消防设备工程公司消防工程购物中心合作单位合同

消防设备工程公司消防工程购物中心合作单位合同合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订时间：[年]年[月]日甲方（合作方/购物中心方）：[购物中心运营管理公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[购物中心详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]商业经营许可证编号：[具体编号]乙方（合作方/消防工程方）：[消防设备工程公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]消防设施工程专业承包资质等级：[甲级]安全生产许可证号：[具体编号]大型商业综合体消防工程业绩证明：[项目名称]鉴于甲方需对[XX购物中心]消防系统进行[新建/升级改造/年度维保]，乙方具备大型商业综合体消防工程服务能力，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《大型商业综合体消防安全管理规则》等法律法规，甲乙双方本着安全第一、协同经营的原则，经协商一致订立本合同。一、合作内容与工程概况工程名称：[XX购物中心消防系统（新建/改造/维保）工程]工程地点：[购物中心具体地址，明确业态分区：地下超市区、1-3层零售区、4层餐饮区、5层影院区、设备机房区等]合作范围：差异化设计：按业态出具消防方案（餐饮区设厨房自动灭火系统、影院区强化排烟/疏散、超市区设早期抑制喷头）；设备采购安装：火灾报警、喷淋、消火栓、防排烟、应急照明、防火卷帘、智慧消防终端等设备采购安装调试；验收配合：协助甲方完成消防设计审查、竣工验收及开业前消防安全检查；维保服务：验收合格后提供[2]年维保（含月度巡检、季度测试、年度全检及重大节假日专项排查）。工程规模：购物中心总建筑面积[X]㎡（地上[X]层/地下[X]层），覆盖商户[X]家，消防设备点位[X]个，改造涉及[X]个业态区域。工期要求：施工周期自[年]月[日]至[年]月[日]，共[X]日历天；施工时间限定为[00:00-08:00]及法定节假日，严禁营业时段施工。二、合同价款与支付合同总价：人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]元），采用“固定总价+业态变更签证”计价，包含设计、设备、施工、验收、维保及13%增值税，不含因甲方调整业态布局产生的额外费用。价款组成：专项设计费（含业态差异化方案）：[X]元；设备采购费（智慧消防终端占比[15]%）：[X]元；施工调试费（含夜间施工补贴）：[X]元；维保服务费（[2]年，含应急支援）：[X]元。付款方式：预付款：合同签订后[5]个工作日内支付20%，即[大写金额]元，乙方启动设计。进度款：完成30%业态区域施工后支付30%；全部施工完成后支付至60%。验收款：取得《消防安全检查合格证》后[10]个工作日内支付至97%。质保金：3%质保金，维保期满无质量问题后[5]个工作日内无息支付。三、施工与经营协同要求施工管控：乙方需提交《购物中心分区施工计划》，明确各业态施工顺序（优先非餐饮区、后餐饮区；优先非核心零售区、后主力店）；施工区域采用防火围挡封闭（高度≥2.5m），设置“施工绕行”指引标识，配备临时烟感及灭火器；施工噪音≤55分贝，粉尘排放符合环保标准。商户协调：乙方提前[7]日向甲方提交《商户施工告知函》，由甲方通知相关商户；涉及商户区域施工需经商户签字确认时间；施工前对商户消防设施进行保护，施工后恢复原状，造成商户财物损坏的需24小时内赔偿。设备适配：餐饮区厨房灭火系统需符合《厨房设备灭火装置》（GA498-2012），与燃气管道联动切断；智慧消防终端需接入甲方中控室系统，实现报警信息实时推送、设备状态远程监控。四、验收与维保标准验收流程：业态专项验收：每个业态区域施工完成后，甲方组织商户代表联合验收；综合验收：乙方协助甲方申报消防部门验收，需满足《大型商业综合体消防安全管理规则》全部要求；智慧消防验收：单独验收数据传输、联动响应等功能，需通过第三方检测。维保服务：每月巡检重点：餐饮区厨房灭火装置压力、防火卷帘运行、智慧终端在线率；应急响应：接到报警后[1]小时内到场处置，重大故障[4]小时内修复，无法修复时提供临时替代设备。五、双方责任（一）甲方责任提供购物中心业态分布图、商户租赁合同、原有消防系统图纸及设备清单；协调商户配合施工，负责施工期间购物中心整体客流疏导；监督施工进度及质量，及时审批施工变更。（二）乙方责任保证工程符合消防法规及业态安全要求，承担因设计施工缺陷导致的消防事故责任；对甲方运营人员及商户进行[3]次消防培训（含设备操作、初期火灾处置）；维保期内每季度提交《购物中心消防隐患排查报告》，提出整改建议。六、违约责任甲方逾期付款，每逾期一日按应付金额0.5‰支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停施工。乙方逾期完工，每逾期一日按合同总价0.5‰支付违约金；因施工影响购物中心停业的，按日营业额[10]%赔偿。工程验收不合格，乙方需15日内整改；整改仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还已收款并按总价20%赔偿。七、争议解决本合同履行中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[甲方所在地]有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款合同附件（《业态消防要求清单》《智慧消防技术协议》《商户施工协调方案》）为本合同组成部分。本合同一式六份，甲乙双方各执两份，消防部门及购物中心上级集团各备案一份，签字盖章后