外墙天面防水施工方案

外墙及屋面防水施工综合技术方案一、工程概况与防水设计说明本工程为高层建筑群体防水施工项目，包含外墙立面防水及屋面防水两大系统。外墙设计高度98米，采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，外饰面为干挂石材与真石漆组合体系；屋面为上人屋面设计，包含种植绿化区、消防通道及设备机房区域，设计使用年限15年，防水等级为Ⅰ级，需满足三道防水设防要求。防水构造层次设计：外墙防水：基层处理层→2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料→3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）→保温层→防护层屋面防水：结构层→找坡层（1:8水泥膨胀珍珠岩，最薄处30mm）→找平层（20mm厚1:3水泥砂浆）→第一道1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料→第二道3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎，-20℃）→第三道2mm厚聚脲弹性防水涂料→隔离层→保护层二、材料性能指标与质量控制（一）主要防水材料技术参数材料名称主要性能指标执行标准非固化橡胶沥青防水涂料固含量≥99%，低温柔性-25℃无裂纹，粘结强度≥1.0MPaGB/T22905-2018自粘聚合物改性沥青防水卷材拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，不透水性0.3MPa/30minGB23441-2009SBS改性沥青防水卷材耐热度90℃无流淌，拉力≥800N/50mm，最大峰时延伸率≥40%GB18242-2008水泥基渗透结晶型防水涂料抗渗压力≥1.5MPa，渗透深度≥50mm，7d抗压强度≥12MPaGB18445-2012聚脲弹性防水涂料拉伸强度≥18MPa，断裂伸长率≥350%，撕裂强度≥60N/mmGB/T23446-2017（二）材料进场验收流程进场检验：每批次材料需提供出厂合格证、出厂检验报告及型式检验报告，外墙防水材料按5000㎡为一检验批，屋面材料按10000㎡为一检验批进行抽样送检存储要求：防水涂料应存放于5-35℃通风干燥环境，卷材类材料需立放存储，高度不超过两层，远离火源，与酸、碱等腐蚀性物质隔离存放不合格处理：建立材料追溯台账，对检验不合格材料立即标识隔离，启动退场程序并记录处理过程三、施工准备与作业条件（一）技术准备组织施工人员进行图纸会审，重点掌握阴阳角、后浇带、管根、落水口等节点构造编制专项施工方案并完成审批，对施工班组进行三级技术交底，留存影像记录进行样板引路施工，在外墙西立面3-5层及屋面3#区域制作防水样板，经建设、监理单位验收合格后方可大面积施工（二）机具设备配置设备类型规格型号数量用途高压清洗机220V，150bar4台基层清理热风焊接机温度可调0-600℃6台卷材搭接缝焊接喷涂设备无气喷涂机，压力比45:12套聚脲涂料施工手持搅拌器功率1200W8台防水涂料搅拌红外线水平仪精度±1mm/10m3台找平层施工控制测厚仪超声波型，量程0-10mm2台涂层厚度检测（三）作业条件确认基层表面应平整、坚实、清洁，阴阳角应做成圆弧角（R=50mm），管根部位做成圆锥台（高度50mm，直径100mm）外墙脚手架采用落地式双排脚手架，立杆间距1.5m，步距1.8m，设置1.2m高防护栏杆及18cm挡脚板，脚手板满铺且固定牢固屋面伸出屋面管道、设备基础等已施工完毕，阴阳角、分格缝等部位已按设计要求做好增强处理施工环境温度要求：溶剂型涂料施工温度≥-5℃，水乳型涂料≥5℃，卷材施工≥-10℃，遇雨天、五级以上大风及雪天不得施工四、主要施工工艺与操作要点（一）外墙防水施工工艺1.