农村田地转租合同范本

农村田地转租合同范本甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有某农村田地的承包经营权，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、协商一致，就甲方将其承包的农村田地转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租田地的基本情况（一）田地位置甲方转租给乙方的田地位于[具体县][具体乡/镇][具体村]，其具体位置以双方现场确认的边界为准，并可参照相关土地承包经营权证上的附图。（二）田地面积该田地总面积为[X]亩（以土地承包经营权证登记面积或双方实际测量面积为准）。（三）田地用途该田地用途为农业生产经营，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜、发展观光农业等符合国家法律法规和当地农业规划的用途。乙方不得擅自改变田地用途，如确需改变，需经甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。二、转租期限（一）转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）如在转租期限届满前，双方有意继续合作，应在期限届满前[X]个月内协商续签合同。三、转租费用及支付方式（一）转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每年每亩人民币[X]元，每年总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的转租费用以[现金/转账]方式支付给甲方。如采用转账方式支付，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定收取转租费用。（2）监督乙方按照合同约定的用途合理使用田地，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。（3）在转租期限届满后，收回该田地的承包经营权。2.义务（1）确保其对该田地拥有合法的承包经营权，并向乙方提供相关的土地承包经营权证等证明文件。（2）协助乙方办理与该田地相关的农业生产经营所需的手续，如用水、用电等。（3）不得干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在合同约定的期限内，享有该田地的使用权和收益权，自主开展农业生产经营活动。（2）在符合国家法律法规和当地农业规划的前提下，有权对该田地进行合理的改良和建设，但不得破坏田地的基本农田性质。（3）有权获得国家和地方政府给予该田地的农业补贴等相关政策优惠（如政策规定补贴归原承包方所有的除外）。2.义务（1）按照合同约定的用途使用田地，不得将田地用于非农业建设或其他违法活动。（2）按时足额向甲方支付转租费用。（3）合理使用和保护田地，不得进行掠夺性经营，造成田地荒芜或地力下降等情况。如因乙方原因导致田地受到损害，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。（4）在转租期限内，未经甲方书面同意，不得将该田地再转租给第三方。五、地上附着物及相关设施的处理（一）在转租期限开始前，该田地上已有的地上附着物及相关设施（如灌溉设备、农用房屋等），双方应进行详细清点和登记，并协商确定其处理方式。如甲方同意将地上附着物及相关设施一并转租给乙方使用，乙方应负责对其进行合理的维护和管理。（二）在转租期限内，乙方因生产经营需要在田地上新建地上附着物及相关设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在转租期限届满或合同提前终止时，对于乙方新建的地上附着物及相关设施，双方应协商处理，如协商不成，可按照以下方式处理：1.能拆除的，乙方应自行拆除并恢复田地原状；2.不能拆除或拆除会对田地造成较大损害的，可由甲方给予乙方适当补偿后归甲方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方交付该田地或提供相关证明文件，导致乙方无法正常使用田地的，甲方应退还乙方已支付的转租费用，并按照当年转租费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当年的转租费用及逾期违约金。2.如乙方违反合同约定的用途使用田地或擅自将田地再转租给第三方，甲方有权解除合同，收回该田地，并要求乙方按照当年转租费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未对地上附着物及相关设施进行合理维护和管理，导致其损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更和解除（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同可以解除：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.国家政策调整或政府征收该田地，导致本合同无法继续履行的；3.一方严重违约，致使合同目的无法实现的。（三）在合同解除时，双方应按照本合同的约定对地上附着物及相关设施进行处理，并结清相关费用。八、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成