写好的房屋置换协议书

写好的房屋置换协议书甲方（置换方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（置换方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均有房屋置换的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就双方房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋的基本情况（一）甲方房屋情况1.房屋坐落：甲方用于置换的房屋位于[具体地址1]，该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]。2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，需详细说明品牌、型号等信息]。3.房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何质量问题、产权纠纷及其他权利瑕疵，且已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在抵押、查封等情况。（二）乙方房屋情况1.房屋坐落：乙方用于置换的房屋位于[具体地址2]，该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]。2.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，需详细说明品牌、型号等信息]。3.房屋现状：乙方保证该房屋不存在任何质量问题、产权纠纷及其他权利瑕疵，且已如实告知甲方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在抵押、查封等情况。二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲、乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行等值置换。双方确认，在考虑房屋的市场价值、装修情况、附属设施等因素后，双方房屋价值相当，无需支付差价。若经双方协商一致认为存在差价，双方应另行签订补充协议明确差价金额及支付方式。（二）差价处理若经专业评估机构评估，双方房屋存在差价，差价金额为[X]元。支付差价的一方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将差价支付至对方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定交付置换房屋及相关附属设施。有权在置换房屋过户手续办理完毕后，取得置换房屋的所有权。2.义务应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理房屋过户手续。应在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议的约定，将置换房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定交付置换房屋及相关附属设施。有权在置换房屋过户手续办理完毕后，取得置换房屋的所有权。2.义务应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理房屋过户手续。应在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议的约定，将置换房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。四、房屋交付及过户手续办理（一）房屋交付1.甲、乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付后，房屋的风险责任随之转移。自交付之日起，置换房屋所产生的一切费用及风险均由接收方承担。（二）过户手续办理1.甲、乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加，双方应按照公平原则协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定提供办理房屋过户手续所需的资料或不配合办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价（如有），同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒房屋存在的抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提供办理房屋过户手续所需的资料或不配合办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的差价（如有），同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，乙方应负责修复或采取其他补救措施，直至达到本协议约定的标准。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方隐瞒房屋存在的抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履