基层处理阶段（1）采用高压水枪（配扇形喷嘴）清洗混凝土墙面，去除浮浆、脱模剂及油污，对于模板接缝处的错台，使用角磨机进行打磨处理，平整度偏差控制在3mm/2m以内（2）对穿墙螺栓孔进行专项处理：清除孔内杂物→注入膨胀防火密封胶→外侧涂刷2mm厚JS防水涂料→粘贴300mm×300mm无纺布增强层（3）墙面缺陷修补：蜂窝麻面处采用聚合物水泥砂浆（水泥:砂:胶粉=1:3:0.05）分层修补，每层厚度不超过10mm，干燥后进行界面处理2.非固化防水涂料施工（1）采用加热设备将涂料加热至180-200℃，保持恒温搅拌5分钟，确保无结块现象（2）使用专用喷涂设备进行施工，喷涂压力控制在0.4-0.6MPa，喷嘴与墙面距离保持30-50cm，形成均匀连续涂层（3）涂层厚度控制：分两遍施工，第一遍1mm厚，间隔4小时后施工第二遍1mm厚，采用湿膜厚度规即时检测，干膜厚度使用测厚仪复核3.自粘卷材铺贴施工（1）卷材预铺：在平整地面将卷材展开，采用喷灯烘烤底面隔离膜（温度120-150℃），注意避免烤焦胎体（2）铺贴工艺：从墙面阳角开始，由上而下螺旋式铺贴，卷材长边搭接80mm，短边搭接100mm，搭接部位采用专用压辊（宽度50mm，重量≥2kg）反复碾压3次确保粘结牢固（3）特殊部位处理：门窗洞口周边200mm范围增设一层500mm宽卷材附加层，卷材收头处采用金属压条固定（间距≤200mm），密封胶封口宽度≥10mm（二）屋面防水施工工艺1.找坡层与找平层施工（1）水泥膨胀珍珠岩找坡层：严格控制配合比，采用人工摊铺，机械振捣密实，按2m×2m设置分格缝，缝宽20mm，坡度偏差控制在±5%以内（2）水泥砂浆找平层：掺入水泥用量3%的防水剂，采用机械搅拌（搅拌时间≥2min），铁板压光不少于3遍，初凝前完成收面，终凝后及时洒水养护，养护期不少于7d2.多道防水施工流程第一道：水泥基渗透结晶施工基层洒水湿润至饱和但无积水，采用硬毛刷将涂料（水灰比1:0.35）均匀涂刷两遍，第一遍横向涂刷，第二遍纵向涂刷，总厚度≥1.5mm重点部位加强：地漏、管根、阴阳角处涂刷三遍，宽度300mm，涂层未干燥前禁止踩踏第二道：SBS卷材热熔施工采用满粘法施工，喷灯与卷材距离保持50-80cm，均匀加热至卷材表面熔融发亮（温度约180-200℃），立即滚铺压实卷材搭接缝处理：长边采用搭接80mm，短边搭接100mm，搭接处单独加热，溢出的改性沥青应刮平封严，形成宽度≥10mm的熔融沥青条第三道：聚脲弹性涂料施工基层表面需干燥（含水率≤8%），先涂刷专用底涂（用量0.2kg/㎡），间隔4小时后进行聚脲喷涂喷涂参数控制：A、B组分温度60-70℃，压力18-20MPa，喷枪移动速度0.5-0.8m/s，分两遍喷涂，总厚度≥2mm，两遍间隔时间≥2小时3.特殊部位防水构造屋面女儿墙泛水：卷材收头距屋面完成面高度≥250mm，采用金属压条（2mm厚不锈钢）固定，钉距≤150mm压条上方设置30mm×30mm凹槽，内嵌密封胶，外侧采用干挂石材遮挡保护，石材底部预留10mm通气孔变形缝处理：缝宽50mm，内填聚乙烯泡沫棒（直径60mm），上部覆盖2mm厚不锈钢盖板，盖板两端卷起100mm，与墙体缝隙用密封胶密封水落口构造：采用金属落水口，周边直径500mm范围内坡度放大至5%，防水层下增设两层无纺布增强层，卷材伸入落水口深度≥50mm，用密封胶封严五、质量控制标准与验收程序（一）过程质量控制要点厚度控制：每100㎡随机选取3个检测点，防水涂料厚度偏差不得超过设计值的-10%，卷材厚度不得低于设计值粘结强度检测：每5000㎡抽样1组（3个试样），采用现场剥离试验，粘结