农村住宅维修合同范本

农村住宅维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村住宅具体地址]的农村住宅（以下简称“该住宅”）需要进行维修，乙方具备从事住宅维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同条款：一、维修服务内容及要求（一）维修项目1.主体结构维修对该住宅的墙体裂缝进行修补，包括但不限于使用合适的材料填充裂缝，并进行表面处理，确保墙体的稳定性和美观性。检查并加固可能存在松动或损坏的梁柱结构，根据实际情况采用支撑、加固件等方式进行处理，以符合建筑安全标准。2.屋面维修更换部分损坏的瓦片，确保屋面的防水性能。对屋面防水层进行全面检查，对存在渗漏的部位进行修补和重新铺设防水层。清理屋面排水系统，包括天沟、落水管等，保证排水畅通，防止积水对屋面造成损害。3.门窗维修修复或更换损坏的门窗玻璃、合页、锁具等配件，确保门窗能够正常开关和关闭，具备良好的密封性和安全性。对门窗框进行校正和加固，使其与墙体紧密结合，防止漏风、漏雨。4.水电线路维修检查并更换老化、破损的电线电缆，确保用电安全。对配电箱、开关插座等进行检查和维修，保证其正常运行。对水管管道进行查漏补缺，修复漏水部位，必要时更换损坏的水管。检查并维护卫生间、厨房等区域的排水系统，确保排水顺畅。（二）维修标准乙方应按照国家相关建筑维修标准和行业规范进行维修作业，确保维修质量达到合格标准。具体维修标准如下：1.墙体裂缝修补后，表面应平整，无明显裂缝痕迹，强度应符合设计要求。2.屋面防水应满足国家规定的防水等级标准，在正常使用情况下，至少[X]年内无渗漏现象。3.门窗安装应牢固，开关灵活，密封性能良好，隔音、隔热效果符合相关标准。4.水电线路维修应符合电气安装和给排水工程的安全规范，电线电缆的规格、型号应符合设计要求，水管无渗漏现象。二、合同工期（一）开工日期本合同维修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部维修工作，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期顺延的通知若出现可能导致工期顺延的情况，乙方应在情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认或提出异议。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同维修工程的总价款为人民币（大写）元（小写：￥元），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币（大写）元（小写：￥元）。2.进度款：乙方完成维修工程进度达到[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币（大写）元（小写：￥元）。3.竣工款：维修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币（大写）元（小写：￥元）。4.质保金：剩余合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币（大写）元（小写：￥元），在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的内容和标准进行维修。对维修工程的设计变更、材料选用等事项有决定权。在维修工程竣工后，有权组织验收，对不符合合同约定的维修项目，有权要求乙方返工整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供维修工作所需的便利条件，包括但不限于提供施工场地、协调邻里关系等。及时确认乙方提出的工期顺延申请和设计变更等事项。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供维修工作所需的相关资料和协助。在甲方未按照合同约定支付价款时，有权暂停维修工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的内容和标准完成维修工作，确保维修质量。遵守国家相关法律法规和行业规范，文明施工，保证施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。对维修工程使用的材料和设备的质量负责，提供材料和设备的质量合格证明文件。在维修过程中，保护好甲方的原有设施和物品，如有损坏，应负责修复或赔偿。按照合同约定的工期完成维修工作，不得擅自延误工期。对维修工程提供质保服务，在质保期内承担免费维修责任。五、材料和设备供应（一）材料供应1.本合同维修工程所需的主要材料由乙方负责采购，乙方应选用符合国家相关标准和合同约定质量要求的材料。2.乙方采购的材料应在进场前通知甲方进行检验，甲方有权对材料的质量、规格、型号等进行检查。如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担。3.对于甲方指定品牌或供应商的材料，乙方应按照甲方的要求进行采购，并确保材料的质量和供应时间。（二）设备供应乙方应自行配备维修工作所需的设备和工具，并保证设备和工具的性能良好、安全可靠。乙方应对设备和工具进行定期维护和保养，确保其正常运行。六、工程验收（一）隐蔽工程验收在隐蔽工程（如水电线路铺设、墙体内部加固等）施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如验收不合格，乙方应及时返工整改，直至验收合格为止。（二）竣工初验维修工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告和完整的工程资料。甲方应在收到报告和资料后[X]天内组织初验。初验过程中，如发现存在质量问题，乙方应按照甲方的要求及时整改。（三）竣工验收初验合格后，甲方应在[X]天内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告，视为维修工程正式交付使用。七、质保期（一）质保期限本合同维修工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。（二）质保责任在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方承担因此造成的损失。2.甲方未按照合同约定提供施工场地或其他协助，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成维修工作的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.乙方维修工程质量不符合合同约定标准的，应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和行业规范，导致发生安全事故或造成环境污染等问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一