如家酒店协议书号

如家酒店协议书号1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：如家酒店（集团）有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为拓展商业运营版图，拟通过乙方租赁并运营位于XX市的如家酒店品牌连锁酒店项目，双方基于平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就酒店租赁及运营合作事宜达成如下协议。本协议的签订背景为甲方具备相应的商业运营资质及资金实力，乙方作为知名酒店品牌运营商，拥有丰富的酒店管理经验及成熟的运营体系。双方同意通过本协议明确合作前提条件，确保酒店项目顺利实施，共同实现经济效益与社会效益的双赢。协议的签订将基于双方已有的商业合作基础，包括但不限于市场调研报告、酒店项目可行性分析、品牌合作意向书等前期文件，为后续的酒店租赁、装修、设备采购、人员培训及运营管理提供法律保障。双方确认，本协议的履行将严格遵循国家相关法律法规，并充分考虑酒店行业的特殊运营需求，确保合作过程的合规性与稳定性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在如家酒店租赁及运营合作中的权利与义务，确保双方能够基于如家酒店品牌标准，共同完成酒店项目的租赁、装修、设备配置、人员培训及日常运营管理，最终实现酒店的商业化运营及盈利目标。协议范围包括但不限于：酒店租赁合同的签订与执行、酒店装修设计与施工监督、酒店设备与家具的采购与安装、酒店运营管理体系的搭建与实施、市场营销与客户服务体系的建立、财务核算与成本控制、人员招聘与培训、品牌标准执行监督等。双方同意，本协议所涵盖的内容将作为酒店项目合作的全面框架，任何超出本协议约定范围的事项，双方应另行协商并签订补充协议。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“如家酒店品牌”指由乙方或其关联公司拥有的、具有特定品牌标识、服务标准及运营模式的酒店品牌；

2.“酒店项目”指位于XX市的如家酒店连锁酒店项目，包括但不限于酒店建筑物、土地及相关附属设施；

3.“租赁期限”指甲方根据本协议约定租赁酒店项目的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

4.“装修标准”指乙方提供的如家酒店品牌标准装修要求及设计规范；

5.“运营管理”指酒店项目的日常运营、维护、服务提供及市场推广等全部管理活动；

6.“品牌标准”指乙方为维护如家酒店品牌形象而制定的服务标准、设施标准、安全标准及营销标准等；

7.“财务报表”指酒店项目运营期间的资产负债表、利润表及现金流量表等财务文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照如家酒店品牌标准提供装修设计方案，并有权对设计方案提出修改意见，直至双方达成一致；

（2）甲方有权监督乙方装修施工过程，确保施工质量符合国家相关建筑标准及协议约定的装修标准，并有权要求乙方整改不符合要求的部分；

（3）甲方有权要求乙方提供酒店运营所需的设备与家具清单，并有权对采购价格及质量进行审核；

（4）甲方有权要求乙方提供酒店运营管理培训，包括但不限于服务流程、客户管理、安全规范等，并有权对培训内容提出建议；

（5）甲方有权要求乙方定期提供酒店运营的财务报表，并有权对财务数据进行分析审核；

（6）甲方应按照本协议约定支付租金及其他应付费用，并确保支付方式符合乙方财务要求；

（7）甲方应配合乙方进行酒店的市场营销活动，并提供必要的场地及资源支持；

（8）甲方应确保酒店运营符合国家法律法规，并承担因自身原因导致的法律风险及责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金及其他应付费用，并有权在甲方逾期支付时要求违约金或采取法律措施；

（2）乙方应按照本协议约定及如家酒店品牌标准提供装修设计方案，并确保设计方案符合国家建筑规范及环保要求；

（3）乙方应确保装修施工质量，并承担因施工问题导致的修复费用及责任；

（4）乙方应按照协议约定的价格及标准提供酒店运营所需的设备与家具，并确保产品质量符合国家相关标准；

（5）乙方应提供完善的酒店运营管理培训，并确保培训内容符合如家酒店品牌要求，甲方有权对培训效果进行评估；

（6）乙方应定期向甲方提供真实、准确的财务报表，并配合甲方进行财务审计；

（7）乙方应负责酒店的品牌标准执行监督，并确保酒店服务、设施及安全符合品牌要求；

（8）乙方应负责酒店的市场营销活动策划与执行，并确保营销活动符合品牌形象及市场规范；

（9）乙方应承担酒店运营过程中的设备维护、设施更新及安全责任，并确保酒店符合国家消防、卫生等相关标准；

（10）乙方应配合甲方进行酒店人员的招聘与培训，并确保员工具备如家酒店品牌所需的服务技能及职业素养；

（11）乙方应承担因自身原因导致的法律风险及责任，并确保酒店运营符合国家法律法规。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付酒店项目的租金，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），包含但不限于土地使用费、物业管理费、房产税等相关费用。首期租金自酒店项目正式开业之日起计算，按月支付，每期支付期限为提前15日支付下一期租金。

