农场果树出租合同范本

农场果树出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的农场，且农场内种植有一定数量的果树，乙方有意承租该农场内的部分果树进行经营管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就果树出租事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.果树种类及数量：甲方将位于[农场具体地址]农场内的[具体果树种类1][X1]棵、[具体果树种类2][X2]棵等共计[X]棵果树（以下简称“租赁果树”）出租给乙方。2.果树位置：租赁果树具体分布在农场的[详细区域位置，可附图说明]。3.果树状况：甲方应在本合同签订时向乙方如实告知租赁果树的生长状况、健康情况及相关历史管理信息。租赁果树应处于正常生长状态，无严重病虫害及其他影响果树正常生长和结果的问题。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方应在本合同签订后[X]日内支付第一期租金，此后每期租金应在当期租赁期限开始前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方租赁果树的经营管理活动进行监督，确保乙方的行为符合法律法规及本合同的约定。在租赁期限届满后，收回租赁果树及其附属设施。2.义务保证对租赁果树拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。在本合同签订后[X]日内，将租赁果树交付给乙方，并提供必要的协助和指导。协助乙方办理与租赁果树经营管理相关的必要手续，如提供农场相关证明文件等。维护农场的公共设施和公共秩序，为乙方的经营管理活动提供必要的便利条件。不得干涉乙方在本合同约定范围内对租赁果树的正常经营管理活动，但有权对乙方的违规行为进行制止。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁果树的自主经营管理权，包括但不限于施肥、修剪、病虫害防治、采摘等。有权获得租赁果树所产生的果实及其他收益。在租赁期限内，经甲方书面同意，可将租赁果树的部分或全部转租给第三方，但应确保第三方遵守本合同的各项约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照国家法律法规和农业技术规范对租赁果树进行科学经营管理，确保果树的正常生长和结果。不得擅自改变租赁果树的用途或进行破坏性经营活动，不得在租赁果树上设置任何担保物权。承担租赁果树经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于肥料费、农药费、人工费等。对租赁果树进行妥善保管和维护，如因乙方原因造成果树损坏或死亡，乙方应负责赔偿甲方的损失。在租赁期限内，遵守农场的各项规章制度，不得影响农场其他租户的正常经营活动。五、果树的维护与管理1.日常维护：乙方应负责租赁果树的日常维护和管理工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应按照科学的农业技术规范进行操作，确保果树的健康生长。2.重大维护与更新：如租赁果树需要进行重大维护或更新（如更换树干、大规模改良品种等），乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担。3.保险：乙方可根据自身需要为租赁果树购买保险，保险费用由乙方承担。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关理赔手续。六、果实采摘与收益分配1.采摘时间：乙方应在果实成熟后的合理时间内进行采摘，不得拖延采摘导致果实过度成熟或损坏。采摘时间应符合当地农业生产的一般习惯和相关法律法规的规定。2.收益分配：租赁果树所产生的果实及其他收益归乙方所有。乙方在采摘和销售果实时，应遵守国家法律法规和相关市场管理规定。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将租赁果树交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于租金总额[X%]的违约金。如甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。如乙方违反本合同约定擅自改变租赁果树的用途或进行破坏性经营活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用；如造成果树损坏或死亡，乙方应按照市场价值赔偿甲方的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将租赁果树转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金。八、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、