农村学校租用合同范本

农村学校租用合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[农村学校具体地址]的学校的合法出租权，乙方有意租用该学校用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.学校概况甲方将坐落于[农村学校具体地址]的学校整体出租给乙方使用，该学校占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，包括教学楼[X]栋、办公楼[X]栋、学生宿舍[X]栋、食堂[X]个、操场及其他附属设施（详见附件一：学校设施设备清单）。2.学校相关证件甲方应向乙方提供学校的相关产权证明文件以及办学许可证等合法办学所需的证件复印件（需加盖甲方公章），以确保乙方能够合法使用该学校进行约定用途的活动。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年度租金支付时冲抵相应金额。（2）第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.租金调整在租赁期内，如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素导致租赁成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。（2）监督乙方对学校的使用情况，确保乙方按照约定用途使用学校，不得擅自改变学校的主体结构和用途。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回学校及附属设施，并确保其完好无损。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将学校及附属设施按照现状交付给乙方使用，并确保学校的水、电、气等基础设施正常运行。（2）协助乙方办理使用学校所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。（3）负责对学校的主体结构和公共设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。如因甲方原因导致学校主体结构或公共设施出现安全问题，甲方应及时修复，并承担相应的费用和责任。（4）不得干扰乙方的正常使用和经营活动，但有权对乙方的使用情况进行合理的监督和检查。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定合法使用学校及附属设施，自主开展约定用途的活动。（2）在租赁期内，对学校的设施设备进行合理的维护和管理，并根据实际需要进行必要的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。（3）享有学校的正常使用收益权，在符合国家法律法规和本合同约定的前提下，自主决定学校的经营管理模式和招生等事宜。2.义务（1）按照本合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用。（2）合理使用学校及附属设施，不得擅自改变学校的主体结构和用途。如因乙方原因导致学校设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和学校所在地的相关规定，合法开展经营活动。不得利用学校从事违法犯罪活动，不得损害学校的声誉和形象。（4）在租赁期内，负责学校的日常管理和安全保卫工作，确保师生的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。（5）在租赁期满或本合同提前终止时，将学校及附属设施按照交付时的原状返还给甲方，但合理的磨损除外。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条装修和改造1.乙方如需对学校进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。甲方应在收到乙方方案后的[X]日内作出书面答复，逾期未答复的，视为同意。2.乙方的装修和改造方案不得影响学校的主体结构和安全性能，不得违反国家法律法规和相关规定。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对学校的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。如甲方要求乙方恢复原状，乙方应在规定的时间内恢复原状，费用由乙方承担。第六条保险1.甲方应在本合同签订后[X]日内，为学校购买财产保险，保险金额不低于学校的实际价值，保险期限应覆盖本合同的租赁期限。保险费用由甲方承担。2.乙方应在本合同签订后[X]日内，为学校内的师生购买人身意外伤害保险，保险金额和保险期限应符合国家相关规定和学校的实际情况。保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将学校交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用学校或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的定金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，擅自改变学校的主体结构和用途，或利用学校从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用由败诉方承担。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[学校名称]法定代表人（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]乙方（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]附件