出租托管协议合同模板

出租托管协议合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物详细描述]的出租权，现委托乙方对该标的物进行出租托管事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、托管标的物或服务具体描述（一）标的物基本情况甲方委托乙方托管出租的标的物为位于[标的物详细地址]的[标的物名称，如房屋、商铺等]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明文件为准）。该标的物的用途为[具体用途，如居住、商业经营等]，权属清晰，甲方拥有合法的出租权。（二）托管服务内容1.乙方负责对标的物进行市场调研，制定合理的出租价格策略，并在各类合法的渠道（包括但不限于网络平台、中介机构等）发布出租信息。2.乙方负责接待潜在租户的咨询、看房等事宜，对租户的身份、信用等情况进行初步审核。3.乙方负责与租户协商租赁条款，起草、签订租赁合同，并协助甲方办理租赁合同的备案等相关手续。4.乙方负责代收租金及相关费用（如物业费、水电费等），并按照本协议的约定及时支付给甲方。5.乙方负责对标的物的日常维护和管理，包括但不限于对房屋设施设备的检查、维修安排、协调解决租户与邻居之间的纠纷等。6.乙方负责在租赁期间对标的物进行定期巡查，及时发现并处理可能出现的问题，确保标的物的安全和正常使用。二、托管期限本托管协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长，如一年]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收取租金及相关收益。（2）有权对乙方的托管工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报托管情况。（3）在托管期间，有权对标的物进行合理的检查，但应提前通知乙方和租户。（4）在乙方严重违反本协议约定的情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）向乙方提供标的物的相关产权证明文件、身份证明等必要资料，并保证所提供资料的真实、合法、有效。（2）按照本协议的约定承担标的物的相关税费（如房产税等）及应由甲方承担的其他费用。（3）不得在托管期间擅自将标的物另行委托给第三方进行出租管理，不得干扰乙方的正常托管工作。（4）在租赁期间，如标的物需要进行重大维修或改造，应提前与乙方协商，并承担相应的费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收取托管服务费用。（2）在托管期间，有权根据实际情况对标的物的出租价格、租赁条款等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方的同意。（3）在甲方违反本协议约定的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照本协议的约定履行托管服务职责，尽最大努力提高标的物的出租率和租金收益。（2）严格遵守国家法律法规和相关政策的规定，合法开展托管业务。（3）对甲方提供的资料和租户的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（4）及时向甲方汇报托管工作进展情况，包括租金收取情况、租户变动情况、标的物维护情况等。（5）在租赁期间，如标的物出现重大问题或紧急情况，应及时通知甲方并采取合理的应急措施。四、租金及托管服务费用（一）租金1.租金标准：标的物的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金根据市场情况可由双方协商进行调整。2.租金支付方式：租户应按照租赁合同的约定将租金支付至乙方指定的账户，乙方在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。（二）托管服务费用1.乙方按照每月租金的[X]%向甲方收取托管服务费用。2.托管服务费用的支付方式：乙方在代收租金时直接扣除当月的托管服务费用，剩余租金支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方提供标的物的相关资料或提供的资料不真实、不合法，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方在托管期间擅自将标的物另行委托给第三方进行出租管理，或干扰乙方的正常托管工作，导致乙方无法履行托管职责的，甲方应按照本协议约定的托管期限内预期租金收益的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议的约定承担标的物的相关税费及其他费用，导致乙方代为支付的，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内将代付费用支付给乙方，并按照代付费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定履行托管服务职责，导致标的物空置时间过长或租金收益明显低于市场水平的，乙方应按照本协议约定的托管期限内预期租金收益的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议的约定及时支付租金及相关收益给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如乙方泄露甲方提供的资料或租户的信息，导致甲方或租户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他