2025年物业设施设备租赁协议书（GF-97-1010）

2025年物业设施设备租赁协议书（GF-97-1010）协议编号：[填写协议编号]出租方（甲方）：[填写甲方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方电话]承租方（乙方）：[填写乙方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的物业设施设备事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[填写设施设备所在具体位置，例如：XX物业管理处仓库内]的以下设施设备出租给乙方使用：(1)设备名称：[填写设备1名称](2)型号规格：[填写设备1型号规格](3)数量：[填写设备1数量](4)主要技术参数：[填写设备1主要技术参数](5)其他描述：[填写设备1其他相关信息](6)设备名称：[填写设备2名称](7)型号规格：[填写设备2型号规格](8)数量：[填写设备2数量](9)主要技术参数：[填写设备2主要技术参数](10)其他描述：[填写设备2其他相关信息]（根据实际情况增删设备清单项）1.2租赁标的物的权属归甲方所有。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并能对抗善意第三人。1.3标的物交付时，甲乙双方共同对标的物的现状进行验收，并确认以[选择：书面记录/验收单]作为确认依据。甲方保证交付的标的物符合约定的用途，能够正常使用。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限自[填写租赁起始年]年[填写租赁起始月]月[填写租赁起始日]日起，至[填写租赁终止年]年[填写租赁终止月]月[填写租赁终止日]日止，共计[填写租赁期限月数或年数]个月/年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前[填写提前通知月数，例如：三个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁协议。如乙方未提出续租请求，本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照本协议约定向甲方支付租金。3.2租金标准：(1)采用固定租金方式：租赁期间每月租金为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。(2)采用[其他方式，如：按使用量/按效益]浮动租金方式：租金计算方法为[详细说明计算方法]。3.3租金支付周期为[选择：月/季/年]付。3.4乙方应于每个支付周期开始前[填写具体天数，例如：五]日内，将当期应付租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[填写银行名称及支行]账户名称：[填写甲方账户名]账号：[填写甲方银行账号]3.5逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[填写天数，例如：三十]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方的使用情况。4.2甲方应按照本协议约定，在约定时间将租赁标的物交付给乙方，并保证乙方能够顺利使用。4.3租赁期间，甲方负责对租赁标的物进行[选择：定期/日常]维护保养，确保其处于能够正常使用的状态。因甲方维护保养不当导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或承担相应责任。4.4甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物享有合法的使用权，不受他人干涉。4.5根据乙方合理要求，甲方应在工作时间内提供必要的技术指导或协助（如有约定）。4.6甲方应确保租赁标的物在租赁期间符合相关的安全标准，并[选择：自行/协商乙方]购买相关保险，保障租赁标的物安全及乙方的使用权益。保险单副本应[选择：提供给乙方/报告乙方]。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定的用途和范围，在租赁期内使用租赁标的物。5.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。5.3乙方应妥善保管、合理使用租赁标的物，严格遵守操作规程，不得擅自改变租赁标的物的结构、性能或用途，不得进行非法活动。5.4乙方应负责租赁标的物的日常清洁和保养，并承担因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的损坏、丢失的责任。非正常损耗外的维修费用由乙方承担。5.5乙方应遵守物业管理的相关规定，以及与租赁标的物使用相关的安全规定。5.6乙方应自行购买公众责任险等必要的保险，并将保单副本[填写份数，例如：一份]提交给甲方备案，以保障自身及第三方在使用租赁标的物过程中的安全，因乙方保险不足或未购买而造成损失的，由乙方自行承担。5.7租赁期满或协议终止时，乙方应将租赁标的物按照约定的时间和状态返还给甲方。返还时，租赁标的物的状况应保持良好，仅限于正常使用造成的合理损耗。乙方应配合甲方进行设备返还时的验收工作。第六条租赁物的使用限制与责任承担6.1乙方不得将租赁标的物转租、转借、抵押、出借或用于任何非法目的。6.2因乙方原因导致租赁标的物发生损坏、故障或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按照租赁标的物修复费用、重置费用或评估价值（以较低者为准）确定。乙方应承担因此给甲方造成的所有损失。6.3因租赁标的物本身质量缺陷或甲方维护不当（非乙方原因）导致乙方受损或第三方受损的，甲方应承担相应责任。第七条协议的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[填写天数，例如：十五]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行非法活动的；(3)乙方逾期支付租金超过[填写天数，例如：三十]日，经甲方书面催告后仍未支付的；(4)乙方损坏、丢失租赁标的物，拒不赔偿或赔偿不足的；(5)乙方违反本协议其他重要约定的。7.3租赁期满，本协议自动终止。7.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。7.5协议终止或解除后，双方应在[填写天数，例如：十]日内完成租赁标的物的返还、费用结算等事宜。第八条违约责任8.1除本协议其他条款另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.2乙方未按时返还租赁标的物，每逾期一日，应向甲方支付每日[填写金额]元作为违约金，直至付清为止。逾期超过[填写天数，例如：三十]日，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任。8.3若因乙方违约导致甲方解除本协议，乙方除应支付全部租金及承担相应违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[填写序号，例如：一]种方式解决：(1)向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[填写法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息或其他未公开信息（以下简称“保密信息”）负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或使用保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。11.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[填写年限，例如：三]年。第十二条法律适用与通知12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在本协议履行过程中发生的任何通知或通讯，应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数，例如：七]日书面通知对方。否则，按原地址或联系方式送达即视为有效送达。第十三条其他条款13.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议、谅解或安排。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力