2025年车库租赁合同解除程序总结

2025年车库租赁合同解除程序总结本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的车库事宜，达成如下协议：第一条车库基本情况甲方同意将位于______（详细地址，包括小区名称、栋号、单元号、车库具体位置信息）的车库出租给乙方使用。车库建筑面积约为______平方米，车库类型为______（例如：地面/地下/层高______米）。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.本合同租金标准为人民币______元/月。租金总额为人民币______元（大写：______）。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（例如：现金、银行转账、微信、支付宝等），甲方指定收款账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，经甲方书面催告后，乙方仍未能支付当月租金的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条车库交付及返还1.甲方应于本合同生效之日/租赁期起始之日将符合使用要求的车库交付给乙方。交付时，双方应共同检查车库状况，并签署《车库交付确认书》，注明车库及其附属设施（如有）的状况。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将车库及其附属设施（如有）按照《车库交付确认书》记录的状况及甲方要求返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，并签署《车库返还确认书》。乙方应在返还车库前将车库内的物品搬空，恢复车库原状，不得留有遗留物。如因乙方原因造成车库或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租的车库拥有合法的所有权或使用权，并确保乙方依法享有租赁权。2.甲方应保证车库在租赁期内能够正常使用，并按照约定履行维修义务。因甲方原因导致车库无法正常使用的，甲方应负责维修，并承担由此给乙方造成的损失。3.租赁期内，甲方非因乙方原因，不得单方面收回车库。如确需收回（例如：房屋拆迁、甲方自用等），甲方应在收回前______日书面通知乙方，并按本合同剩余租赁期限，双倍返还乙方已付租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途使用车库。2.乙方应按时足额支付租金及其他可能产生的与车库使用相关的费用（如：水电费、物业管理费等，具体承担方式约定：______）。3.乙方应爱护车库及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.乙方不得将车库转租、转借给第三方使用，不得利用车库存放危险品、违禁品或进行非法活动。5.乙方如需对车库进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方增设的装修或他物无偿归甲方所有。第七条合同的解除1.约定解除：*若乙方发生以下情况之一，甲方有权单方面解除本合同，收回车库，并要求乙方承担违约责任：①逾期支付租金超过______日；②擅自转租、转借车库；③存放危险品、违禁品或进行非法活动；④擅自改变车库用途；⑤经甲方书面催告，在合理期限内仍不纠正违约行为的。*若甲方发生以下情况之一，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任：①未按约定提供车库，或提供的车库存在严重影响使用的、甲方应负责维修的瑕疵，在合理期限内仍未修复；②未经乙方同意，擅自改变车库用途或设置障碍。2.法定解除：*发生不可抗力事件，致使本合同目的无法实现的。*在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。*一方迟延履行主要债务，经守约方催告后在合理期限内仍未履行的。*一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。3.解除程序：无论因约定解除还是法定解除，享有解除权的一方在决定解除合同时，应向另一方发送书面解除通知。解除通知应明确说明解除依据、解除生效日期。收到通知的一方如有异议，应在收到通知后______日内书面提出，双方友好协商；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。自解除通知送达之日起，本合同解除。解除前的租金及其他费用按实际发生时间结算。第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的实际损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等