2025民法典商品房买卖合同示范文本

2025民法典商品房买卖合同示范文本第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在市签订：买受人（以下简称“买方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：出卖人（以下简称“卖方”）：名称：营业执照号：联系地址：联系电话：第二条商品房基本情况买方同意购买，卖方同意出售下列商品房：商品房座落：市区路号幢室。建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共面积分摊平方米）。土地使用年限：自年月日起至年月日止。房屋用途：（如：住宅/商业用房）。房屋权属情况：（如：出让、转让、继承等），权属证书编号：。第三条商品房的价款商品房的总金额为：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。价格约定：双方同意按套计价，房价款已经包含合同第二条所述的商品房面积。第四条付款方式及期限买方应按照以下方式支付房价款：定金：买方于年月日支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），该定金自动转为房款的一部分。分期付款：第一期：买方于年月日前支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第二期：买方于年月日前支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第三期：买方于年月日前支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。一次性付款：买方于年月日前支付全部房价款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第五条商品房的交付交付时间：卖方应于年月日前将符合本合同约定的商品房交付买方使用。交付条件：（1）商品房经竣工验收合格，并取得《商品房竣工验收备案证书》。（2）商品房配套基础设施、公共设施按设计要求建设完成。（3）卖方还需提供符合买方要求的其他条件。通知方式：卖方应于交付日前日以书面形式通知买方办理交付手续，通知方式包括但不限于EMS、挂号信或电话确认。第六条商品房的权属转移不动产权属登记：（1）卖方应于商品房交付后日内，协助买方办理不动产权属转移登记手续。（2）买方应于年月日前备齐办理权属转移登记所需的材料，并提交给卖方。过户费用：办理权属转移登记所需的契税、增值税、印花税等费用由买方承担，交易服务费、评估费等由卖方承担。第七条商品房的规划变更卖方对商品房的设计和规划进行任何变更，必须在变更前日书面通知买方。买方在接到变更通知后日内有权选择解除合同或继续履行合同。若买方选择解除合同，卖方应于日内退还买方已支付的房价款，并支付已付房价款的%作为违约金。第八条违约责任买方的违约责任：（1）买方未按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金。（2）买方逾期超过日未支付房价款的，卖方有权解除合同，买方应按已付房价款的%支付违约金。卖方的违约责任：（1）卖方未按本合同约定的时间交付商品房的，每逾期一日，按买方已付房价款的‰支付违约金。（2）卖方逾期超过日未交付商品房的，买方有权解除合同，卖方应按已付房价款的%支付违约金。第九条保修责任卖方承诺对商品房的主体结构和防水、保温等质量问题承担保修责任，保修期限为年，具体保修范围和保修期限以国家相关规定为准。买方在商品房交付后发现质量问题，应于日内书面通知卖方，卖方在接到通知后日内进行修复。第十条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情况：（1）不可抗力。（2）法律法规规定的情形。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效本合同自双