公司抵押借款合同(标准版)

公司抵押借款合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供抵押借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因生产经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅限用于甲方__________________，不得挪作他用。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定按年利率____%计算利息，利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息。

二、抵押财产信息

1、抵押物：甲方自愿以其合法拥有的位于____省____市____区____路____号____栋____单元____室的房产（不动产权证号：____）作为本合同项下借款的抵押物。

2、抵押物价值：经双方协商一致，并委托____（评估机构名称）评估，该抵押物评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、抵押范围：本合同项下抵押担保范围包括借款本金人民币_______元、利息_______元、罚息、违约金、丙方（如有）欠款及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费等）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或负担。

2、甲方应保证按照合同约定的用途使用借款，并接受乙方的监督。

3、甲方应在合同签订后____日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供相关登记文件复印件。

4、甲方应保证抵押物的保险期间持续有效，保险受益人为乙方，保险金额不得低于评估价值的____%。

5、抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、再抵押等。如需处置抵押物，应事先征得乙方书面同意。

6、抵押期间，如发生抵押物价值减少或可能减少的情况，甲方应立即书面通知乙方，并采取有效措施防止价值继续减少。

7、甲方应配合乙方对抵押物的检查、评估、保险等事宜，并承担相关费用。

8、甲方应在借款到期前____日，将借款本金及利息足额支付至乙方指定账户。

9、如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权采取包括但不限于宣布借款提前到期、宣布抵押物提前处置等措施。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照合同约定发放借款，并监督甲方按照约定的用途使用借款。

2、乙方有权要求甲方提供与借款及抵押相关的资料，并有权对抵押物进行检查、评估、保险等。

3、乙方应在收到甲方提供的合格文件后____日内，将借款本金发放至甲方指定账户。

4、乙方有权要求甲方在借款逾期后____日内，将借款本金及利息还清。

5、如甲方发生破产、清算等情形，乙方有权申报债权，并有权要求处置抵押物。

6、乙方应妥善保管抵押物相关文件，并不得擅自处置抵押物。

四、抵押权的设立与实现

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，自抵押登记手续办理完毕之日起，抵押权设立。

2、发生以下情况之一时，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权处置抵押物：

（1）甲方违反本合同约定的借款用途；

（2）甲方违反本合同约定的抵押物使用限制；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务；

（4）甲方出现破产、清算等情形；

（5）连续____个月未按合同约定支付借款本息；

（6）发生其他严重影响乙方债权实现的情形。

3、抵押物处置程序：

（1）乙方有权与甲方协议，以抵押物清偿债务；

（2）协议不成的，乙方有权申请人民法院拍卖、变卖抵押物；

（3）抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，在扣除处置费用后，优先用于清偿借款本息、罚息、违约金、实现抵押权的费用等。

4、如抵押物处置所得不足以清偿债务的，不足部分甲方仍应继续清偿。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，并有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

2、甲方未按合同约定支付借款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率____%计算。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

3、甲方违反本合同约定的抵押物使用限制，造成抵押物价值减少的，甲方应恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

4、甲方未按合同约定办理抵押登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金，直至办理完毕为止。

5、因甲方原因导致抵押物价值减少或可能减少的，乙方有权要求甲方限期恢复价值或提供新的担保，否则乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

6、乙方违反本合同约定，未按期发放借款的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金，直至发放完毕为止。

7、乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

4、本合同项下涉及的所有文件，包括但不限于本合同、抵押合同、评估报告、保险单等，均由乙方妥善保管。

甲方：乙方：

甲方代表：