装修包工合同

装修包工合同一、合同当事人信息发包方（甲方）：姓名、联系地址、联系电话承包方（乙方）：姓名、联系地址、联系电话二、工程概况（一）工程基本信息施工地点：详细填写房屋地址及具体单元楼层房屋结构：明确房型（如三室两厅一卫）、施工面积（以实际测量为准）承包方式：清包工：甲方负责采购全部材料，乙方仅提供人工及施工工具部分承包：双方约定甲方提供主材（地砖、板材等），乙方提供辅材（水泥、沙子等）及人工包工包料：乙方负责全部材料采购及施工（需附材料品牌、型号清单）（二）施工期限开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日工期总天数：____天工期顺延情形：因甲方原因（如材料延迟供应、设计变更）或不可抗力（停水停电超过8小时）导致停工，工期可相应顺延，乙方需提前书面通知甲方并经确认。三、施工内容与技术要求（一）土建改造工程墙体拆除：明确拆除范围（如客厅与次卧隔墙），拆除后需清理建筑垃圾至物业指定地点，墙面需进行找平处理门窗改造：拆除旧门窗后，需对洞口进行修补，确保新门窗安装尺寸精准地面处理：铲除原地面瓷砖或地板，基层需平整、无空鼓，平整度误差不超过3mm（二）基础装修工程水电改造电路：强电采用2.5平方铜线，弱电采用专用屏蔽线，所有管线需穿PVC管暗埋，接口处用绝缘胶带包裹水路：冷热水管间距15cm，PPR管热熔连接，打压测试压力不低于0.8MPa，保压30分钟无压降瓷砖铺贴厨房、卫生间墙地砖采用干铺法，空鼓率不超过5%，接缝平直误差≤2mm阳台地砖需向排水口找坡，坡度不小于2%，避免积水木工施工吊顶：木龙骨间距≤30cm，石膏板接缝处预留5mm缝隙，用嵌缝膏填充后贴防裂带柜体：框架采用实木颗粒板，背板厚度≥5mm，柜门与柜体缝隙均匀，开关顺畅油漆工程墙面基层处理：刮腻子2-3遍，每遍干透后打磨平整，乳胶漆涂刷两遍，无流坠、色差木器漆：采用聚氨酯清漆，涂刷前需对木材表面进行脱脂、打磨处理，漆膜厚度均匀四、工程价款与支付方式（一）费用明细按项目计价墙体拆除：____元/平方米（按拆除面积计算，含垃圾清运）地砖铺贴：____元/平方米（含基层找平、勾缝）吊顶施工：____元/平方米（按展开面积计算）乳胶漆涂刷：____元/平方米（墙面、顶面分别计算）其他费用垃圾清运费：____元（若需外运至小区外，费用另计）材料搬运费：____元（含上楼搬运）工程管理费：按总造价的5%-10%计算（二）付款节点预付款：合同签订后3日内支付总价款的30%，用于乙方组织工人及工具进场进度款水电验收合格后支付25%瓷砖铺贴完成后支付20%木工、油漆工程完工后支付20%尾款：竣工验收合格后7日内支付5%，预留5%作为质保金，保修期满后无质量问题一次性付清五、材料供应与管理（一）甲方供应材料供应责任：甲方需在施工前7天将主要材料（地砖、地板、洁具等）运至现场，乙方负责验收并签字确认质量约定：如甲方提供材料存在质量问题，乙方应及时书面通知，甲方坚持使用的，由此产生的返工费用由甲方承担（二）乙方供应材料材料标准：乙方需提供辅材品牌及规格（如水泥为32.5级硅酸盐水泥、腻子粉符合GB/T23455标准），经甲方确认后方可使用禁止行为：未经甲方同意，乙方不得擅自更换材料品牌或降低标准，否则需按材料价款的双倍赔偿六、工程质量与验收（一）质量标准通用规范：执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》及地方验收标准隐蔽工程：水电改造、防水工程需分段验收，甲方签字确认后方可进入下一道工序保修条款：基础工程保修期为2年，防水工程保修期为5年，保修期自竣工验收合格之日起计算（二）验收流程分项验收：乙方完成水电、泥工、木工等分项工程后，提前3天通知甲方验收竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工报告单》，甲方应在5日内组织验收，逾期未验收视为默认合格整改责任：验收不合格项，乙方需在10日内整改完毕，整改费用由乙方承担七、双方权利与义务（一）甲方义务现场配合：开工前清理施工场地障碍物，提供施工所需水、电接口（水电费用由甲方承担）设计确认：施工前向乙方提供经物业备案的设计图纸，如需变更设计，应签订《工程变更单》并调整费用及工期款项支付：按合同约定及时支付工程款，逾期付款每延误1天，按应付款的0.5%支付违约金（二）乙方义务安全施工：严格遵守安全操作规范，配备灭火器等消防器材，施工中造成人身或财产损失的，由乙方承担责任成品保护：对已完工项目采取保护措施（如地砖铺设后覆盖保护膜），因乙方原因造成损坏的，负责免费修复人员管理：施工人员需持证上岗，未经甲方同意不得擅自调换施工班组，每天现场施工人数不少于2人八、违约责任（一）甲方违约未按约定提供材料导致工期延误的，每逾期1天补偿乙方200元误工费无正当理由解除合同的，需支付总造价20%的违约金（二）乙方违约工期延误：每逾期1天按总造价的0.3%支付违约金，逾期超过15天，甲方有权解除合同质量问题：施工质量不符合约定标准，乙方需无偿返工并承担由此造成的材料损失九、争议解决与合同生效（一）争议处理双方因合同履行发生争议时，应先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼（二）合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。附件（施工项目清单、