2025年商场场地租赁管理协议样本

2025年商场场地租赁管理协议样本甲方（出租方）：[商场所有权人或运营管理方名称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/营业执照号：[号码]乙方（承租方）：[承租单位或个人名称]法定代表人/负责人/个人姓名：[姓名]注册地址/住址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商场场地事宜，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于[具体商场地址]商场内的[详细场地描述，如“一层A10号铺位”，面积XX平方米]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的用途为[约定用途，如“零售”、“餐饮”、“办公”等]，乙方不得擅自改变用途。如确需变更用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，乙方如要求续租，应在本协议租赁期满前[数字]个月向甲方提出书面续租请求，并符合本协议约定的续租条件。同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁协议。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁场地的月租金为人民币[金额]元/平方米，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。租金按[月/季/年]支付。3.2首期租金应于本协议生效之日（或场地交付之日）前[数字]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[数字]日内支付。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.4甲方有权根据市场行情或本协议约定，在租赁期限内调整租金。租金调整需提前[数字]日书面通知乙方，并经乙方书面确认。第四条保证金4.1为担保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2保证金用于担保乙方支付拖欠的租金、违约金、赔偿金以及赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的其他损失。4.3租赁期满或本协议因任何原因提前终止，且乙方无任何违约行为，或乙方已结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[数字]日内将保证金无息退还乙方。第五条场地交付与返还5.1甲方应在本协议生效之日起[数字]日内，将符合本协议约定的租赁场地交付给乙方。交付时，甲方应提供场地交付清单，列明场地现状及附属设施、设备。5.2乙方应在本协议租赁期满或提前终止时，按甲方要求将租赁场地返还。返还时，场地应保持清洁、整洁，内部装修及固定设施状况不得低于交付时的状态（自然损耗除外），并确保场地符合安全使用要求。乙方应在场地返还前向甲方提交场地状况报告。5.3乙方返还场地时，应配合甲方进行验收。如场地状况不符合约定，乙方需承担修复或赔偿责任。第六条场地管理与使用6.1乙方承认并承诺遵守甲方制定并公示的商场整体管理制度及本协议约定的管理要求，包括但不限于：(a)营业时间管理；(b)环境卫生与垃圾处理；(c)消防安全与治安管理；(d)广告宣传与标识规范；(e)人员及车辆出入管理；(f)公共区域使用规范；(g)停车位使用（如有）；(h)其他甲方可根据商场运营需要制定的管理规定。6.2乙方负责办理并维持自身经营所需的合法证照，并将营业执照、食品经营许可证（如适用）等相关证照复印件[数字]份交予甲方备案。乙方证照过期或经营异常，甲方有权要求其限期办理或整改，否则甲方有权采取相应措施。6.3乙方进行任何装修、改造或添置固定设施前，必须向甲方提出书面申请，方案需经甲方审核批准后方可实施。装修、改造不得损坏租赁场地结构及主体承重，不得影响商场公共设施的正常使用和安全，并应符合消防、环保等相关法律法规要求。相关费用由乙方承担。6.4乙方在租赁场地内进行经营活动，产生的噪音、气味、废弃物等不得超出国家或地方规定的标准，不得对商场其他租户或周边环境造成不良影响。6.5乙方负责租赁场地内及其经营活动的安全责任，应配备必要的安防设施，加强员工安全培训，确保顾客和自身人员安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。第七条维修责任7.1租赁场地的主体结构、公共区域设施、屋面、下水道等由甲方负责维修保养。7.2租赁场地内部的装修、装饰、设备设施以及因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。7.3任何一方需要对方进行维修时，应提前[数字]日书面通知对方。紧急维修应立即通知，并协商处理办法。维修费用由责任方承担。第八条费用承担8.1乙方应承担以下费用：(a)租赁场地的租金；(b)租赁场地内发生的物业管理费（如与租金分开收取）；(c)水费、电费、网络费、有线电视费等能源及通讯费用；(d)垃圾处理费；(e)经营活动所需的相关税费；(f)因乙方经营产生的其他一切费用。8.2除上述费用外，其他由甲方承担的费用（包括但不限于商场公共区域的照明、空调、清洁、安保等费用）由甲方承担。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.2乙方擅自改变租赁场地用途或超出约定范围进行经营活动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处人民币[金额]元（大写：[金额大写]）以下的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议。9.3乙方违反本协议第六条约定的管理规约，甲方有权要求其停止违约行为，限期整改；逾期未整改或造成损失的，甲方有权处以人民币[金额]元（大写：[金额大写]）以下的违约金，并要求乙方赔偿损失。9.4乙方提前退租的，应向甲方支付相当于[数字]个月租金的违约金，并承担本协议项下的一切未了结义务。9.5甲方无正当理由提前收回租赁场地的，应向乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金，并退还剩余租金及保证金（如有）。9.6任何一方违反保密义务或侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任。第十条合同解除与终止10.1除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：(a)双方协商一致解除；(b)因不可抗力导致本协议无法继续履行；(c)一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权解除。10.2租赁期满，本协议自然终止。10.3本协议解除或终止时，双方应按照约定办理场地交还、费用结算、保证金返还等手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知14.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。14.2通知在以下时间视为送达：(a)专人递送，发出生效时；(b)挂号信，寄出后[数字]日；(c)传真或电子邮件，发送成功时。14.3任何一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。第十五条其他15.1本协议构成双方就本