农场转让租售合同范本

农场转让租售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[农场具体地址]的农场（以下简称“该农场”），现甲方有意将该农场进行转让或出租，乙方愿意受让或承租该农场，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1农场基本情况该农场占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，土地使用权证号为[具体证号]。农场内现有建筑物包括[列举建筑物，如房屋、仓库等]，建筑面积共计[X]平方米；附属设施包括[列举附属设施，如灌溉设备、电力设施等]；种植作物包括[列举作物种类]；养殖动物包括[列举动物种类]。1.2转让或租赁范围本次转让或租赁的范围包括该农场的土地使用权、地上建筑物、附属设施、种植作物及养殖动物等（以下统称“标的物”），具体以双方现场确认的清单为准。第二条转让/租赁期限2.1转让若为转让，自本合同生效之日起，标的物的所有权及相关权益即转移至乙方。2.2租赁若为租赁，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。第三条转让/租赁价款及支付方式3.1转让价款及支付方式若为转让，转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付转让价款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；甲方完成标的物的交付及相关手续的变更登记后[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租赁价款及支付方式若为租赁，租赁价款为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照以下方式支付租赁价款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付第一年的租赁价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；以后每年的[具体日期]前，乙方支付下一年度的租赁价款。第四条标的物的交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将标的物交付给乙方。4.2交付内容甲方交付的标的物应包括该农场的土地、地上建筑物、附属设施、种植作物及养殖动物等，并确保其处于正常使用状态。同时，甲方应向乙方提供与标的物相关的所有文件和资料，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证、设备使用说明书等。4.3交付确认甲乙双方应在交付时进行现场清点和确认，并签署交付清单，作为交付完成的依据。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务权利按照本合同的约定收取转让价款或租赁价款；监督乙方对标的物的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用标的物。义务保证对标的物拥有合法的所有权或出租权，不存在任何权利瑕疵和纠纷；协助乙方办理与标的物转让或租赁相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权过户等；在交付标的物前，负责对标的物进行必要的维护和保养，确保其符合正常使用要求；向乙方如实告知标的物的现状及相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。5.2乙方权利义务权利按照本合同的约定使用标的物，并享有标的物在转让或租赁期间产生的收益；对标的物进行合理的改造和建设，但需提前征得甲方的书面同意；在租赁期满后，若不再续租，有权按照合同约定取回其在标的物上的自有物品。义务按照本合同的约定支付转让价款或租赁价款；按照合同约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行违法违规活动；妥善保管和维护标的物，因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；在租赁期间，按时缴纳与标的物相关的税费及其他费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定交付标的物，每逾期一日，应按照转让价款或租赁价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照转让价款或租赁价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法取得标的物的合法权益的，甲方应负责继续办理，并按照转让价款或租赁价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付转让价款或租赁价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照转让价款或租赁价款的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复标的物原状，同时按照转让价款或租赁价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管和维护标的物，造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款甲