2025年房地产租赁合同签订流程详解

2025年房地产租赁合同签订流程详解出租方（甲方）：__________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________承租方（乙方）：__________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于____________________（省、市）____________________（区、县）____________________（街道、路）____________________号____________________室。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。该房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权。房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件供乙方查阅。第二条租赁用途该房屋租赁用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋租赁用途。第三条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：□现金□银行转账□其他__________3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首次租金应于签订本合同之日/房屋交付之日向甲方支付。4.租期内，租金标准维持不变/租金调整方式为：____________________。第五条押金1.乙方应于签订本合同之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间内造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用。3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备状况良好，且乙方无任何欠费，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还乙方。第六条费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.供暖费（如适用）；5.物业管理费；6.网络费；7.有线电视费；8.停车位费（如有）；9.其他：____________________。租赁期间，以下费用由甲方承担：1.房屋主体结构及公共设施的维修费用；2.物业管理费（如乙方使用公共区域服务产生的费用）；3.其他：____________________。第七条房屋交付与收回1.甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接单》。交接单应列明房屋及其附属设施、设备的状况。2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及其附属设施、设备按《房屋交接单》所示状况完好交还甲方。乙方应配合甲方进行水、电、燃气等费用的结算和过户。第八条维修责任1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的维修费用由乙方承担。2.因甲方原因造成的房屋主体结构损坏，由甲方负责维修。3.房屋内的附属设施设备（如家电、家具等）的维修责任，按以下方式承担：□甲方负责维修□乙方负责维修□双方各自负责各自使用部分□其他约定：____________________。4.任何一方需要维修房屋时，应提前______日通知对方，对方应在合理时间内予以配合。第九条转租乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并遵守本合同的各项约定。转租期间，乙方仍为承租方，对转租人的行为承担连带责任。第十条提前解约1.租赁期间，任何一方如需提前解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并支付对方相当于______个月租金的违约金。违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。2.甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。3.乙方提前解除合同的，甲方有权收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。第十一条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条特别约定1.乙方承诺在租赁期间，遵守国家及当地政府关于消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，不得利用该房屋进行任何违法活动。2.该房屋内现有家具家电清单及照片/视频见本合同附件（如有）。3.疫情防控期间，双方应遵守政府发布的疫情防控要求，共同做好房屋及居住环境的防疫工作。4.其他约定：____________________。第十四条合同生效及备案本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。□本合同需向有关部门登记备案，备案方为：__