承包业绩协议书

承包业绩协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为中国境内一家从事XX产业的大型企业，具备雄厚的资本实力和丰富的行业经验。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟通过承包经营方式引入专业团队，负责特定项目或业务板块的运营管理。基于此，甲方与乙方达成合作意向，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就承包业绩合作事宜签订本协议，以兹共同遵守。

甲方在日常经营过程中，发现部分业务板块存在管理效率不高、市场拓展不足等问题，为解决上述问题，甲方决定采用承包经营模式，将特定业务委托给具备专业能力和丰富经验的乙方进行运营。乙方在相关领域具备较强的技术实力和行业资源，能够为甲方提供高质量的承包服务，实现业绩增长和风险控制的双重目标。基于双方的战略需求和合作基础，本协议的签订既是甲方优化业务结构的需要，也是乙方提升自身经营效益的契机。

在协议履行期间，甲方将提供必要的资源支持，包括但不限于资金投入、场地设施、客户资源等，确保乙方能够顺利开展承包业务。同时，甲方将享有对承包业务运营状况的监督权，并按照协议约定获取相应的收益。乙方的核心职责是依据市场情况制定合理的经营策略，提升业务绩效，并按时向甲方汇报工作进展和财务状况。双方将通过定期沟通和协调机制，确保合作目标的顺利实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管理咨询有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为中国境内一家专注于企业管理咨询和业务外包服务的专业机构，拥有多年的行业积累和丰富的项目经验。乙方在市场调研、运营管理、团队建设等方面具备显著优势，能够为甲方提供定制化的承包服务方案。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择乙方作为合作对象，共同推动业务发展。

乙方在成立之初即明确了以“专业服务、客户至上”为核心经营理念，通过引入先进的管理模式和技术手段，帮助客户实现业绩提升和效率优化。在过往合作中，乙方已成功为多家大型企业提供承包服务，积累了丰富的实践经验和良好的市场声誉。此次与甲方的合作，将进一步提升乙方的品牌影响力，并为甲方带来切实的业务增长。

在本协议框架下，乙方将组建专业的项目团队，负责甲方指定的业务板块的全面运营。乙方将根据市场动态和甲方需求，制定详细的业务计划，并采取有效措施提升业绩表现。同时，乙方将严格按照协议约定，向甲方提交工作报告和财务报表，确保运营过程的透明度和合规性。甲方的信任和支持是乙方开展工作的基础，双方将通过紧密协作，实现互利共赢。

基于上述背景，甲方与乙方基于平等自愿、互利共赢的原则，共同推进承包业绩合作，本协议的签订将为双方搭建一个长期稳定的合作平台，通过双方的共同努力，推动业务持续发展，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在承包业绩合作中的权利与义务，确保乙方能够按照甲方的要求，有效运营约定的业务板块，实现预设的业绩目标。协议范围包括但不限于业务承包的具体内容、业绩考核标准、双方协作机制、收益分配方式以及违约责任等。具体而言，甲方将指定其名下位于XX市XX区XX路XX号的XX商业广场部分商铺（具体编号为A01至A05）的租赁经营业务委托给乙方承包，乙方负责该部分商铺的招商、运营、管理和维护，并达成甲方约定的年度租赁业绩目标。协议还涉及双方在信息共享、资源支持、监督评估等方面的具体安排，旨在构建一个权责清晰、合作紧密的业务共同体，通过双方的共同努力，提升商铺的整体经营效益，实现甲方资产价值的最大化。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“承包业绩”指乙方在承包经营期间，负责的商铺租赁业务实际产生的租金收入及其他约定的经营收益，具体计算方式以本协议第五条约定为准。

“业绩目标”指甲方根据市场情况及业务发展需求，为乙方设定的年度或阶段性租赁业绩指标，包括但不限于总租金收入、出租率、空置率控制等。

“运营管理”指乙方对承包商铺进行的全面经营活动，包括但不限于市场推广、客户筛选、租赁谈判、合同签订、物业管理、费用控制等。

“收益分配”指根据本协议约定，甲方依据乙方实现的业绩情况，向乙方支付的报酬或奖励。

“协议期限”指本协议约定的有效时间，自双方签字盖章之日起至约定的业绩目标完成之日止。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权对乙方的承包经营行为进行监督和指导，确保其符合本协议约定及行业规范。

