乡镇商铺租赁合同范本

乡镇商铺租赁合同范本合同双方出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于条款根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于乡镇的商铺事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将其合法拥有的坐落于[乡镇具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为平方米（以实际测量为准）。3.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内前年保持不变，从第年起，每年租金在上一年租金的基础上递增%。2.支付方式：乙方按[季/半年/年]支付租金，乙方应在每[季/半年/年]的首月日前将该[季/半年/年]的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方开具收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将商铺完好返还给甲方后的日内，将保证金无息退还乙方。第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金和其他费用。在租赁期满或合同解除后，收回该商铺。对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，但应提前日通知乙方。2.义务保证该商铺符合法律法规规定的租赁条件，具备正常使用的基本设施和条件，并按照本合同的约定交付给乙方使用。负责该商铺的主体结构和公共设施的维修和保养，确保该商铺的安全和正常使用。因甲方原因导致该商铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照和手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利和义务1.权利在租赁期内，按照本合同的约定合法使用该商铺。享有该商铺的优先续租权，在同等条件下，乙方有权优先续租该商铺。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金和其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施。因乙方原因导致该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得利用该商铺从事违法犯罪活动。自行承担该商铺的水电费、物业费、税费等经营过程中产生的一切费用，并按时缴纳。在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。第五条商铺的维修和装修1.维修责任租赁期内，甲方应负责该商铺主体结构和公共设施的维修和保养，维修费用由甲方承担。乙方发现该商铺及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏该商铺及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。2.装修约定乙方如需对该商铺进行装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案不得破坏该商铺的主体结构和影响该商铺的安全使用。乙方装修该商铺所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺的装修归甲方所有，但甲方要求乙方恢复原状的除外。第六条合同的变更、解除和终止1.变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；乙方擅自改变该商铺的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人合作经营的；乙方利用该商铺从事违法犯罪活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同的约定交付该商铺，逾期超过日的；甲方提供的该商铺不符合法律法规规定的租赁条件，导致乙方无法正常经营的；因甲方原因导致该商铺出现重大质量问题或安全隐患，严重影响乙方正常使用的。3.终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同的约定交付该商铺，每逾期一日，应按照月租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，并按照月租金的倍向乙方支付违约金。甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照月租金的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方的租赁保证金。乙方擅自改变该商铺的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，承担恢复原状的费用，并按照月租金的倍向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的倍向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款