2025二手房买卖合同（买方版）

2025二手房买卖合同（买方版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方名下位于市区路号的二手房产达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方同意将其合法拥有的位于市区路号的房产（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的产权证编号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋目前处于状态（已装修/未装修），房屋结构为，房屋权属为（按揭/抵押/全款）。第二条房屋成交价格甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），其中包含该房屋附属设施、设备及其他一切不动产权益。第三条付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：首期付款：甲方应于本合同签订之日起个工作日内支付人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）作为定金，该定金可抵作首期购房款。二期付款：甲方应于年月日前支付人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），支付方式为（银行转账/现金/支票等）。尾款支付：剩余购房款人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）应于该房屋所有权转移登记完成并交付房屋钥匙时一次性支付。第四条房屋交付乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同到该房屋现场进行验收，并签署《房屋交付确认书》。交付时，乙方应结清该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业服务费、垃圾费等。交付后，该房屋的风险责任由甲方承担。第五条房屋过户登记甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向当地房地产交易管理部门提交该房屋所有权转移登记的申请，并完成相关手续。因办理过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等）由方承担。甲乙双方应保证提供的资料真实、完整、有效，若因任何一方提供的资料不实或不全，导致过户登记无法完成或延迟的，责任方应承担相应的违约责任。第六条双方权利义务甲方权利与义务：甲方应按本合同约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。甲方有权在该房屋交付后，对该房屋进行装修、使用或转让，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。甲方有权要求乙方协助办理该房屋的所有权转移登记及后续相关手续。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定时间将该房屋交付给甲方，并保证该房屋不存在权属纠纷或债务纠纷。乙方应协助甲方完成该房屋的所有权转移登记及后续相关手续。乙方不得在本合同签订后单方面提高房价、拒绝履行合同或以其他方式损害甲方的合法权益。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。若违约金不足以弥补乙方的实际损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定交付房屋或协助办理过户登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整）。若违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月