亲戚合作建房合同范本

亲戚合作建房合同范本甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合作方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方系亲戚关系，且双方有意合作建房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就合作建房事宜达成如下协议：一、合作建房的基本情况（一）土地情况1.建房土地位于[土地具体地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。该土地的使用权归甲方所有，甲方保证对该土地拥有合法的使用权，有权在该土地上进行建房活动。2.土地用途为[具体用途，如住宅等]，符合当地土地利用规划和城乡建设规划。（二）建房项目情况1.双方合作建设的房屋为[房屋层数、结构等具体描述]，预计建筑面积为[X]平方米。房屋设计方案由双方共同协商确定，具体设计图纸作为本合同的附件。2.建房项目的建设内容包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程等，具体建设标准和要求按照双方认可的设计方案和施工图纸执行。二、合作方式（一）出资方式1.甲方以提供建房所需的土地使用权作为出资，乙方以现金方式出资。乙方应出资的金额为人民币[X]元，用于建房项目的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、设计费用等。2.乙方的出资应按照以下时间节点支付：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应支付总出资额的[X]%，即人民币[X]元；（2）基础工程完工后[X]日内，乙方应支付总出资额的[X]%，即人民币[X]元；（3）主体工程完工后[X]日内，乙方应支付总出资额的[X]%，即人民币[X]元；（4）房屋全部完工并通过验收后[X]日内，乙方应支付剩余的出资款，即人民币[X]元。（二）利益分配1.房屋建成后，双方按照以下方式分配房屋权益：（1）甲方享有房屋[X]%的权益，乙方享有房屋[X]%的权益。具体的房屋分配方案为：甲方分得[具体房屋位置、楼层、面积等描述]，乙方分得[具体房屋位置、楼层、面积等描述]。（2）如因房屋分配产生的面积差异等问题，双方应按照市场价格进行货币补偿。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的比例享有房屋权益。（2）对建房项目的施工过程进行监督，有权提出合理的意见和建议。（3）在乙方未按照本合同约定履行出资义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）提供合法有效的土地使用权，并协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。（2）负责协调与当地政府部门、村集体等相关方面的关系，确保建房项目的顺利进行。（3）按照施工进度和质量要求，配合乙方完成建房项目的各项工作。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同约定的比例享有房屋权益。（2）参与建房项目的设计、施工等过程，对建房项目的质量、进度等进行监督。（3）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额足额出资，确保建房项目的资金需求。（2）负责建房项目的施工管理，包括选择有资质的施工队伍、采购建筑材料、监督施工质量等，确保建房项目按照设计方案和施工规范进行建设。（3）承担建房项目的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购费用、施工人员工资、设计费用、审批费用等。（4）在房屋建成后，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。四、工程建设（一）施工队伍的选择乙方应选择具有相应资质和良好信誉的施工队伍进行建房项目的施工。施工队伍的选择应经过甲方的认可，双方应与施工队伍签订书面的施工合同，明确双方的权利和义务。（二）施工管理1.乙方应按照国家相关建筑规范和标准进行施工管理，确保建房项目的质量和安全。2.乙方应定期向甲方汇报施工进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。如甲方发现施工过程中存在质量问题或安全隐患，有权要求乙方立即整改。3.施工过程中如发生工程变更等情况，乙方应及时通知甲方，并取得甲方的书面同意。（三）工程验收1.建房项目完工后，乙方应组织甲方、施工队伍等相关方进行初步验收。初步验收合格后，乙方应向相关部门申请正式验收。2.正式验收合格后，双方应办理房屋交接手续，确认房屋的交付使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供合法有效的土地使用权或协助乙方办理相关审批手续，导致建房项目无法顺利进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照乙方已出资额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方在施工过程中不配合乙方工作，影响建房项目的进度和质量的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照乙方已出资额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方在施工过程中未按照国家相关建筑规范和标准进行施工管理，导致建房项目出现质量问题或安全隐患的，乙方应负责无偿修复，并承担因此给甲方造成的损失。如因质量问题或安全隐患导致严重后果的，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容以及在合作过程中知悉的对方商业秘密、个