个人出售房产合同范本

个人出售房产合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的合法房产所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房产基本信息甲方出售的房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。该房产的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。1.2附属设施及装修情况该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施等]，装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]。附属设施及装修均包含在本次房产出售范围内，不另行计价。1.3相关权益甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且享有该房产的完全处分权。该房产的相关权益，如物业管理权、公共维修基金等，随房产一并转让给乙方。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为甲方净得价，因本次房产交易产生的所有税费及相关费用按照国家规定由双方各自承担。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。首付款支付方式为[银行转账/现金等]，甲方应在收到首付款后[X]个工作日内出具收款凭证。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在[具体条件达成时，如办理完房产过户手续后[X]个工作日内]支付给甲方。尾款支付方式为[银行转账/现金等]，甲方应在收到尾款后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条房产交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保房产及其附属设施完好无损，符合双方约定的交付标准。3.2交付手续甲方应在交付房产时，向乙方提供以下文件和资料：1.房屋所有权证、土地使用权证（如有）原件；2.房产的相关发票、收据等凭证；3.物业管理合同、公共维修基金票据等相关文件；4.其他与该房产有关的重要文件和资料。同时，双方应共同办理房产的交接手续，签署《房屋交接清单》，确认房产的交付情况。第四条产权过户4.1过户手续办理双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往当地房地产管理部门办理房产过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。4.2税费承担因办理房产过户手续产生的税费，按照国家规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以当地房地产管理部门核定为准。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款；在交付房产前，享有该房产的占有、使用、收益等权利。2.义务保证该房产的产权清晰，不存在任何纠纷和瑕疵；按照本合同约定的时间和标准交付房产；协助乙方办理房产过户手续及相关事宜；在交付房产前，妥善保管该房产及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。5.2乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房产的所有权；要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房产；对该房产进行检查和验收。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款；配合甲方办理房产过户手续及相关事宜；承担因购买该房产产生的税费及相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房产转让给第三方，导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房产的，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系地址或联系方式