一手房屋购买合同范本

一手房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有合法处置位于[房屋具体地址]房屋的权利，乙方有购买该房屋的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，其房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房屋结构为[具体结构]，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，分摊共有建筑面积[X]平方米。2.房屋用途：该房屋的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。3.房屋所有权证号：[具体证号]（如有）。4.土地使用权取得方式：[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋是其合法拥有所有权的财产，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.若因甲方原因导致该房屋在交易过程中出现权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方按下列第[X]种方式支付房款：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。分期付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一期房款时抵作房款。乙方应于[具体日期]前，向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应于房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方申请银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致银行贷款未能获批或获批金额不足的，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余房款。第四条房屋交付1.甲方应于乙方支付全部房款（以银行贷款方式付款的，以银行贷款足额到账为准）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，结清已发生的水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.甲方应同时向乙方交付房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证（如有）、土地使用证（如有）、购房发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。第五条产权登记1.双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。若因政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定执行。3.若因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按乙方已付房款的[X]%向乙方支付违约金，并应积极协助乙方办理产权登记手续，直至完成产权转移登记。第六条甲方的权利和义务权利1.按照合同约定收取房屋价款。2.在乙方未按合同约定支付房款或存在其他违约行为时，有权追究乙方的违约责任。义务1.保证所售房屋符合国家及地方相关质量标准和规划要求。2.协助乙方办理房屋产权登记、贷款等相关手续。3.在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。4.向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、是否存在抵押或其他权利限制等。第七条乙方的权利和义务权利1.按照合同约定取得房屋的所有权。2.对房屋进行质量检验，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或承担相应的赔偿责任。义务1.按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。2.配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续。3.遵守国家及地方关于房屋使用和管理的相关规定。第八条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已付房款，并按乙方已付房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在其他质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋转让给第三人或设定其他权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已付房款，并按乙方已付房款的[X]%向乙方支付违约金，同时应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已付房款（扣除违约金后）。2.若乙方在办理产权登记或贷款手续过程中，不配合甲方或相关部门工作，导致手续无法正常办理的，乙方应承担相应的责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条