公司租用住宅合同范本

公司租用住宅合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”）的合法出租权，乙方因办公或员工居住等需要，有意租赁该住宅，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方住宅事宜，订立本合同。一、租赁标的物（一）房屋基本情况该住宅位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋权属证书编号为[证书编号]，房屋用途为住宅。（二）附属设施及设备情况甲方应提供该住宅内现有附属设施及设备的清单（详见附件一），包括但不限于家具、家电、厨具等，双方应在交接房屋时对附属设施及设备的数量、状况进行确认。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）续租租赁期限届满，乙方有意续租的，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，应在收到乙方书面通知后[X]日内书面回复乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准该住宅的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定返还该住宅及其附属设施、设备，并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成该住宅及其附属设施、设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该住宅进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满或本合同提前终止，有权收回该住宅及其附属设施、设备。2.义务保证该住宅及其附属设施、设备符合安全、卫生等使用要求，并在租赁期限内保持良好的使用状态。按照本合同约定的时间和标准交付该住宅及其附属设施、设备。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。承担该住宅的物业管理费、房产税等因房屋所有权产生的费用，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该住宅及其附属设施、设备。在租赁期限内，享有该住宅的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。租赁期限届满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用。合理使用该住宅及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏该住宅及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该住宅所在小区的物业管理规定，不得从事违法、违规活动。未经甲方书面同意，不得将该住宅转租、转借或与他人互换使用。在租赁期限内，负责该住宅的日常维护和保养，承担因使用该住宅而产生的水、电、气、通讯等费用。六、房屋交付及返还（一）交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该住宅及其附属设施、设备按现状交付给乙方。双方应在交付时共同对该住宅及其附属设施、设备进行检查，并签署房屋交接清单（详见附件二）。（二）返还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应在[X]日内将该住宅及其附属设施、设备按交付时的状态返还给甲方，但自然损耗除外。乙方应结清所有费用，并将该住宅内的物品清理干净。如乙方未按照约定返还该住宅及其附属设施、设备的，甲方有权自行收回，并要求乙方承担因此产生的费用。七、维修责任（一）日常维修在租赁期限内，乙方应负责该住宅及其附属设施、设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。（二）重大维修如该住宅及其附属设施、设备出现重大损坏或故障，影响正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该住宅及其附属设施、设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用该住宅的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途、转租、转借或与他人互换使用该住宅的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定返还该住宅及其附属设施、设备的，应按照月租金的[X%]向甲方支付逾期占用费；造成该住宅及其附属设施、设备损坏的，还应承担修复或赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知双方在履行本合同过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。（三）保密条