乡下房赠予合同(标准版)

乡下房赠予合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供乡下房屋赠予事宜协商一致，订立合同如下：

一、赠予房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的乡下房屋赠予乙方，该房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落地址：__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，具体门牌号为：__________________。

（2）房屋结构：__________________（如砖混结构、木结构等），房屋建筑面积为：__________________平方米，占地面积为：__________________平方米。

（3）房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，房屋性质为：__________________（如商品房、集体土地房屋等）。

（4）房屋现状：__________________（如是否装修、装修程度、是否存在抵押、查封等限制情况）。

2、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷，也未设置任何未了结的债权债务，保证将该房屋完整、无瑕疵地交付乙方。

二、赠予条件及双方义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的钥匙、门禁卡等所有能够进入房屋的凭证交付乙方。

3、甲方应将该房屋内的所有附属设施、设备（包括但不限于家具、家电、水电路设施等）按照现状一并赠予乙方，具体清单附后，经双方确认后作为本合同附件。

4、甲方应负责将该房屋的水、电、气等费用结清，并确保在交付房屋前不存在拖欠情况。

5、甲方应保证乙方接收房屋后，不再以任何理由对该房屋主张权利或提出异议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付赠予款人民币__________________元（大写：__________________），支付方式为：__________________（如现金、银行转账等）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。

4、乙方应按时缴纳房屋接收后的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业管理费等。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法使用该房屋，不得从事违法活动。

三、房屋交付及验收

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付乙方，交付地点为：__________________。

2、乙方应在接收房屋前，对该房屋进行验收，验收内容包括房屋结构、附属设施、设备等，验收合格后，双方应签署房屋验收单，作为本合同附件。

3、如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换，直至乙方验收合格。

四、税费承担

1、房屋所有权转移登记所产生的税费，由乙方承担。

2、房屋交付前产生的所有费用，由甲方承担；房屋交付后产生的所有费用，由乙方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在权属瑕疵，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付赠予款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3、若乙方擅自改变房屋结构、用途，或损坏房屋及其附属设施、设备，应承担修复费用或赔偿责任。

4、若因乙方原因导致房屋无法办理所有权转移登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同附件包括：房屋附属设施、设备清单、房屋验收单等，均作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：