义乌商铺租赁合同范本

义乌商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于义乌市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方愿意承租该商铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺位置及面积该商铺位于义乌市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量及相关产权证明为准。1.2商铺用途乙方承租该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金按照以下方式计算：第一年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[X+1]年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该商铺恢复原状或按照本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查。（3）租赁期满或本合同提前终止后，有权收回该商铺。4.1.2义务（1）保证该商铺具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，并保证该商铺及其附属设施设备处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期限内，负责对该商铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺。（2）在租赁期限内，享有对该商铺的优先续租权。在租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租，如乙方提出续租，在同等条件下，甲方应优先与乙方续签租赁合同。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该商铺所在商场或市场的管理规定，合法经营。（4）在租赁期限内，自行承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、物业管理费、税费等费用。（5）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。（6）租赁期满或本合同提前终止后，应在[X]日内将该商铺恢复原状或按照本合同约定的状态返还给甲方，并结清所有费用。第五条商铺装修5.1装修方案乙方如需对该商铺进行装修，应在装修前将装修方案书面报甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家法律法规和该商铺所在商场或市场的管理规定。5.2装修费用乙方承担该商铺的装修费用。在租赁期满或本合同提前终止后，乙方对该商铺的装修部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。5.3装修安全乙方在装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未到期租金和押金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。（3）如乙方未按照本合同约定的时间将该商铺恢复原状或按照本合同约定的状态返还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行恢复该商铺原状，所需费用由乙方承担。第七条合同变更、解除与终止7.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。7.2合同解除7.2.1协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。7.2.2法定解除如因不可抗力、政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已收取的未到期租金和押金。7.2.3违约解除如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正违约行为的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止租赁期满，本合同自动终止。双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月重新签订租赁合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。如以邮寄方式送达，以邮戳日期视为送达日期；如以直接送达方式送达，以对方签收日期视为送达日期。9.2保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