2025年商业房产抵押贷款债务重组协议

2025年商业房产抵押贷款债务重组协议

合同/协议编号：

甲方（以下简称“甲方〃）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友

好协商，就甲方因2025年商业房产抵押贷款产生的债务进行重组事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在通过债务重组的方式，减轻甲方因商业房产抵押贷款而产生的债

务负担，优化甲乙双方的财务状况，实现双方的共同利益。

二、签订背景：甲方因商业房产抵押贷款产生较大债务，给甲方正常经营及偿还贷款带来较

大压力v为解决此问题，甲乙双方经协商一致，决定就甲方债务进行重组.

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方同意按照甲方的要求，对甲方2025年商业房产抵押贷款的债务进行评估，并提出

债务重组方案。

1.2乙方应确保债务重组方案符合国家相关法律法规，并符合甲乙双方的利益。

1.3乙方应在协议签订后【_】日内完成债务重组方案的制定，并提交甲方审核。

第二条质量标准

2.1乙方提供的债务重组方案应具备科学性、合理性和可行性，确保甲方债务负担得到有效

减轻。

2.2乙方在制定债务重组方案过程中，应充分考虑甲方的实际情况，包括财务状况、经营状

况等。

2.3乙方应对债务重组方案进行风险评估，并提供相应的风险应对措施。

第三条价格支付

3.1甲方同意支付乙方债务重组服务费用【_】元人民币。

3.2甲方应在乙方提交债务重组方案后【_】日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3乙方在收到服务费用后，应及时向甲方提供债务重组方案及相关文件。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容以及债务重组过程中的相关信息负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或债务重组过程中的相关信

息。

4.3本保密义务自本协议签订之日起至债务重组完成或本协议终止之日起【_】年内有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金【_】元人民

币。

5.2若乙方未在约定时间内完成债务重组方案，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除

本协议。

5.3若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的利息。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向

甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

第七条协议的修改与解除

7.1本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本协议的修改、补充或解除，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第九条甲方权利与义务

9.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供债务重组服务。

9.2甲方应在本协议约定的期限内，向乙方支付债务重组服务费用。

9.3甲方有权对乙方提供的债务重组方案进行审核，并提出修改意见。

9.4甲方应配合乙方进行债务重组所需的调杳和评估工作.

9.5甲方应按照债务重组方案的要求，履行其作为债务人的各项义务。

9.6甲方应在本协议约定的期限内，与乙方共同完成债务重组工作。

第十条乙方权利与义务

10.1乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付债务重组服务费用。

10.2乙方应在本协议约定的期限内，完成债务重组方案的制定并提交甲方。

10.3乙方有权要求甲方提供必要的财务、经营等相关资料•，以便进行债务重组评估。

10.4乙方应对甲方提供的资料保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

10.5乙方应保证债务重组方案的合理性和可行性，并对方案的风险进行充分评估。

10.6乙方应按照甲方的要求，对债务重组方案进行修改和完善。

10.7乙方应在债务重组过程中，积极与甲方沟通，确保双方对债务重组的进展和结果达成

一致。

第H■*一条合作方式

11.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论债务重组的进展情况。

11.2双方应通过书面形式或电子方式，及时交换相关信息和文件。

11.3双方在债务重组过程中，应相互尊重，保持诚信，共同推进债务重组工作。

11.4双方应共同参与债务重组方案的执行，确保方案的有效实施。

11.5双方在债务重组过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利

益和他人的合法权益。

第十二条合同执行中的权利与义务

12.1在合同执行过程中，甲方有权监督乙方的服务质量和工作进度。

12.2乙方应按照甲方的要求，及时汇报债务重组的进展情况，并定期提交工作报告。

12.3甲方在债务重组过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即纠正，并承担

相应的违约责任。

12.4乙方在执行债务重组方案时，如遇到无法克服的困难，应及时通知甲方，并与甲方协

商解决。

12.5双方在债务重组过程中，如发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可按照本

协议第六条约定的争议解决方式处理。

合同有效期限、终止条件及变更、解除及争议解决机制：

13.1合同有效期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务重组方案实施完毕

之日终止。

13.2终止条件：下列任何一种情况发生，本协议即行终止：

（1）债务重组方案实施完毕，甲方债务得到有效解决；

（2）甲方或乙方单方面解除本协议，并书面通知对方；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止本协议。

13.3合同变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签

订补充协议，作为本协议的组成部分。

13.4合同解除：在合同有效期内，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）乙方未按约定完成债务重组方案的制定；

（2）甲方未按约定支付服务费用；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

13.5争议解决：双方在履行木协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任

何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.6法律适用与管辖，木协议的订立，效力、解释，履行，变更，解除及争议解决均适用

中华人民共和国法律。

13.7合同附件：本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

13.8其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的修改、补充或解除，均应以

书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

13.9合同执行：双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保本协议的顺利

实施。

13.10合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各

执一份。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同当事人就合同内容以及相关商业秘密、技术秘密等事项，不得向任何

