不动产商品房买卖合同8篇

不动产商品房买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲方是所售不动产的合法所有者，并愿意将其出售给乙方。乙方对所购不动产的具体情况已充分了解并愿意购买。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就下述不动产商品房的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方同意将其所拥有的位于___________________的不动产商品房（以下简称“该不动产”）出售给乙方。该不动产的具体信息如下：1.不动产位置：___________________2.房屋类型：___________________3.建筑面积：___________________平方米4.房屋结构：___________________5.其他附属设施：______________二、价格与支付方式1.甲乙双方在公平、公正的基础上，共同商定该不动产的成交价为人民币________元整（大写：_____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：在合同签订之日起______日内支付定金人民币________元整。在交易过户完成之日支付尾款人民币________元整。三、交付与过户1.甲方应于乙方支付尾款之日起______日内将该不动产交付给乙方。交付时，甲方应确保该不动产内无第三方主张权利，并清空该不动产内的个人物品。2.甲方应在交付后______日内协助乙方办理该不动产的过户手续。四、违约责任1.若甲方未能在约定的期限内交付该不动产或办理过户手续，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.若乙方未能在约定的期限内支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。五、其他约定1.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同的合法性和有效性。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。六、争议解决因执行本合同所产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________篇2甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲方是本合同所涉不动产的合法所有者，乙方自愿购买该不动产，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、不动产描述1.物业类型：商品房2.物业位置：_________________________3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。4.其他附属设施：包括但不限于电梯、停车位、绿化等。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：合同签订后____日内支付定金人民币______元。房屋过户手续办理完成后____日内支付尾款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应于乙方支付尾款后的____日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应与乙方共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署验收文件。四、产权过户1.甲方应在房屋交付后____日内办理产权过户手续。2.过户所需费用由_____方承担。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金人民币______元。2.若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。六、其他约定1.甲方应保证对所售房屋拥有完全产权，并无任何形式的纠纷。2.双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同的合法性和有效性。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________篇3合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]出生日期：[甲方出生日期]联系电话：[甲方联系电话]位置：[甲方位置]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]出生日期：[乙方出生日期]联系电话：[乙方联系电话]位置：[乙方位置]鉴于：甲方同意出售其名下位于[不动产位置]的不动产商品房，乙方同意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况：该房屋位于[不动产位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该房屋为[房屋类型]。二、房屋价款与支付方式：1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元，大写为[大写金额]。2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。一次性付款。乙方在签订合同时支付全部房价款。分期付款。乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[大写金额]，剩余房价款在[剩余房价款支付日期]前支付。贷款支付。乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，大写为[大写金额]，剩余房价款通过银行贷款支付。三、房屋交付与验收：1.交付时间：甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应当符合以下条件：房屋结构完整，设施设备齐全。水、电、气、热等配套设施正常运行。公共部位和公用房屋分摊部分正常使用。其他约定条件：[其他约定条件]。3.验收：乙方在接收房屋时应当进行验收，对房屋状况、设施设备、配套设施等进行检查，如果发现质量问题或者不符合约定条件，有权要求甲方进行修复或者整改。四、违约责任：1.甲方违约：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件，应当向乙方支付违约金人民币[甲方违约金金额]元，大写为[大写金额]。同时，甲方还应当赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：如果乙方未按照合同约定时间支付房价款或者支付的房价款不足，应当向甲方支付违约金人民币[乙方违约金金额]元，大写为[大写金额]。同时，乙方还应当赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定：1.装修条款：乙方可以对房屋进行装修，但应当遵守相关的装修规定和注意事项，确保装修安全、合法、规范。甲方有权对装修过程进行监督和管理。2.物业管理条款：该房屋的物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。乙方应当遵守物业管理的相关规定和制度，共同维护小区的和谐与秩序。3.争议解决条款：如果双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他条款。4.合同生效条款：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：姓名：乙方（买方）：姓名：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的商品房达成如下协议：一、标的物及基本情况1.甲方出售的商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，分摊面积为XX平方米。2.商品房的用途为住宅，属于钢筋混凝土结构，层高为XX米，共有XX层。3.商品房的交付标准为全装修，包括墙面、地面、天花板、厨房、卫生间等部位的装修。二、价格及支付方式1.甲方出售的商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元整。2.乙方选择以下第XX种支付方式：一次性支付：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将全款人民币XX元整支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，支付首期款人民币XX元整，剩余款项人民币XX元整，于XXXX年XX月XX日前支付完毕。