2.其他费用：除租金外，甲方还应承担酒店项目运营期间的水电费、燃气费、网络费、电话费等日常运营费用，以及但不限于酒店装修、设备采购、人员培训等前期投入费用。具体费用分摊方式及支付时间由双方另行协商并在补充协议中明确。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及其他应付费用支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后及时提供收款凭证。甲方支付款项时应注明支付性质及期数，以备查证。

4.付款时间：租金支付时间为每月X日前，其他费用根据实际发生情况及时支付，具体支付时间由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。协议期满前，双方均有权协商续签或终止协议。

2.酒店项目装修期限为自本协议签订之日起XX日内完成，具体装修进度及节点安排由双方另行协商并在施工合同中明确。

3.酒店项目运营期限自正式开业之日起计算，至协议期满止。乙方应确保酒店项目在协议期内持续运营，并达到如家酒店品牌标准。

4.任何关键时间节点的延误，应视为违约行为，并按照本协议第六条约定承担违约责任。双方应积极协商解决延误问题，避免影响协议的正常履行。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付租金或其他应付费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方未按本协议约定配合乙方进行酒店装修、设备采购或人员培训，应承担由此导致的延误责任，并按延误天数支付每日人民币XX元的违约金。

（3）若甲方未按本协议约定履行酒店运营责任，导致酒店服务、设施或安全不符合如家酒店品牌标准，应承担由此导致的客户投诉、品牌形象受损等责任，并按实际损失赔偿乙方。

（4）若甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此造成的全部损失。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供装修设计方案或装修施工质量不符合标准，应承担修复责任，并按修复费用的一倍向甲方支付违约金。

（2）若乙方未按本协议约定提供设备与家具，或设备与家具质量不符合标准，应承担更换责任，并按更换费用的一倍向甲方支付违约金。

（3）若乙方未按本协议约定提供酒店运营管理培训，或培训内容不符合标准，应承担培训费用并按培训天数的一倍向甲方支付违约金。

（4）若乙方未按本协议约定提供真实、准确的财务报表，或拒绝配合甲方进行财务审计，应承担相应的违约责任，并按审计费用的一倍向甲方支付违约金。

（5）若乙方未按本协议约定履行酒店品牌标准执行监督责任，导致酒店服务、设施或安全不符合标准，应承担由此导致的客户投诉、品牌形象受损等责任，并按实际损失赔偿甲方。

（6）若乙方未按本协议约定履行酒店运营责任，导致酒店无法正常开业或运营，应承担相应的违约责任，并按实际损失赔偿甲方。

（7）若乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方由此造成的全部损失。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方违约时，违约金总额不得超过本协议总金额的XX%。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.违约救济：若一方违约，守约方有权要求违约方采取补救措施，如修复缺陷、更换设备、提供培训等，并有权要求违约金或赔偿损失。若违约方在收到违约通知后XX日内未采取补救措施，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。

5.法律责任：若违约行为构成犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任，并赔偿由此造成的一切损失。双方同意，本协议的违约责任条款应独立存在，即使本协议其他条款无效，违约责任条款仍然有效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致协议部分或全部不能履行。

2.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、评估报告等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续履行方式。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若协议因不可抗力事件解除，双方应互相返还已收款项，并扣除因协议履行而产生的必要费用。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在协议履行完毕后提交给对方。若一方无法提供有效证明，应承担相应的举证责任，并可能被认定为违约。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复协议的履行。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方应协商解除协议，并互相返还已收款项。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商，并争取在XX日内达成一致意见。协商期间，双方应保持沟通，避免采取激进行动影响协议履行。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。调解费用由双方平均承担，或根据调解结果分担。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁庭的决定分担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且在仲裁时效内未达成诉讼解决方案，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择XX市有管辖权的人民法院，诉讼语言为中文。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循诚实信用原则，尊重事实，依法维权，避免滥用权利或采取不正当手段。任何一方不得因争议解决而损害对方合法权益，也不得影响协议的正常履行。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为协商优先，协商不成则依次进行调解、仲裁或诉讼。双方同意，一旦选择某种争议解决方式，应穷尽该方式解决争议，不得随意变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，双方可通过书面协商一致终止本协议。协议终止后，双方应根据约定清理债权债务，并妥善处理酒店项目的交接事宜。协议终止不影响双方因违约行为而产生的权利和义务。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用本协议第八条的约定解决。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方有权在同等条件下拒绝任何转让请求。

9.未成年人排除：本协议仅限具有完全民事行为能力的法人或非法人签订。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：