2025餐饮租赁经营合同范本

2025餐饮租赁经营合同范本正文本合同由以下双方于年月日在省市（以下称“签订地”）签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将位于省市区路号的餐饮经营场所（以下称“租赁场所”）出租给乙方用于餐饮经营活动，乙方愿意承租该场所并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。第一条租赁场所及用途1.1甲方出租给乙方的租赁场所包括但不限于以下部分：建筑面积：平方米；位置：省市区路号；结构：结构；房屋用途：餐饮经营。1.2乙方承诺将租赁场所用于餐饮经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场所的用途或结构。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方应另行签订书面续租协议。第三条租金及相关费用3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：每月日前支付当月租金；支付方式：（银行转账/现金/支票等）；收款账户信息：甲方指定的银行账户为。3.3租金调整：在租赁期限内，租金标准不得擅自调整。如遇市场环境变化，双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应按时将租赁场所交付乙方使用，并确保租赁场所及其附属设施处于可正常使用状态；甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及租赁场所的管理规定；甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照的过户或变更手续；甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。4.2乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠；乙方应合理使用租赁场所及附属设施，并负责日常维护和保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；乙方应遵守国家法律法规及租赁场所的管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动；乙方不得擅自将租赁场所转租、转借或改变其用途，如需转租，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。第五条押金5.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。5.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。合同终止后，如乙方无违约行为且租赁场所及其附属设施无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担租赁场所的日常维护费用、水费、电费、燃气费、垃圾处理费、污水处理费及其他经营相关费用。6.2租赁场所的物业管理费用由方承担，具体费用为每月人民币元。6.3租赁场所的维修费用：如租赁场所的主体结构或设备设施需要维修，由甲方承担费用；日常维护及乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条续租条款7.1本合同租赁期届满后，乙方可选择续租或退租。如选择续租，双方应另行签订书面协议，租金及其它费用可协商调整。7.2如本合同期满后，乙方未续签书面协议但继续使用租赁场所，双方应按照本合同的约定继续履行，直至双方协商一致或一方提出异议为止。第八条违约责任8.1乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金；乙方擅自改变租赁场所用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于三个月租金的违约金，且押金不予退还；乙方因经营违法行为被依法查处，导致甲方声誉受损或经济损失的，乙方应承担相应赔偿责任。8.2甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁场所或提供的设施设备不符合约定，影响乙方经营的，甲方应减免相应租金或延长租赁期限；甲方无故干扰乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿相应损失。第九条合同的变更与终止9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同终止的情形：租赁期届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约导致合同无法继续履行。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征用等）导致合同无法履行的，双方协商解除或变更合同，损失由各自承担。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）