三、交付期限及条件1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。2.商品房交付时，应当符合以下条件：商品房已完成竣工验收，并取得竣工验收备案表。商品房内的设施设备已安装完毕，并具备正常使用条件。商品房内的装修已完成，并达到约定的交付标准。四、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能在约定的交付期限内交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的万分之二。逾期超过XX个月的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。2.乙方如未能在约定的付款期限内支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的万分之三。逾期超过XX个月的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的损失。五、其他约定事项1.甲方保证出售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷，如因甲方的原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。2.乙方同意在办理产权登记时，按照甲方的要求提供相关资料和协助。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所售不动产商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意出售位于____________________的不动产商品房（以下简称“该房产”）。2.该房产的具体情况如下：房屋结构为______。建筑面积为______平方米。房屋权属证明编号为______。土地权属证明编号为______。二、价格及支付方式1.该房产的售价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。该房产过户手续办理完成之日支付余款人民币______元。三、房产交付及过户1.甲方应在合同签订后的______天内将房产交付给乙方。2.甲方应自合同签订之日起______个月内办理房产过户手续。3.过户费用由______方承担。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房产或办理过户手续，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。五、其他条款1.该房产的附属设施、装修等一并转让给乙方。2.甲方保证在交易时该房产无任何产权纠纷、债权纠纷。如因此产生责任由甲方承担。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。六、补充条款（在此填写补充条款，若无补充条款则不填写）甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________以上合同内容已经甲乙双方充分阅读和理解，甲乙双方对合同内容达成一致，自愿签署本合同。本合同为甲乙双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。特此证明。篇6甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所售不动产商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方同意出售位于_______的不动产商品房（以下简称“该房产”）给乙方，具体房产情况如下：1.房产位置：____________________2.房屋类型：____________________3.建筑面积：____________________4.其他相关设施：______________二、价格及支付方式1.购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元。在房屋过户手续办理完成之日支付尾款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后的___日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证明及相关文件。四、产权过户1.甲方应在合同签订后的___个月内办理房屋产权过户手续。2.乙方有义务配合甲方办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为购房款总额的___%。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付金额的___%。六、其他条款1.该房产的内部装修、设备等附属设施，随同房产一并转让。2.甲方保证在交易时该房产没有产权纠纷，不存在债权、债务问题。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。七、争议解决因执行本合同所发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：____年__月__日篇7合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于[不动产位置]的不动产商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方出售的不动产商品房位于[不动产位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.该不动产商品房已办理产权登记，产权证号为[产权证号]。3.甲方保证对该不动产商品房享有完全的产权，无任何纠纷。二、价款与支付方式1.该不动产商品房的售价为人民币[售价]元。2.乙方应在本合同签订后[支付期限]内，将全款支付至甲方指定账户。3.甲方在收到全款后，应出具正式发票。三、交付与验收1.甲方应在收到全款后[交付期限]内，将不动产商品房交付给乙方。2.乙方应在接到交付通知后[验收期限]内，对不动产商品房进行验收。如有异议，应及时向甲方提出。3.甲方应协助乙方办理验收手续，确保交付的不动产商品房符合合同约定。四、违约责任1.甲方如未能在约定时间内交付不动产商品房，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方如未能在约定时间内支付全款，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约金的具体数额和支付方式，由双方协商确定。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。4.如有其他未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。六、争议解决1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼的管辖法院或仲裁机构为[管辖法院或仲裁机构]。3.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。七、合同生效条件1.甲方和乙方的签字或盖章是本合同生效的必要条件。只有双方签字或盖章后，本合同才具有法律效力。2.本合同自双方法定代表人或授权代表签字或盖章之日起生效。3.在本合同生效之前，任何一方不得单方解除本合同。如果一方违反规定单方解除本合同，则视为违约，并应承担相应的违约责任。4.本合同一经生效，即具有法律效力，双方应认真履行本合同所规定的义务和责任。如果一方不履行本合同所规定的义务和责任，则视为违约，并应承担相应的违约责任。5.本合同生效之后，任何修改或补充都必须经过双方的协商一致同意，并以书面形式进行确认。任何未经双方协商一致同意而进行的修改或补充都是无效的。6.本合同生效之后，如果发生不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同所规定的义务和责任时，该方应及时通知另一方并说明情况。如果不可抗力事件持续超过三十天，则双方应协商决定是否解除本合同或者延期履行本合同所规定的义务和责任。无论是否解除或者延期履行本合同所规定的义务和责任，均应以书面形式进行确认。篇8甲方（卖方）：姓名：乙方（买方）：姓名：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方不动产商品房事宜，达成如下协议：一、标的物及价款1.甲方自愿将其名下位于X