出售华家民房合同范本

出售华家民房合同范本华家民房买卖合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订。一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）民房基本信息1.地理位置：该民房位于[具体地址，精确到门牌号]，此地址以相关土地及房产登记资料为准。2.土地性质：该民房所占用土地性质为[具体性质，如集体所有等]，土地使用权证号为[具体证号]。3.房屋结构及面积：民房为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋的具体户型、布局等以实际现状为准，同时参考相关建房审批资料。4.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、院内的水井、房屋内的固定装修（如门窗、水电线路、卫浴设施等）以及其他与该民房不可分割的附属物。（二）产权状况甲方保证对该民房拥有合法的所有权和处分权，该民房不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、扣押，也未设置抵押、质押等担保物权。截至本合同签订之日，该民房的相关产权证书（如有）均由甲方持有，且证书上登记的产权人即为甲方。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该民房的转让总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价款包含了民房及其附属设施的全部价值，以及土地使用权的转让费用（如有相关规定允许转让）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.中期付款：在甲方完成本合同约定的相关交付义务（如腾空房屋、办理相关手续等），且乙方对房屋进行验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款支付：在双方完成该民房的产权变更登记手续（如有），且甲方将相关产权证书等资料交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和金额收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该民房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供与该民房相关的所有产权证书、建房审批资料等文件的原件及复印件。（2）在本合同签订后[X]日内，腾空该民房，并保持房屋及附属设施的完好，将房屋钥匙交付给乙方。（3）协助乙方办理该民房的产权变更登记手续（如有），按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。（4）在交付房屋前，结清该民房的所有水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。（5）向乙方如实告知该民房的质量状况，包括但不限于房屋是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和条件接收该民房及其附属设施。（2）要求甲方协助办理该民房的产权变更登记手续（如有）。（3）在甲方交付的房屋不符合合同约定时，要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。（2）在接收房屋后，合理使用该民房及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。（3）按照相关规定承担办理产权变更登记手续（如有）所需的税费和费用。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该民房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋及附属设施完好，能够正常使用。2.房屋内的固定装修及附属物保持交付时的状态，不得擅自拆除或损坏。3.房屋的相关水、电、气等线路畅通，各项设施设备能够正常运行。六、产权变更登记（如有）（一）登记手续办理如果该民房的产权变更登记手续可以办理，双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向相关登记部门申请办理产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记手续所需的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。（二）税费承担办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由双方协商确定各自承担的比例。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行修复或整改。如甲方未在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，所需费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该民房的真实情况，导致乙方在签订合同后发现房屋存在重大质量问题或权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续（如有），每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面