2025年租赁合同协议书范本

2025年租赁合同协议书范本甲方（出租方）：法定代表人/负责人：注册地址/住址：联系电话：邮箱：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：注册地址/住址：联系电话：邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方将位于[省、市、区、具体街道地址]的[房屋/场地/动产，请选择并填写具体名称，如：商业用房、办公室、车辆]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积/数量/品牌型号等具体信息如下：[详细描述租赁物的面积、房间号、结构、附属设施现状、车辆品牌型号及序列号等]。1.3甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物的所有权清晰，无任何权利瑕疵或争议，足以支持乙方承租使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月/年。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[具体天数，如：三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月/年租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月/每[其他周期，如：季度]开始前[具体天数，如：五]日内，将当期/当期起算周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的收款银行账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名或公司名称]账号：[银行账号]3.3租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变，或约定“本合同生效之日起，每年[具体月份，如：一月份]，根据[具体调整依据，如：市场租金指数或通货膨胀率]进行调整，调整幅度不超过上一年度租金的±[百分比]”（选择一项或双方另行协商确定）。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.2押金的用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内未能按约定支付的费用（包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络费、电话费等），以及乙方因违反本合同约定而造成的租赁物及附属设施的维修费用、损害赔偿费用等。4.3押金退还：在本合同正常终止，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、费用、违约金等），且租赁物及其附属设施状况良好（正常损耗除外），无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方交还租赁物之日起[具体天数，如：十五]日内，将剩余押金无息退还给乙方。如需扣除费用，甲方应提供有效凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按时交付租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。(2)负责租赁物主体结构及原有附属设施（非因乙方使用不当或过失造成的）的维修保养。(3)有权按照合同约定收取租金和押金。(4)有权监督乙方对租赁物的使用情况，但需提前[具体天数，如：二]日通知乙方。(5)保障乙方在租赁物内的正常使用和安全。(6)配合乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如适用）。5.2甲方的权利与义务（续）：(7)如需对租赁物进行改造、装修或维修可能影响乙方使用的，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知乙方，并协商解决方案；如乙方不同意，甲方应在恢复原状或提供同等条件替代后才能进行。(8)如甲方单方面解除本合同，应提前[具体天数，如：六十]日书面通知乙方，并承担违约责任，向乙方支付相当于[具体月数，如：二]个月租金的违约金。5.3乙方的权利与义务：(1)按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得损害租赁物的原有设施。(2)按时足额支付租金及其他应承担的费用。(3)自行负责租赁物内的日常维修、保养及清洁工作，并承担由此产生的一切费用。(4)租赁物内的电器、设施设备等，如因乙方使用不当或过失造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。(5)不得擅自将租赁物转租、转借给第三方；如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合甲方的要求，转租行为产生的后果由乙方承担全部责任，甲方有权解除本合同。(6)在租赁期间，应遵守国家法律法规及地方相关规定，以及物业管理规定（如适用）。(7)合同期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证其处于可用状态，返还给甲方。(8)乙方单方面解除本合同的，应提前[具体天数，如：六十]日书面通知甲方，并承担违约责任，向甲方支付相当于[具体月数，如：二]个月租金的违约金。第六条维修责任6.1租赁期间，因甲方原因导致的租赁物主体结构、基础、主要设施设备（如空调外机、供水主管道等）的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当、保管不善或人为损坏造成的租赁物及设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.3乙方负责日常使用维护，确保设施设备正常运行。如遇紧急维修，乙方应在发现后[具体小时数，如：四]小时内通知甲方，并配合甲方进行维修。非因甲方原因造成的维修费用由乙方承担。6.4双方另有约定的，从其约定。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2如甲方书面同意乙方转租，则乙方作为转租合同的出租方，应与被转租方承担本合同中乙方与甲方相应的权利义务，并应保证被转租方的行为不违反本合同约定。因被转租方行为给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。第八条保险8.1乙方应自行负责购买与租赁物使用相关的必要保险（如财产险、意外责任险等），并将甲方列为共同被保险人或受益人（如适用），费用由乙方承担。8.2甲方应自行负责购买出租物本身财产保险及责任保险，费用由甲方承担。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，如：千分之零点三]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于[具体月数，如：三]个月租金的违约金，且乙方已支付的租金不予退还。9.2乙方违反本合同第五条第5.3款第（5）项约定的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方支付相当于[具体月数，如：三]个月租金的违约金。给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。9.3甲方未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应的责任，并应向乙方支付相当于[具体月数，如：一]个月租金的违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付违约金。9.4因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并承担违约责任。9.5双方因违约行为造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1因地震、台风、洪水、战争、政府征收、法律政策变化等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分履行或延期履行。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：三]日视为送达）、或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：五]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效。