个人房屋租赁合同法律文本范例

个人房屋租赁合同法律文本范例在我们的日常生活中，房屋租赁是一个极为普遍的行为，无论是初入社会的年轻人，还是寻求改善居住条件的家庭，都可能涉及。一份条款清晰、权责明确的租赁合同，不仅是对双方权益的有效保障，更是化解潜在矛盾、确保租赁关系和谐稳定的基石。以下为您提供一份个人房屋租赁合同的法律文本范例，供参考使用。请注意，在实际签订前，双方应仔细阅读并根据具体情况进行协商和修改，必要时可咨询专业法律人士的意见。个人房屋租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[省/市]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]。3.该房屋的权属证明（如房产证）编号为：[房屋权属证明编号，若有]。甲方承诺对该房屋享有合法的出租权利。4.租赁房屋用途：[例如：住宅]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[例如：家庭居住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。第二条租赁期限1.本合同租赁期限共计[数字]年（或月）。自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：两个]月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.乙方应于每[支付周期，例如：月/季度]的[具体日期，例如：第X个工作日]前，将当期租金通过[支付方式，例如：银行转账至甲方指定账户/现金支付给甲方]。甲方指定银行账户信息如下：开户行：[银行名称]户名：[账户名]账号：[银行账号]4.若乙方以银行转账方式支付租金，应保留转账凭证作为付款依据。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋设施且未修复等），并已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在[数字，例如：七个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[乙方/甲方，根据实际情况约定]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[年]年[月]日或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应共同对房屋设施、设备及附属物品进行清点，并可另附《房屋附属设施、设备清单》作为本合同附件，经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，例如：门禁卡]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间，例如：租赁期满之日/合同解除之日起X日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证所提供房屋及附属设施、设备在交付时能正常安全使用（自然损耗除外）。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方关于房屋主体或主要设施损坏的通知后，应在合理期限内进行维修。4.不得无故干扰乙方的正常居住使用，但在合理时间内，甲方或其授权代理人有权在提前通知乙方后，进入该房屋进行必要的检查或维修。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行装修，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，固定装修部分的归属由双方事先书面约定。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定（如有）。6.租赁期内，因乙方原因导致房屋发生任何人身或财产损害的，由乙方承担全部责任。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金。（2）如因甲方房屋产权问题或其他非乙方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金和剩余租金，并可要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字，例如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.法律规定或本合同约定的其他可以解除合同的情形。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，通常为贰份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[数字，例如：第三日]视为送达；通过电子邮件方式送达的，以进入对方系统时视为送达。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：[年]年[月]日乙方（承租方）签字：日期：[年]年[月]日---重要提示：1.核实身份与权属：签订合同前，承租方应仔细核实出租方的身份证明及房屋权属证明，确保其有权出租该房屋。出租方也应核实承租方的身份信息。2.明确房屋状况：房屋交付时，务必共同清点房屋内设施、设备及物品状况，如有条件，可拍照或录像留存证据，并详细填写《房屋附属设施、设备清单》作为合同附件。3.明确各项费用：清晰约定租金