个人别墅建设合同范本

个人别墅建设合同范本甲方（发包人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设个人别墅，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[别墅具体名称]个人别墅建设工程（二）工程地点[详细地址]（三）工程内容1.建筑工程包括别墅主体结构的建造，如基础工程、墙体砌筑、屋面工程等；具体建筑层数、面积、户型布局等以双方确认的设计图纸为准。2.装饰装修工程涵盖室内外墙面、地面、天花板的装饰装修，门窗安装，卫生洁具、厨房设备的安装等；装饰装修的风格、材料品牌及规格等应符合双方约定的标准。3.水电安装工程包括给排水系统、电气系统的安装与调试，确保水电线路安全、畅通，满足别墅正常使用需求。4.附属工程如庭院绿化、围墙、大门等附属设施的建设。（四）工程承包范围乙方按照甲方提供的设计图纸和相关技术要求，完成上述工程内容的施工，包括但不限于材料采购、施工、设备安装、调试、验收等全过程。二、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。三、质量标准（一）工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方确认的设计图纸和技术要求。（二）乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。（三）工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程质量验收资料，并协助甲方组织相关部门进行验收。工程质量验收合格后方可交付使用。四、合同价款与支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价款为固定总价，除双方另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为工程预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.工程主体结构完工后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。5.剩余合同总价款的[X%]作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。（三）甲方未按照约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成工程建设。有权参与工程竣工验收，对工程质量提出意见和建议。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。在开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等。协调处理与工程建设相关的外部关系，为乙方施工创造良好的环境。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的条件和资料。在施工过程中，发现设计图纸或技术要求存在问题的，有权及时向甲方提出修改建议。2.义务按照合同约定的工期、质量标准完成工程建设任务。严格遵守国家和地方的法律法规，以及相关的施工安全规定，确保施工安全。对施工过程中产生的建筑垃圾进行及时清理，保持施工现场的整洁。工程竣工后，按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。六、材料设备供应（一）本工程所需的主要材料和设备由乙方负责采购，乙方应选择符合国家质量标准和双方约定要求的材料和设备，并提供产品质量合格证明文件。（二）乙方采购的材料和设备应提前通知甲方进行检验和确认，经甲方验收合格后方可使用。甲方有权对材料和设备的质量进行抽查检验，如发现质量不符合要求的，乙方应及时更换，并承担相应的费用。（三）甲方如需指定材料和设备的品牌、规格等，应在合同中明确约定。乙方应按照甲方的要求进行采购，如因甲方指定的材料和设备供应不及时或质量问题导致工期延误或工程质量问题的，甲方应承担相应的责任。七、工程变更（一）在施工过程中，如甲方需要对工程设计、施工内容等进行变更的，应提前书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和技术要求。（二）工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整，并签订补充协议。（三）因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。八、工程验收（一）工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。（二）工程验收应按照国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料等。（三）如工程验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，工期不予顺延。九、质量保修（一）本工程的质量保修期限按照国家和地方相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。（二）在质量保修期限内，乙方应免费承担因工程质量问题导致的维修、更换等责任。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方可提供有偿维修服务。（三）乙方应在接到甲方维修通知后的[X]小时内做出响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间进行维修的，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。十、违约责任（一）甲方未按照合同约定支付工程款、提供施工场地或资料等，导致乙方无法正常施工的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程建设任务的，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）任何一方违反合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何