强度应≥0.8MPa，破坏形式应为基层内聚破坏不透水性检验：屋面防水层完工后进行闭水试验，蓄水高度30mm，持续时间48小时，观察无渗漏为合格；外墙采用淋水试验，持续淋水2小时，内侧无湿渍为合格（二）分部分项验收程序隐蔽工程验收：基层处理、附加层施工、卷材搭接缝等关键工序需留存影像资料，经监理工程师验收签字后方可进入下道工序分项工程验收：外墙防水按立面划分验收单元，屋面按功能分区验收，每个验收单元应包含材料合格证、检测报告、施工记录等完整资料竣工验收：整体防水工程完工后，应提供防水工程竣工图、设计变更记录、隐蔽工程验收记录、淋水/闭水试验记录等竣工验收资料六、施工进度计划与资源配置（一）进度计划安排（总工期45天）施工阶段持续时间开始时间关键节点外墙基层处理7天第1-7天墙面缺陷修补完成外墙防水层施工12天第8-19天涂料+卷材施工完成屋面找坡找平层5天第1-5天平整度验收合格屋面防水层施工15天第6-20天三道防水完成保护层施工5天第21-25天表面分格缝处理验收整改3天第26-28天竣工验收合格（二）劳动力配置计划工种人数主要职责持证要求防水施工队长2人现场指挥协调防水施工员证专业防水工20人防水作业施工防水工特种作业证普工10人材料转运、基层清理安全教育培训证质量检查员3人过程质量监督质量员岗位证安全员2人现场安全管理安全员岗位证七、安全生产与文明施工（一）安全防护措施高空作业防护：外墙施工搭设双层防护网（首层及每隔10层设置），作业人员必须佩戴双钩安全带，安全带应高挂低用屋面周边设置1.5m高防护栏杆，立杆间距≤2m，防护栏杆刷红白警示漆，悬挂"禁止抛物"标识牌临时用电安全：施工用电采用TN-S接零保护系统，配电箱设置三级配电两级保护，漏电保护器动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s电动工具必须有可靠接地，电缆线架空高度≥2.5m，严禁拖地碾压防火防爆管理：施工现场设置消防器材柜（含4kg干粉灭火器6个、消防沙2m³），易燃材料存储距离明火点≥30m热熔施工时配备2名看火人，手持灭火器材，作业完成后1小时内进行防火巡查（二）文明施工管理材料堆放：各类防水材料分类码放，设置材料标识牌（包含名称、规格、数量、进场日期、检验状态），场地硬化处理并设置排水沟施工垃圾：设置分类垃圾桶，每日施工结束后清理至指定堆放点，严禁高空抛洒垃圾噪声控制：夜间22:00至次日6:00禁止进行产生噪声的施工作业，特殊情况办理夜间施工许可并公告周边居民八、成品保护与保修维护（一）成品保护措施防水层施工完成后应及时施工保护层，保护层未达到强度前禁止人员车辆进入外墙防水完成后，后续工序施工时应使用木板或塑料板包裹脚手架立杆，防止碰撞损坏防水层屋面设备安装时，应在设备基础周边铺设50mm厚木板，严禁在防水层上直接拖拉设备（二）保修与维护计划工程竣工后提供5年质量保修书，建立保修档案，定期回访（竣工后3个月、6个月、1年各回访一次）制定应急维修预案，配备专业维修队伍，接到渗漏通知后2小时内到达现场，24小时内完成应急处理提供防水系统维护手册，指导业主方进行日常检查，包含：定期检查屋面排水系统通畅情况（每季度一次）外墙密封胶条老化检查（每半年一次）种植屋面根系穿刺防护检查（每年一次）九、应急预案与风险控制（一）主要风险防范风险类型可能后果预防措施应急处置卷材粘贴空鼓渗漏隐患控制基层含水率，确保涂刷均匀割开空鼓部位，重新涂刷胶粘剂后压实涂料厚度不足防水功能失效采用湿膜厚度规实时监测对薄弱区域进行补涂，达到设计厚度高空坠落人员伤亡设置安全网，强制佩戴安全带立即启动急救程序，拨打120急救电话火灾事故财产损失易燃材料单独存放，配备灭火器材立即组织疏散，使用现场灭火器初期扑救（二）雨季施工预案现场配备防雨布