写字楼转租合同协议书

写字楼转租合同协议书甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼部分区域（以下简称“该写字楼”）的合法转租权，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条等相关法律法规的规定，就该写字楼的转租事宜达成如下协议：一、转租标的物（一）写字楼位置及面积甲方将位于[写字楼具体地址]的第[X]层[具体房间号]，建筑面积为[X]平方米的写字楼转租给乙方使用。该写字楼的具体位置及范围以双方确认的平面图纸为准，该图纸作为本合同的附件一。（二）写字楼现状甲方应向乙方如实告知该写字楼的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况等。该写字楼目前的装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配备的设备设施有[列举设备设施名称，如空调、电梯、消防设备等]，双方应在交接时共同对写字楼的现状进行确认，并签署交接清单，该清单作为本合同的附件二。二、转租期限（一）转租期限本转租合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若甲方与原出租方的租赁合同期限早于本转租期限结束，本转租合同期限随之提前结束，但甲方应提前[X]日通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）续租在本转租期限届满前，乙方若有意续租，应在届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订转租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该写字楼的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在本转租期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将写字楼按本合同约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）在转租期限内，对该写字楼的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）在乙方严重违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证其对该写字楼拥有合法的转租权，并向乙方提供甲方与原出租方签订的租赁合同副本及相关授权文件。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的写字楼。（3）协助乙方办理与该写字楼使用相关的必要手续，如工商注册、消防备案等。（4）负责对该写字楼的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（5）在本合同有效期内，不得干扰乙方对该写字楼的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该写字楼。（2）在转租期限内，享有对该写字楼的合法占有、使用和收益权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对写字楼进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守该写字楼所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费、空调费等相关费用。（4）未经甲方书面同意，不得将该写字楼全部或部分转租给第三方。（5）在转租期限届满或合同提前终止时，将该写字楼按本合同约定的状态交还甲方。五、装修及改造（一）装修方案乙方如需对该写字楼进行装修或改造，应在装修前[X]日向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方装修方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并在施工过程中遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方应承担装修施工过程中的一切安全责任和费用。（三）装修成果归属租赁期满或合同提前终止，乙方对该写字楼进行的装修及增设的附属设施，可移动部分由乙方自行拆除，但不得损坏写字楼的主体结构和原有设施；不可移动部分归甲方所有，但甲方应给予乙方适当补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付写字楼，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.若甲方提供的转租权存在瑕疵，导致乙方无法正常使用该写字楼的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方对该写字楼的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的保证金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该写字楼的结构或用途，或擅自将该写字楼全部或部分转租给第三方，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同。3.若乙方未按照本合同约定将写字楼交还甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该写字楼，并处置乙方遗留在写字楼内的物品，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中