（2）甲方有权根据市场变化和业务发展需要，对业绩目标进行调整，但需提前30日书面通知乙方，并协商确定新的目标。

（3）甲方有权要求乙方提供详细的运营报告和财务报表，以评估其工作表现和业绩达成情况。

（4）甲方有权根据乙方实现的业绩情况，按照本协议第五条约定支付相应的报酬或奖励。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定，向乙方提供承包商铺的合法使用权，并确保相关权属清晰无误。

（2）甲方应按时足额向乙方支付约定的报酬或奖励，不得无故拖欠或克扣。

（3）甲方应配合乙方开展市场推广和客户招商活动，提供必要的品牌支持和资源协助。

（4）甲方应保障乙方在承包经营期间的合法权益，避免因自身原因导致乙方遭受损失。

（5）甲方应及时通知乙方任何可能影响承包经营的重大事项，如政策调整、周边环境变化等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权在承包经营期间，根据市场情况和业务需求，自主制定运营计划和营销策略。

（2）乙方有权对承包商铺进行合理的商业布局和功能规划，提升空间利用率和客户体验。

（3）乙方有权根据业务发展需要，申请甲方提供必要的资源支持，如人员培训、广告投放等。

（4）乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务，如提供商铺使用权、支付报酬等。

乙方的义务：

（1）乙方应严格按照本协议约定，开展承包商铺的运营管理活动，确保各项工作符合法律法规及行业规范。

（2）乙方应设立专业的运营团队，负责商铺的日常管理，包括但不限于客户服务、维护维修、安全防范等。

（3）乙方应积极拓展招商渠道，努力提升商铺出租率和租金收入，力争实现约定的业绩目标。

（4）乙方应建立健全财务管理制度，确保经营数据的真实性和准确性，并按时向甲方提交运营报告和财务报表。

（5）乙方应妥善保管商铺的设施设备，避免因管理不善导致损坏或丢失，如有损失应承担相应赔偿责任。

（6）乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，配合甲方的监督和评估工作，及时整改存在的问题。

（7）乙方应维护甲方的品牌形象和市场声誉，不得从事任何有损甲方利益的行为。

（8）乙方应确保承包经营期间的各项费用控制在合理范围内，如遇重大费用支出需事先征得甲方同意。

（9）乙方应严格遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密或客户信息。

（10）乙方应在承包经营期满或协议终止时，将商铺恢复至约定状态，并办理完所有相关手续移交甲方。

第四条价格与支付条件

乙方的承包报酬采用以下方式支付：乙方完成年度租赁业绩目标后，甲方应按该年度实际租赁总收入扣除基础租金（如有）后的20%向乙方支付绩效报酬。若乙方未完成年度业绩目标，则绩效报酬比例相应递减，具体递减标准按照本协议附件一《业绩目标与报酬比例表》执行。支付时间：绩效报酬支付应于每个自然年度结束后60日内，由甲方根据乙方提交的经审计的财务报表和业绩确认函进行核算，核算完毕后10个工作日内完成支付。甲方支付报酬应通过银行转账方式，将款项直接汇入乙方指定的如下银行账户：户名：XX管理咨询有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX。乙方应提供合法有效的收款账户信息，并承担因账户信息错误导致的损失。双方均应配合完成支付相关的税务申报事宜。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起三年，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，若双方均无书面提出异议，本协议自动续展三年，续展次数不限。协议期限届满或提前终止时，乙方应在最后一个月内向甲方提交详细的运营总结报告，并配合甲方完成商铺的交接手续，包括但不限于客户信息移交、设施设备清点、财务账目核对等。所有交接工作完成并经甲方确认无误后，本协议终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未能按时足额支付乙方绩效报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本年度全部应付报酬及违约金。

6.1.2若甲方未能按约定提供商铺使用权或提供的不符合约定（如权属存在争议、设施损坏严重等），导致乙方无法正常开展承包经营，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，并应在问题解决前每日向乙方支付合同总金额10%的违约金，违约金上限不超过合同总金额的30%。

