个人门面分租合同范本

个人门面分租合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的承租权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条等相关法律法规的规定，就甲方将该门面部分区域分租给乙方事宜达成如下协议：一、分租门面基本情况1.位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。甲方同意将该门面中[具体分租区域，可附图说明]，面积为[X]平方米的部分（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用。2.用途：乙方承租该分租区域仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该分租区域的用途。二、分租期限1.分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若甲方与原出租方的租赁合同提前终止，本合同也随之终止，甲方应退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。三、租金及支付方式1.租金标准：该分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在本合同有效期内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：在本合同有效期内，如因市场行情等因素需要调整租金，双方应协商一致并签订书面协议。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将分租区域按本合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金的扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应费用；若押金不足以弥补损失，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方合理使用分租区域，对乙方违反本合同约定的行为进行制止并要求改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回分租区域。2.义务保证对该门面拥有合法的转租权，并向乙方提供甲方与原出租方签订的租赁合同复印件。按照本合同约定将分租区域交付乙方使用，并保证分租区域及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与经营相关的必要手续，如提供相关证明文件等。对分租区域的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在分租期限内，按照本合同约定的用途合法使用分租区域。享有分租区域的正常经营权益，不受甲方非法干涉。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用分租区域及附属设施设备，不得擅自改变分租区域的结构和用途，不得损坏分租区域及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，不得利用分租区域从事违法犯罪活动。自行承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用，并按时缴纳。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将分租区域转租、转借他人。租赁期满或本合同提前终止时，将分租区域按本合同约定交还甲方。六、维修与保养1.甲方维修责任：分租区域的主体结构及公共设施设备出现问题，由甲方负责维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。2.乙方维修责任：因乙方使用不当造成分租区域及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方应在发现损坏后的[X]个工作日内通知甲方，并及时进行维修。3.维修费用承担：因正常使用导致的分租区域及附属设施设备的损耗维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏维修费用由乙方承担。七、装修与改造1.乙方如需对分租区域进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。2.乙方的装修或改造不得破坏分租区域的主体结构和影响相邻区域的正常使用。装修或改造过程中产生的费用由乙方自行承担。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对分租区域所做的装修或改造部分，乙方不得拆除，但可移动的设备、物品除外。甲方对乙方的装修或改造部分不予补偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将分租区域交付乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因解除合同而产生的合理费用。若乙方违反本合同约定，擅自改变分租区域的用途、转租或转借分租区域、损坏分租区域及附属设施设备等，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及相关政策，利用分租区域从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，乙方应承担相应的法律责任，并按照押金金额的[X]%向甲方支付违约金。九、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.违约解除：一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。乙方应在租赁期满之日起[X]日内将分租区域按本合同约定交还甲方。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分租区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款