乡镇洗浴出租合同范本

乡镇洗浴出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇具体地址]的洗浴中心（以下简称“该洗浴中心”）的合法所有权及出租权，乙方有意承租该洗浴中心用于经营洗浴相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该洗浴中心的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）洗浴中心基本情况该洗浴中心位于[乡镇具体地址]，建筑面积约为[X]平方米，包括但不限于洗浴区、休息区、更衣室、锅炉房、办公区等相关配套设施及场地（具体设施设备清单见本合同附件一）。（二）相关证照情况甲方应确保该洗浴中心已取得经营所需的全部合法证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等（相关证照清单见本合同附件二），并在租赁期间保持证照的有效性。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该洗浴中心而产生的水、电、燃气等实际发生的费用。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁期间，该洗浴中心的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%，即从第[X+1]年起，每年租金按照上一年租金的[X]%递增。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付第一年剩余租金时自动冲抵租金。2.第一年剩余租金及后续每年租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方出具合法有效的收款凭证。（三）支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。监督乙方按照本合同约定的用途使用该洗浴中心，对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该洗浴中心及其附属设施设备。2.义务保证对该洗浴中心拥有合法的所有权及出租权，确保该洗浴中心不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该洗浴中心及其附属设施设备，并确保其处于正常使用状态。在租赁期间，协助乙方办理与该洗浴中心经营相关的证照变更、年检等手续，提供必要的协助和配合。承担该洗浴中心的房屋主体结构维修责任，确保房屋的安全性和正常使用。对于因不可抗力或乙方原因造成的损坏除外。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为是否符合法律法规及本合同约定进行监督。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该洗浴中心，自主开展洗浴相关经营活动。在租赁期间，对该洗浴中心进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。享有该洗浴中心经营所产生的全部收益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。合法经营，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得利用该洗浴中心从事违法犯罪活动。爱护该洗浴中心及其附属设施设备，合理使用并妥善保管，因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担该洗浴中心在租赁期间产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等各项费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。按照相关法律法规的要求，对该洗浴中心的经营活动进行规范管理，确保消费者的人身和财产安全。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该洗浴中心转租、转借或抵押给任何第三方。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该洗浴中心进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、内容、设计图纸等资料。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]个工作日内进行审核，并书面答复乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。（二）装修改造实施经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程符合国家相关安全和环保标准。在装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响该洗浴中心的正常使用和周边环境。（三）装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，对于乙方在该洗浴中心进行的装修改造，乙方应按照以下方式处理：1.可移动的装修装饰部分，乙方有权自行拆除，但不得损坏该洗浴中心的主体结构和原有设施设备。2.不可移动的装修装饰部分，乙方不得拆除，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、证照变更与延续（一）证照变更本合同签订后，甲方应协助乙方办理该洗浴中心相关证照的变更手续，将相关证照变更至乙方名下。乙方应积极配合甲方提供办理证照变更所需的相关资料，并承担证照变更过程中产生的全部费用。（二）证照延续在租赁期间，乙方应负责该洗浴中心相关证照的延续和年检工作，确保证照的有效性。如因乙方原因导致证照过期或被吊销，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该洗浴中心及其附属设施设备，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致该洗浴中心存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自将该洗浴中心转租、转借或抵押给任何第三方，甲方有权解除本合同，收回该洗浴中心，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，利用该洗浴中心从事违法犯罪活动或违反国家法律法规和当地政府相关规定，甲方有权解除本合同，收回该洗浴中心，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定对该洗浴中心及其附属设施设备进行合理使用和妥善保管，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。2.因一方违约致使本合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应在租赁期限届满后[X]日内将该洗浴中心及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。2.本合同提前解除或终止的，乙方应按照本合同约定的时间和方式将该洗浴中心及其附属设施设备返还给甲方，并结清所有费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该洗浴中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知、文件等均应以