6.1.3若甲方单方面调整业绩目标且该调整对乙方造成不利影响（如目标设定不切实际），乙方有权要求重新协商或解除协议，甲方应承担相应的违约责任。

6.1.4甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或运营信息，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元，并承担乙方因此遭受的全部损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未能完成本协议约定的年度租赁业绩目标，则其绩效报酬按本协议第四条及附件一约定的比例相应扣减，且乙方无权要求支付超出约定比例的报酬。若连续两年未完成核心业绩指标（如出租率低于60%），甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的绩效报酬中超出基础约定部分的一半，并承担甲方因此遭受的直接损失。

6.2.2若乙方在承包经营期间，存在违法经营、损害甲方品牌形象、泄露甲方商业秘密或客户信息等行为，甲方有权立即解除本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币伍拾万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于声誉损失、费用等。

6.2.3若乙方擅自将承包商铺转租、出借或以其他形式变相转移经营权，或利用商铺进行本协议约定以外的非法活动，甲方有权单方面解除协议，乙方应向甲方支付违约金人民币伍拾万元，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

6.2.4乙方未能按时提交运营报告或财务报表，或提交的报告存在虚假记载、隐瞒重要事实，导致甲方无法及时了解经营状况并作出决策，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.2.5乙方在承包经营期间，因其过错导致商铺设施设备严重损坏、发生安全事故或引发重大客户投诉，应承担全部赔偿责任，包括维修费用、赔偿金、诉讼费等，且甲方有权要求乙方立即纠正或解除协议。

6.2.6协议期满或终止时，乙方未能按照约定完成交接手续，导致甲方无法顺利收回商铺或继续运营，每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金，违约金累计不超过合同总金额的20%，逾期超过60日，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方承担相应费用和违约责任。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致一方无法履行本协议部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的损失，双方各自承担。

6.4违约金与赔偿的关系：

若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，违约方应支付违约金，但违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求进一步赔偿。双方约定的违约金标准过高或过低的，法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。任何一方违约，守约方均有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，且守约方有权因对方的违约行为而解除本协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、社会事件或其他类似事件，这些事件导致或促成了本协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务。

2.通知与证明：任何一方发生不可抗力事件时，应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后，双方应在合理期限内（不超过30日）协商确定该事件是否构成不可抗力以及其对协议履行的影响。受影响一方应提供相关证据，如政府公告、新闻报道、官方证明文件等，以证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响程度。

3.责任免除：若不可抗力事件导致一方无法履行本协议全部或部分义务，该方根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除履行该义务的责任，但免除责任的一方应采取积极措施减少不可抗力事件造成的损失，并及时告知对方。因不可抗力事件直接导致的损失，由各方自行承担，除非本协议另有约定或法律规定。

4.协议终止：若不可抗力事件持续超过60日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。若协商不成，本协议可在不可抗力事件消除后自动恢复履行，或由双方协商一致解除本协议。因不可抗力导致本协议解除的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

5.不可抗力条款的独立性：本协议的不可抗力条款独立于其他条款，其效力不受其他条款的影响。即使本协议其他条款存在争议，也不影响不可抗力条款的适用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，积极沟通，寻求达成双方均能接受的解决方案。协商应本着诚实信用、公平合理、注重实效的原则进行。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解过程中，调解机构应保持中立、公正，协助双方在自愿基础上达成调解协议。调解协议达成后，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议一方所在地，或双方另行书面约定的地点。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院裁定无效。仲裁过程中，仲裁庭应依据事实和法律规定，公平合理地作出裁决，仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，若双方书面同意，本协议项下的争议也可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择应根据本协议签订地或履行地确定，具体由争议发生后双方书面协商选择一家有管辖权的人民法院。诉讼过程中，应遵守中国的相关法律规定，诉讼费用由败诉方承担。

5.争议解决的原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，避免采取任何可能导致争议升级或扩大化的行为。双方应优先考虑通过非诉讼方式解决争议，以减少时间成本和经济损失。所有争议解决方式均应以维护双方的合法权益、促进合作目标的实现为最终目的。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送至对方指定的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后15日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送日为送达日。送达地址以本协议首页载明为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或约定均不产生法律效力。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务数据以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用该等信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而终止，持续有效。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争