住宅租赁定金合同范本

住宅租赁定金合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”）拟对外出租，乙方有意承租该住宅，双方经友好协商，就乙方支付定金以确定租赁意向事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）住宅基本情况1.位置：该住宅位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼栋号、单元号、房号等详细信息。2.面积：该住宅建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.户型：[具体户型，如几室几厅几卫]。4.装修及设施情况：该住宅为[毛坯/简装/精装]，屋内配备有[详细列举屋内的主要设施设备，如空调[品牌、数量]、冰箱[品牌、型号]、洗衣机[品牌、型号]等]。（二）租赁用途乙方租赁该住宅的用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该住宅，不得擅自改变用途。（三）租赁期限双方初步约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。具体租赁期限以双方后续签订的正式租赁合同为准。（四）租金及支付方式1.租金：该住宅每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照[月/季/半年/年]支付租金，首期租金应于正式租赁合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应提前[X]日支付。二、定金条款（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方承租该住宅的担保。（二）定金支付时间乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]（三）定金的处理1.若双方在本合同约定的期限内签订正式租赁合同，乙方支付的定金自动转为租金或押金的一部分。2.若乙方违反本合同约定，拒绝签订正式租赁合同，定金不予退还。3.若甲方违反本合同约定，拒绝与乙方签订正式租赁合同，甲方应双倍返还定金给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取定金和租金。（2）在租赁期间，有权对该住宅的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）在租赁期限届满或合同解除后，有权收回该住宅，并要求乙方恢复原状或承担相应的修复费用。2.义务（1）保证该住宅符合国家及地方相关法律法规规定的居住条件，具备正常使用的功能。（2）按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式租赁合同。（3）在租赁期间，负责对该住宅的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）不得在本合同约定的期限内将该住宅出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利（1）在本合同约定的期限内，享有优先承租该住宅的权利。（2）按照约定的用途使用该住宅，并享有该住宅内设施设备的正常使用权。（3）在租赁期间，有权要求甲方对该住宅进行必要的维修和保养。2.义务（1）按照本合同约定支付定金和租金。（2）在签订正式租赁合同前，不得将该住宅的租赁信息泄露给第三方。（3）按照约定的用途使用该住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得损坏住宅内的设施设备。（4）在租赁期间，负责该住宅的日常清洁卫生和安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式租赁合同，应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，将该住宅出租给第三方，应双倍返还定金给乙方，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照约定对该住宅进行维修和保养，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金，应按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，拒绝签订正式租赁合同，定金不予退还。3.若乙方未按照约定的用途使用该住宅，擅自改变住宅的结构和用途，或损坏住宅内的设施设备，应承担相应的修复费用，并按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达之日。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条（租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同）、第五百八十六条（当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额）、第五百八十七条（债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。