交房物业服务合同范本

交房物业服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（建设单位）：名称：[建设单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[建设单位地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业服务企业地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]资质等级：[具体等级]鉴于甲方开发建设的[项目名称]即将进行交房工作，为了保障物业的顺利交付和交付后的正常管理服务，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该项目交房期间的物业服务事宜达成如下协议：第一条服务项目基本情况1.物业名称：[项目全称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[具体地理位置]4.建筑面积：[具体面积，以相关部门测绘为准]5.房屋套数：[具体套数]第二条服务内容与标准交房准备服务1.乙方应协助甲方制定详细的交房方案，包括交房流程、人员安排、时间计划等，并经甲方审核通过后执行。2.乙方负责对交房现场进行布置，包括但不限于悬挂横幅、设置指示牌、搭建交房手续办理区域等，营造良好的交房氛围。3.乙方对交房相关资料进行整理和准备，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、业主手册等，并确保资料的准确性和完整性。交房手续办理服务1.乙方安排专人引导业主办理交房手续，包括身份验证、资料审核、费用缴纳等环节，确保手续办理流程顺畅、高效。2.协助甲方与业主签订《前期物业服务协议》《临时管理规约》等相关文件，并做好文件的存档工作。3.为业主提供交房手续办理过程中的咨询服务，解答业主的疑问，处理业主的合理诉求。房屋交付查验服务1.乙方陪同业主对房屋进行实地查验，记录房屋存在的问题，并及时反馈给甲方进行整改。2.对甲方整改后的房屋进行复查，确保整改结果符合交房标准。3.协助业主办理房屋钥匙交接手续，确保钥匙的安全和准确交付。交房期间秩序维护服务1.在交房现场设置安保人员，维护现场秩序，防止无关人员进入，保障业主和工作人员的人身安全和财产安全。2.对交房现场的车辆进行疏导和管理，确保交通畅通，避免出现拥堵现象。3.及时处理交房现场发生的突发事件，如纠纷、冲突等，维护现场的稳定。交房后资料整理与归档服务1.乙方对交房过程中产生的各类资料进行整理和分类，包括业主资料、交房手续文件、房屋查验记录等。2.将整理好的资料进行妥善归档，建立完善的档案管理制度，便于日后查询和使用。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如在服务期限内交房工作未完成，经双方协商一致后，可延长服务期限。第四条服务费用及支付方式服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付交房物业服务费用：1.按建筑面积计算，每平方米[具体金额]元。本项目总建筑面积为[具体面积]平方米，预计服务费用总额为[具体金额]元。2.上述费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的人工、材料、设备、管理等全部费用。支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即[具体金额]元。2.交房工作完成[X]%时，甲方应向乙方支付服务费用总额的[X]%，即[具体金额]元。3.交房工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，即[具体金额]元。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。按照本合同约定的标准和方式向乙方支付服务费用。2.义务向乙方提供与交房工作相关的资料和信息，包括房屋图纸、业主名单、交房标准等，并确保资料和信息的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。负责处理房屋质量问题的整改工作，确保房屋符合交房标准。协助乙方做好交房现场的协调工作，配合乙方完成各项服务任务。乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的标准和方式向甲方收取服务费用。有权根据实际情况制定服务方案和工作流程，但需经甲方审核同意后执行。对甲方提供的资料和信息有保密的权利和义务。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的交房物业服务。遵守国家法律法规和相关行业规范，依法经营，诚实守信。定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第六条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.如甲方提供的资料和信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如因乙方原因导致交房工作出现重大失误或造成甲方经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方泄露甲方商业秘密或业主个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合