练及应急处置工作（如需要）。对于乙方提出的需甲方配合整改或更换的事项，应在合理期限内予以回应和处理。4.2乙方权利与义务4.2.1权利：有权按照合同约定收取服务费用。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的配合与协助。对于甲方提出的超出合同约定范围的服务要求，有权要求另行协商费用。4.2.2义务：严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准及合同约定提供服务，确保服务质量。配备足够数量、具备相应资质和经验的专业技术人员进行服务作业。作业人员应持证上岗，并遵守甲方的安全管理规定。制定详细的维护保养计划和检测方案，并在实施前向甲方备案（或征得甲方同意）。按照约定周期进行维护保养和定期检测，认真做好工作记录，并在每次服务完成后[天数]内向甲方提交相关记录文件。年度检测完成后[天数]内向甲方提交正式的《建筑消防设施检测报告》（原件，加盖公章）。维护保养及检测过程中发现的问题和隐患，应及时书面通知甲方，并提出整改建议。对于紧急情况，应立即采取应急措施并通知甲方。建立完善的服务档案，妥善保管与本合同服务相关的技术资料、记录、报告等。合同终止后，应根据甲方要求，移交相关档案资料。遵守安全生产规定，确保服务过程中的人身及财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担相应责任。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及技术信息负有保密义务，该保密义务在本合同终止后仍然有效。五、验收5.1日常维护保养验收：每次维护保养工作完成后，乙方提交《维护保养记录表》，甲方指定联系人应在[天数]内对本次服务内容及质量进行确认，如有异议应及时提出，乙方应予以复核或整改。5.2定期检测验收：年度（或半年度）检测完成后，乙方提交《建筑消防设施检测报告》，甲方应在收到报告后[天数]内组织验收。如对报告内容有异议，应书面通知乙方，乙方应在[天数]内予以答复或复核。验收以报告结论及相关规范标准为依据。六、违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方承担相应损失。因甲方原因（如未提供必要工作条件、未及时配合等）导致乙方无法正常开展服务的，乙方服务期限相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。6.2乙方违约责任：乙方未能按合同约定的服务范围、内容、标准或周期提供服务，经甲方指出后仍未在合理期限内改正的，甲方有权扣减相应服务费用，并要求乙方承担由此造成的损失。乙方提供的《建筑消防设施检测报告》存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的相关服务费用。因乙方维护保养不当或检测失误，导致消防系统在发生火灾时未能正常发挥作用，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（因不可抗力、甲方使用不当或第三方破坏等非乙方原因除外）。乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还已收取但未完成服务部分的费用，并支付合同总金额[百分比]%的违约金。七、不可抗力7.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。八、争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议，该协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应另行协商。9.4除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有，如《消防系统清单》、《维保检测人员资质表》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）十一、签署页甲方（委托方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（承接方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月