公建低价出售合同范本

公建低价出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]（若为单位则填写单位全称）身份证号：[乙方身份证号]（单位则填写统一社会信用代码）地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法处置权的公有建筑（以下简称“公建”），现根据相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就公建低价出售事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）公建基本情况1.位置：该公建位于[具体地理位置，精确到门牌号]。2.建筑面积：经专业测绘机构测量，该公建建筑面积为[X]平方米。3.结构与用途：公建为[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，设计用途为[具体用途，如商业用房、办公用房等]。4.附属设施：包括但不限于建筑物内的水电设施、消防设施、电梯（如有）等，具体附属设施清单见本合同附件一。（二）产权状况甲方保证该公建产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供该公建的产权证书及相关文件，证明其对该公建拥有合法的处置权。二、出售价格及支付方式（一）出售价格经双方协商一致，该公建的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方考虑公建现状、市场情况及相关政策等因素后确定的低价出售价格。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作购房款。2.首付款：乙方应在甲方提供产权证书及相关文件并经乙方核实无误后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完公建产权过户登记手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证公建的质量符合国家相关标准和规定，不存在安全隐患。在本合同签订后，积极协助乙方办理公建产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在乙方支付首付款后，按照约定的时间将公建交付给乙方使用，并确保公建的附属设施完好无损。向乙方如实告知公建的相关情况，包括但不限于建筑结构、使用年限、维修记录等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得公建的所有权。对公建进行合法的使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。在办理公建产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。按照国家相关规定和要求，对公建进行合理使用和维护，不得擅自改变公建的结构和用途。四、产权过户登记（一）办理时间甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理公建产权过户登记手续。（二）费用承担办理公建产权过户登记手续所产生的税费及相关费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费种类]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费种类]。五、公建交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将公建交付给乙方使用。（二）交付标准甲方交付公建时，应确保公建符合本合同约定的交付条件，包括但不限于公建主体结构完好、附属设施正常运行等。同时，甲方应向乙方提供公建的相关资料，如建筑图纸、使用说明书等。（三）交付手续甲乙双方应在公建交付时办理交接手续，签署交付确认书。交付确认书应包括公建的现状、附属设施的情况等内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付公建，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的公建产权证书及相关文件存在虚假情况，导致乙方无法办理产权过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变公建的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。（四）附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方单位公章]法定代表人（签字）