第三方泄露的义务。

2.违约责任：指合同一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担

的法律责任。

3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼

等方式解决争议的过程。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致

合同不能履行或者履行困难。

5.补充协议：指在原合同基础上，就原合同未约定的内容或者原合同约定不明确的内容，

经合同双方协商一致后，签订的补充协议。

6.补充协议的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，是对原合同内容的补充和说明。

7.合同解除：指合同当事人根据法律规定或者合同约定，提前终止合同效力的行为。

8.法律适用：指合同在履行过程中，应当适用的法律体系。

9.管辖法院：指有权对合同纠纷进行审判的人民法院。

10.合同效力：指合同在法律上是否成立、有效，以及合同条款对•合同双方是否具有约束力。

11.不可分割性：指合同中的条款、条件、附件等，视为合同整体的一部分，合同各部分具

有不可分割性。

12.协商一致：指合同当事人在平等自愿的基础上，就合同条款达成一致意见。

13.电子方式：指通过电子邮件、传真、即时通讯工具等电子手段进行信息交流和文件传递。

14.审慎注意义务：指合同当事人在履行合同过程中，应当尽到应有的谨慎和注意，确保合

同目的的实现。

15.争议解决机制：指合同当事人为解决争议而设定的程序和规则。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：债务重组方案可能不符合市场实际状况。

注意事项：债务重组方案需充分考虑市场变化和甲方经营状况。

解决办法：乙方在制定方案时，应进行充分的市场调研，与甲方保持密切沟通，确保方案具

有实际可操作性。

2.问题：甲方可能无法按时支付服务费用。

注意事项：甲方应确保按时支付服务费用，避免影响乙方的工作进度。

解决办法：甲方应制定合理的支付计划，并在约定的时间内履行支付义务。如遇特殊情况,

应提前通知乙方，并协商解决方案。

3.问题：双方在执行债务重组方案过程中可能产生分歧。

注意事项：双方应保持良好沟通，及时解决分歧。

解决办法：设立专门的工作小组，负责协调双方关系，及时沟通协商，确保债务重组方案的

顺利实施。

4.问题：债务重组过程中可能出现的法律风险。

注意事项：双方应确保债务重组方案符合国家法律法规。

解决办法：乙方在制定方案时，应进行法律风险评估，确保方案合法合规。同时，双方可聘

请专业律师对方案进行法律审核。

5.问题：债务重组方案执行过程中可能出现的执行风险。

注意事项：双方应确保债务重组方案得到有效执行。

解决办法：设立监督机制，对债务重组方案的执行情况进行跟踪监督，确保甲方履行债务。

6.问题：保密信息的泄露风险。

注意事项：双方应严格遵守保密义务，防止保密信息泄露。

解决办法：制定保密协议，明确保密范I制和责任，对违反保密义务的行为采取法律措施。

7.问题：合同解除后的债权债务处理。

注意事项：合同解除后，双方应妥善处理债权债务关系。

解决办法：在合同解除协议中明确约定债权债务的处理方式，确保双方权益得到保障。

8.问题：争议解决过程中可能出现的拖延。

注意事项：双方应积极寻求争议解决，避免不必要的拖延。

解决办法：在争议解决机制中设定合理的时间限制，确保争议得到及时解决。

本合同/协议适用场景：

1.商业房产抵押贷款债务重组：适用于因商业房产抵押贷款产生的债务，双方希望通过重

组减轻债务负担，优化财务状况的场景。

2.债务风险评估与优化：适用于需要对现有债务进行评估，并提出优化方案的财务重组需

求。

3.市场环境变化应对：适用于市场环境变化导致债务负担加重，需要通过债务重组来适应

市场变化的场景。

4.企业财务困境解决：适用于企业面临财务困境，需要通过债务重组来缓解资金压力和经

营风险的场景。

5.企业并购或重组：适用于企业在并购或重组过程中，需要对债务进行重组以适应新的财

务结构的场景。

6.法律法规遵守：适用于需要确保债务重组方案符合国家相关法律法规的场景。

7.争议预防与解决：适任于合同双方可能因债务重组产生争议，需要通过明确的协议条款

来预防和解决争议的场景，

8.企业转型升级：适用于企业转型升级过程中，需要对现有债务进行重组以适应新的发展

需求的场景。

9.融资渠道拓展：适用于企业希望通过债务重组来拓宽融资渠道，获取更多资金支持的场

景。

10.股东关系协调：适用于需要协调股东关系，通过债务重组来达成股东利益平衡的场景。

所需附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方财务报表（近三年）

3.甲方商业房产抵押贷款合同副本

4.甲方债务明细表

5.甲方债务重组方案

6.乙方营业执照副本复印件

7.乙方相关资质证书副木

8.双方协商确定的债务重组方案详细文件

9.双方签订的保密协议

10.双方签订的补充协议（如有）

11.双方就争议解决达成的一致意见书（如有）

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